La cooperativa e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di speculazione privata ed ha per scopo quello di soddisfare le esigenze abitative dei soci, svolgere attivita' edilizia a favore dei soci, alle condizioni possibilmente migliori rispetto a quelle di mercato. La cooperativa puo' operare anche con terzi nel rispetto della legge, ed in particolare della normativa sulla mutualita' prevalente. La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': -- attivita' edilizia in genere, compresa la gestione di immobili propri o dei soci, e nell'esercizio di detta attivita' potra' stipulare accordi e convenzioni con enti pubblici e privati, e potra' svolgere, direttamente o indirettamente, ogni attivita' immobiliare comunque utile e/o necessaria, sempre al fine di permettere ai soci ed ai loro familiari l'assegnazione o l'acquisto in ogni forma di beni immobili alle condizioni migliori rispetto a quelle di mercato, anche mediante la partecipazione a programmi e progetti urbanistici ed a programmi di risanamento e riqualificazione complessiva ed integrata di quartieri popolari; -- permettere ai soci di diventare proprietari di case di abitazione e relative pertinenze, in proprieta', in proprieta' superficiaria, in locazione o in godimento, anche con patto di futura assegnazione o riscatto; -- stipulare ogni tipo di contratto bancario, mutuo o finanziamento, ricercare e ricevere prestiti, finanziamenti o mutui da assegnare o attribuire ai propri soci, per acquistare, costruire, ricostruire o ristrutturare abitazioni non di lusso e fabbricati civili comprese le infrastrutture sociali, commerciali, di servizio, anche sopra aree dai soci medesimi gestite e/o acquisite in proprieta' o in diritto di superficie; -- agire quale mandataria per conto dei propri soci in ogni operazione che non sia in contrasto con gli scopi sociali ivi compresa l'attivita' di assegnazione in ogni forma ai propri soci di alloggi e relative pertinenze; -- acquistare, trasferire in qualunque forma, gestire ed amministrare, anche quale mandataria dei soci, beni immobili e diritti immobiliari, trasferire diritti immobiliari quando risultino esuberanti o inutilizzabili per i bisogni e i mezzi della cooperativa, o comunque quando l'operazione immobiliare sia compatibile con gli scopi sociali; -- costruire, acquisire, anche in corso di costruzione, o ristrutturare immobili, alloggi di tipo economico e popolare, da assegnare, in qualunque forma, esclusivamente ai propri soci, o alle persone dalle stesse indicate, in proprieta' individuale oppure a richiesta degli stessi in proprieta' indivisa, a norma del presente statuto e secondo le vigenti disposizioni di legge; -- costruire case popolari ed economiche e/o parcheggi con i relativi accessori e pertinenze, da assegnare o affittare ai soci anche con patto di futura vendita agli stessi, ai loro familiari od eredi; in caso di affitto o cessione in uso con patto di riscatto la cooperativa potra' ricevere depositi fruttiferi a garanzia dei contratti stipulati; -- procedere, anche quale mandataria, all'acquisto e alla ristrutturazione di immobili gia' destinati o da recuperare ad uso abitativo, anche con pertinenze ed accessori; -- provvedere, nei modi stabiliti dall'apposito regolamento, all'amministrazione condominiale, anche temporanea, degli edifici costruiti o acquistati; -- partecipare a programmi di iniziativa nazionale, regionale, provinciale, comunale o di altro ente pubblico o privato; -- partecipare, se opportuno o necessario, ai fondi immobiliari previsti dal decreto del presidente del consiglio dei ministri del 16 luglio 2009 che ha dato seguito all'art. 11 del d. Lgs n. 112/2008 convertito dalla legge nazionale n. 133/2008 per l'attuazione del piano nazionale di edilizia abitativa. La societa', nell'esercizio delle attivita' eventualmente riservate a soggetti iscritti in albi (cd. Professioni protette), si avverra' dell'opera di professionisti regolarmente abilitati e personalmente responsabili, che avranno l'obbligo di eseguire personalmente l'incarico, che saranno indipendenti nello svolgimento della loro attivita' e che saranno obbligati a rispettare tutte le norme inderogabili relative alla responsabilita' nei confronti dei clienti. La cooperativa, inoltre, potra' svolgere, in modo non prevalente, qualunque altra attivita' connessa od affine a quelle sopra elencate, compiere tutti gli atti e concludere tutte le operazioni contrattuali di natura mobiliare, immobiliare, industriale, commerciale e finanziaria, necessarie od utili alla realizzazione degli scopi sociali. La cooperativa puo' svolgere la propria attivita' anche con terzi non soci. A scopo puramente esemplificativo tra l'altro la societa' potra': a) assumere interessenze e partecipazioni, sotto qualsiasi forma, in imprese che svolgono attivita' analoghe e comunque accessorie all'attivita' sociale, non come oggetto prevalente ne' nei confronti del pubblico; b) dare adesione e partecipazioni ad enti ed organismi economici consortili e fidejussori diretti a consolidare e sviluppare il settore dell'edilizia e delle innovazioni tecnologiche e dei servizi ad esso relativi, per il miglioramento della qualita' del prodotto, nonche' ad agevolarne gli scambi, gli approvvigionamenti ed il credito; c) concedere avalli cambiari, fidejussori ed ogni e qualsiasi altra garanzia sotto qualsivoglia forma per l'ottenimento del credito ai soci, anche a favore degli enti cui la cooperativa aderisce, nonche' a favore di altre cooperative; d) promuovere e realizzare l'autofinanziamento, stimolando lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci; a tal fine potra' istituire una sezione di attivita' disciplinata da apposito regolamento, per la raccolta del risparmio tra i soci stessi ed effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell'oggetto sociale; e) sottoscrivere e versare e o conferire quote ai fondi immobiliari per l'acquisizione e la realizzazione di immobili per l'edilizia residenziale, precisandosi che e' tassativamente vietata la raccolta del risparmio fra il pubblico sotto ogni forma. E) incentivare nei soci la promozione di ogni altra iniziativa con finalita' sociale (tempo libero, cultura eccetera) allo scopo di elevarne le condizioni morali, professionali e materiali di vita; f) organizzare corsi, seminari, giornate di studio, convegni per la formazione e la preparazione professionale dei soci e degli addetti; g) richiedere ed utilizzare le provvidenze, i contributi, i finanziamenti disposti dalla ce, dallo stato italiano, dalla regione e da altri organismi pubblici e/o privati per il conseguimento degli scopi sociali e lo sviluppo della cooperazione. Si propone inoltre di concorrere alla diffusione ed alla affermazione dei principi della libera cooperazione; h) stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societa' che dei soci; la cooperativa puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell' oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. I prestiti effettuati dai soci alla societa' rappresentano un contributo essenziale al conseguimento dello scopo mutualistico ed alla realizzazione dell'oggetto sociale. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea dei soci. La cooperativa puo' aderire ad un gruppo cooperativo paritetico ai sensi dell'art. 2545-septies c. C. .