Articolo 3: la cooperativa non ha finalita' di lucro, ed e' costituita per il fine mutualistico di coordinare e di agevolare mediante una organizzazione comune lo svolgimento della attivita' per i soci, provvedendo ad assegnare in proprieta', in godimento, ovvero in locazione e ulteriori forme contrattuali, immobili abitativi con gli eventuali accessori e immobili non residenziali per tutte le destinazioni, realizzati, recuperati o co- munque acquisiti da parte della cooperativa nonche' a svolgere attivita' o servizi anche di interesse collettivo connessi direttamente o indirettamente all oggetto sociale principale. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l oggetto sociale, la cooperativa puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore; peraltro, la cooperativa, anche avvalendosi di tutte le leggi in materia di dismissione del patrimonio immobiliare degli enti previdenziali pubblici, dell'aler e di quanti altri, in particolare del d. Lgs, n. 104/96, della legge n. 140/1997 e successive integrazioni e modificazioni, potra' associare i conduttori degli immobili dei sunnominati enti al fine dell'acquisto dell'abitazione sia collettivamente sia individualmente, cedere a soci ovvero a non soci le unita' immobiliari residuali degli edifici gia' di proprieta' degli enti pubblici, nel rigoroso rispetto delle finalita' mutualistiche. La cooperativa si propone tra l'altro di: a) acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati ; acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare e costituire o acquisire l usufrutto sugli stes- si; b) costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero, ricostruzione di immobili, e di riqualificazione urbana; c) assegnare in proprieta' o in godimento ai soci o locare ai soci e ai terzi le unita' immobiliari, ovvero impiegare tutte le forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni abitativi; d) alienare a soci e a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale; e) prestare ai soci servizi diretti ed assisterli nell uso e nella gestione delle abitazioni; f) contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell oggetto sociale, comprese l apertura di conti correnti, l assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; g) avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non; h) ricevere prestiti dai soci destinati al conseguimento dell oggetto sociale; i) stipulare contratti di assicurazione, sia nell interesse della societa' che dei soci; j) effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell oggetto sociale; k) concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell interesse della societa' o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell oggetto sociale. L) costituire ed essere socia di societa' per azioni o a responsabilita' limitata in conformita' alle leggi vigenti; m) consorziarsi con altre cooperative e con terzi per lo svolgimento e il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse; n) promuovere quale attivita' strumentale non prevalente la costituzione ed assumere partecipazioni in societa' cooperative, consorzi di cooperative ed altre societa' che svolgano attivita' di effettiva rilevanza e complementare per il conseguimento dell oggetto sociale; o) partecipare a gruppi cooperativi paritetici di cui all art. 2545 septies del codice civile; p) aderire ad associazioni, fondazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell oggetto sociale; q) compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali. Ad integrazione dei suoi primari scopi la cooperativa potra' altresi': - organizzare tutti i servizi comunque afferenti il settore dell'edilizia, inteso nel senso piu' ampio, nonche' prestare i servizi stessi a favore delle societa' socie e dei loro soci e, per la parte esuberante, anche a favore dei terzi; - organizzare e porre a disposizione di professionisti e tecnici, occorrendo iscritti negli appositi albi professionali, le strutture necessarie per consentire loro l'espletamento anche a favore dei soci delle proprie attivita' di carattere tecnico (nelle costruzioni, nei collaudi e nella liquidazione dei lavori) amministrativo, finanziario, legale, tributario ed assicurativo; - stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci, istituendo una sezione di attivita' disciplinata da apposito regolamento, per la raccolta dei prestiti limitata ai soli soci ed effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell'oggetto sociale, giusta il disposto dell'art. 12 della legge 17 febbraio 1971 n. 127; e' pertanto tassativamente vie- tata la raccolta del risparmio fra il pubblico sotto ogni forma, cosi' come disposto dal d. L. 1 settembre 1993 n. 385 e successive modifiche e integrazioni; - dare adesione ad altri enti ed organismi cooperativi, anche con scopi consortili e fidejussori, a responsabilita' limitata, e diretti a consolidare il movimento cooperativo. In relazione a detto scopo, potra' fare parte di associazioni in genere e di cooperative in particolare, consorzi ed altre organizzazioni aventi scopo affine al proprio, in modo non prevalente. La cooperativa aderisce, accettandone lo statuto e i regolamenti, al "consorzio cooperative di abitazione associazione italiana casa aic societa' cooperativa a responsabilita' limitata" con sede in roma e alla "lega nazionale delle cooperative e mutue - associazione nazionale di rappresentanza e tutela del movimento cooperativo" ed alle sue organizza- zioni periferiche. Ai fini del presente articolo con il termine "soci" si devono intendere non solo i soci diretti della cooperativa, persone fisiche o giuridiche, ma anche i soci di quest ultime.