La cooperativa e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di speculazione privata ed ha per scopo quello di ottenere, tramite la gestione in forma asso-ciata, continuita' di occupazione lavorativa e le migliori con-dizioni economiche, sociali e professionali per i soci. La cooperativa si propone di promuovere sviluppare una tecnica agricola rispettosa dell'ambiente e della terra. La cooperativa puo' svolgere la propria attivita' anche con ter-zi. Considerata l'attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita all'articolo precedente, nonche' i requisiti e gli in-teressi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa ha come oggetto: - la realizzazione e assegnazione ai soci, in proprieta' od al-tro diritto reale di godimento, ovvero, previo assenso del consiglio di amministrazione, in locazione od altre forme con-trattuali, di immobili abitativi e pertinenziali realizzati, recuperati o comunque acquisiti per la realizzazione delle fi-nalita' sociali; - acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; otte-nere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare immobili, anche se locati o da demolire, - risanare, ristrutturare o completare, nonche' costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; - costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupe-ro, ricostruzione di immobili e di riqualificazione urbana ed extraurbana, sia mediante appalto ad imprese di costruzione, sia direttamente in economia, acquistando direttamente i mate-riali, i componenti e gli impianti necessari per la loro rea-lizzazione e manutenzione o recupero; - contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affida-menti bancari e la emissione di cambiali; - stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della cooperativa che dei soci; - stipulare contratti con i singoli soci finalizzati a regola-re i trasferimenti finanziari dal socio verso la cooperativa finalizzati alla realizzazione degli spazi comuni e della sua abitazione; - concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed ana-loghe garanzie nell'interesse della cooperativa o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale; - avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; - ricevere prestiti dai soci destinati al conseguimento dell'oggetto sociale nei limiti ed alle condizioni previste dallo statuto e dal regolamento sul prestito sociale in con-formita' alle vigenti disposizioni di legge in materia; - alienare a soci e a terzi le unita' immobiliari, concederle in diritto di godimento o locarle nell'ambito dell'"housing sociale"; - consorziarsi, anche eventualmente senza la costituzione di un'organizzazione con attivita' esterna, con altre cooperative per lo svolgimento e il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse; - partecipare a gruppi cooperativi paritetici di cui all'arti-colo 2545 septies del codice civile; - aderire ad associazioni, fondazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale; - partecipare a bandi emanati da enti pubblici per l'otteni-mento di finanziamenti e contributi da destinare al consegui-mento dell'oggetto sociale; - gestire gli spazi e i locali di proprieta' indivisa dei soci assegnatari anche allo scopo di ridurre i costi di gestione a carico dei soci stessi; - svolgimento di attivita' di supporto e consulenza gestionale ed amministrativa nei confronti di enti che perseguano inizia-tive nei medesimi settori di attivita'; - altre attivita' complementari o strumentali rispetto a quelle sopra elencate. La cooperativa potra' compiere tutti gli atti e negozi giuridi-ci necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali, ivi compresa la costituzione di fondi per lo sviluppo tecnolo-gico o per la ristrutturazione o per il potenziamento azienda-le e l'adozione di procedure di programmazione pluriennale fi-nalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale, ed eventuali norme modificative ed integrative; potra', inoltre, emettere obbligazioni ed altri strumenti finanziari ed assume-re partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investi-mento e non di collocamento sul mercato. La cooperativa puo' ricevere conferimenti in denaro a titolo di liberalita', ovvero a titolo di prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea dei soci. La cooperativa potra' richiedere ed utilizzare le provvidenze disposte dalla u. E. , da enti, dallo stato, dalla regione e da enti locali, nonche' i finanziamenti ed i contributi disposti da organismi pubblici e privati.