Articolo 9) - definizione dello scopo e attivita' mutualistica. La cooperativa ha scopo mutualistico, e si propone quindi di svolgere la propria attivita' caratteristica in modo da far conseguire ai propri soci cooperatori occasioni di lavoro, ed una remunerazione dell'attivita' lavorativa prestata a migliori condizioni rispetto a quelle ottenibili sul mercato. Pertanto, lo scopo che i soci lavoratori intendono perseguire e' quello di ottenere, tramite la gestione in forma associata e la prestazione della propria attivita' lavorativa a favore della cooperativa, continuita' di occupazione, con le migliori condizioni economiche, sociali e professionali. I rapporti mutualistici hanno pertanto ad oggetto la prestazione di attivita' lavorative da parte dei soci cooperatori nei settori corrispondenti all'oggetto sociale della cooperativa, sulla base di previsioni del regolamento mutualistico, che definiscono l'organizzazione del lavoro dei soci. Ai fini del conseguimento dello scopo mutualistico di cui sopra, i soci cooperatori instaurano con la cooperativa, all'atto della loro adesione o successivamente all'instaurazione del rapporto associativo, un ulteriore rapporto di lavoro, in forma subordinata o autonoma o in qualsiasi altra forma, con cui contribuiscono comunque al raggiungimento degli scopi sociali. La cooperativa puo' svolgere la propria attivita' caratteristica anche con i terzi . Articolo 10) - oggetto. Considerata l'attivita' mutualistica della cooperativa, cosi' come definita all'articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci cooperatori, la cooperativa ha come oggetto: - l'attivita' di gestione immobiliare o property management consistente nel complesso delle attivita' economiche-gestionali ed amministrative finalizzate all'amministrazione di immobili; - prestazione per conto di enti pubblici e privati, di servizi inerenti la pulizia e la manutenzione di locali, uffici, private abitazioni e strade; - servizi di trasporto di scuola-bus e gestione mense, a supporto di asili nido, scuole, case di riposo e di cura, colonie e simili, nonche' di altri enti pubblici e privati; - attivita' di giardinaggio, gestione, manutenzione e valorizzazione del patrimonio ambientale, di verde pubblico o privato, di parchi e riserve naturali, mediante interventi finalizzati al suo recupero; - attivita' agricola quale la produzione, l'allevamento o la coltivazione di prodotti agricoli, comprese la raccolta, la mungitura, l'allevamento e la custodia degli animali per fini agricoli, nonche' il mantenimento della terra in buone condizioni agronomiche e ambientali, nonche' attivita' vivaistica. - servizi per la tutela ed accoglienza di animali, in particolare domestici ed assimilati; - pulizia di spiagge ed arenili in genere; - realizzazione e manutenzione ordinaria e straordinaria di opere stradali e segnaletica stradale di ogni genere, nonche' la manutenzione generale di pertinenze stradali, taglio erba e sgombero neve; - realizzazione e manutenzione impianti elettrici civili e industriali, impianti energetici, di condizionamento e di climatizzazione; - realizzazione e manutenzione di acquedotti, gasdotti, opere di irrigazione e di evacuazione, di sistemazione idraulica e di bonifica; - servizio di trasporto di cose o persone per conto di enti pubblici o privati; - servizi di raccolta, stoccaggio, smaltimento e trasporto rifiuti urbani ed assimilati cosi' come consentito dalla legge, ed in particolare nel rispetto del d. L. 152/2006; - gestione e manutenzione di impianti di depurazione delle acque di scarichi civili e industriali; - attivita' di indagini statistiche; - organizzazione di eventi, servizi di comunicazione integrata e marketing per aziende; - organizzazione di corsi di formazione ed aggiornamento professionale per i propri associati e non associati; - attivita' socio-assistenziali e/o educative per conto di enti pubblici e privati, consistenti nell'attivazione di servizi riabilitativi, centri diurni e residenziali di accoglienza e socializzazione finalizzati al miglioramento della qualita' della vita, nonche' altre iniziative per la promozione della salute della persona, il tempo libero, la cultura e il turismo e attivazione di servizi domiciliari di assistenza, sostegno e socio-riabilitazione, nei limiti consentiti dalle vigenti disposizioni di legge; - gestione di bar, tavole calde e fredde, enoteche, ristoranti, punti di ristoro selfservice, pizzerie e trattorie, compresa la somministrazione al pubblico, con prestazione dei relativi servizi per la consumazione sul posto, di alimenti e bevande alcoliche e superalcoliche. Tutte le attivita' debbono essere svolte, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative e di legge e, comunque, nei limiti e nel rispetto delle norme che ne disciplinano l'esercizio ed in particolare di quelle previste dalla normativa speciale di settore e di quelle in tema di attivita' riservate ad iscritti a collegi, ordini od albi professionali. La cooperativa potra' beneficiare delle agevolazioni di cui all'art. 11 del d. P . R. N. 601/1973, nonche' di tutte quelle ulteriori agevolazioni previste dalla legge per le cooperative di produzione e lavoro qualora ne ricorrano i presupposti. La cooperativa potra' compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali quali: a) partecipare ad appalti e a licitazioni o acquisire commesse di lavoro sotto qualsiasi forma consentita dalla legislazione vigente; b) concedere avalli cambiari, fideiussioni ed ogni altra garanzia sotto qualsiasi forma, per facilitare l'ottenimento del credito alla cooperativa ed agli enti cui la cooperativa aderisce; c) ricevere le provvidenze disposte dalla unione europea, dallo stato, dalle regioni e dagli enti locali, nonche' finanziamenti e contributi disposti da enti e organismi pubblici e privati. La cooperativa potra' compiere tutti gli altri atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali, nei limiti consentiti dalla legge. E' tassativamente vietata la raccolta del risparmio tra il pubblico sotto ogni forma. La cooperativa puo' aderire sia ad un gruppo cooperativo paritetico, ai sensi dell'art. 2545 septies c. C. , sia ad associazioni di categoria.