La societa' ha per oggetto le attivita' di seguito indicate: " la costruzione e la ristrutturazione di fabbricati di qualsiasi natura e destinazione, nonche' lo sviluppo immobiliare di terreni e fabbricati di qualsiasi natura e destinazione; " la compravendita, la permuta, l'affitto, la stima, la locazione, anche mediante l'assunzione di contratti di locazione finanziaria, nonche' la valorizzazione di terreni e fabbricati di qualsiasi natura e destinazione, ivi inclusa quella di intrattenimento e spettacolo, nonche' l'acquisto e la vendita di partecipazioni di controllo e/o di collegamento in soggetti giuridici aventi analogo oggetto sociale; " l'effettuazione di qualsiasi altro investimento immobiliare, per tale intendendosi l'acquisto e/o la costituzione di qualsiasi diritto di superficie, usufrutto, servitu' o qualsiasi altro diritto reale o personale e/o interesse (inclusi i diritti di sviluppo o qualsiasi diritto di prelazione) connesso ai suddetti beni; " la gestione attiva di immobili, di qualsiasi natura e destinazione, compresa la gestione amministrativa e finanziaria nonche' la promozione e la pubblicita' delle attivita' svolte al loro interno; " la valorizzazione e la promozione delle attivita' all'interno dei suddetti immobili in proprio ovvero anche mediante l'affidamento a operatori professionali terzi, attraverso contratti di appalto di servizi, di locazione, comodato ovvero con qualunque altro idoneo contratto, dell'incarico di provvedere alla ideazione, alla promozione, alla realizzazione, all'allestimento e alla gestione di convegni, mostre, spettacoli e fiere, nonche' di qualsiasi altro tipo di manifestazione che sia comunque complementare, connessa, collaterale ovvero accessoria a tali eventi, in coerenza con le destinazioni d'uso e con gli eventuali vincoli specifici di ciascun immobile. Nelle attivita' di cui sopra deve ritenersi inclusa anche la fornitura di tutti i servizi inerenti all'organizzazione, ivi compresi, a mero titolo esemplificativo, i servizi correlati all'ospitalita' dei partecipanti e la pubblicazione di programmi, cataloghi o stampati, restando comunque esclusi l'edizione di quotidiani o riviste; ela partecipazione ad aste, vendite e gare, pubbliche o private, anche esecutive e fallimentari. Nei limiti di legge e per il conseguimento dell'oggetto sociale, la societa' puo' compiere, in via non prevalente ed in modo strumentale al raggiungimento dell'oggetto sociale, qualsiasi operazione industriale, commerciale, finanziaria, mobiliare ed immobiliare, ivi compresi il rilascio di fideiussioni e la costituzione di garanzie (anche reali). Sono comunque vietate, e pertanto restano escluse dall'oggetto sociale, (a) le operazioni di raccolta del risparmio tra il pubblico, l'esercizio di credito e le altre attivita' previste dall'art. 106 d. Lgs. N. 385/1993, (b) i servizi di investimento e la gestione collettiva del risparmio previsti dal d. Lgs. N. 58/98, e (c) le attivita' riservate ai professionisti.