La societa' ha per oggetto: (a) la compravendita, la permuta, la locazione, l'affitto di immobili, ivi incluso il complesso immobiliare sito in forte dei marmi (lucca), viale ammiraglio enrico morin n. 135, e del complesso immobiliare sito in forte dei marmi (lucca), viale ammiraglio enrico morin n. 137 (complessivamente, gli "immobili"). (b) la realizzazione di interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione, modifica, sviluppo, ampliamento o adeguamento degli immobili. L'ottenimento di concessioni balneari o altri diritti su beni utili al miglior godimento degli immobili. (c) lo svolgimento di attivita' alberghiera, di ristorazione, turistico ricettiva o comunque nel settore della c. D. "hospitality" all'interno degli immobili. A tal fine, la societa' potra' sottoscrivere contratti di locazione o affitto degli immobili o di aziende, di franchising o hotel management con operatori alberghieri, altri contratti relativi allo svolgimento delle suddette attivita' o costituire societa' controllate o partecipate cui affidare lo svolgimento di tali attivita' e/o cui locare o affittare gli immobili o aziende. (d) nel contesto delle sue attivita' principali di cui alle lettere (a), (b) e (c), la presentazione delle comunicazioni e la detenzione a qualsiasi titolo delle autorizzazioni e dei permessi necessari ai sensi di legge per tali attivita', incluse le autorizzazioni per lo svolgimento di attivita' alberghiera; (e) l'assunzione di partecipazioni ed interessenze in altre societa' e enti, solo in quanto strumentale e/o funzionale al perseguimento di quanto previsto alle lettere (a), (b) e (c); (f) qualsiasi operazione di investimento mobiliare, immobiliare, industriale, finanziario in italia e all'estero, solo in quanto strumentale e/o funzionale al perseguimento di quanto previsto alle lettere (a), (b) e (c); (g) ogni altra operazione o attivita' in via strumentale - e non prevalente - a quelle che precedono, ivi incluse la concessione di finanziamenti, il rilascio di garanzie, fideiussioni e avalli in favore di partecipate, essendo in ogni caso espressamente escluso l'esercizio di tali attivita' e di ogni altra attivita' finanziaria nei confronti del pubblico e l'esercizio di attivita' professionali riservate, la sollecitazione del pubblico risparmio e l'erogazione del credito al consumo, anche con riguardo ai propri soci, e in ogni caso con la tassativa esclusione delle attivita' riservate di cui alle leggi 12/1979, 1966/1939, 1815/1939 e ai decreti legislativi 385/1993 (articolo 106) e 58/1998.