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Art. 3 (scopo mutualistico) lo scopo che i soci lavoratori della cooperativa intendono perseguire e' quello di ottenere, tramite la gestione in forma associata e con la prestazione della propria attivita' lavorativa, continuita' di occupazione e le migliori condizioni economiche, sociali e professionali. Ai fini del raggiungimento degli scopi sociali e mutualistici i soci instaurano con la cooperativa un ulteriore rapporto di lavoro, in forma subordinata o autonoma, ovvero in qualsiasi altra forma consentita dalla legge, disciplinato da apposito regolamento ai sensi della l. 142/01. Nella costituzione e nella esecuzione dei rapporti mutualistici, l'organo amministrativo deve rispettare il principio di parita' di trattamento nei confronti dei soci. In funzione della quantita' e qualita' dei rapporti mutualistici, la parita' di trattamento deve essere rispettata anche nella ripartizione dei ristorni. Possono essere redatti regolamenti che determinino i criteri e le regole inerenti allo svolgimento dell'attivita' mutualistica tra cooperativa e soci. Tali regolamenti, predisposti dagli amministratori, devono essere approvati dall'assemblea con le maggioranze previste per le modifiche dello statuto. La cooperativa puo' operare anche con terzi non soci. La cooperativa aderisce alla federazione unione italiana cooperative - un. I. Coop, via gugliemo saliceto n. 3/5, roma. Art. 4 - (oggetto sociale) considerata l'attivita' della societa', nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa ha per oggetto lo svolgimento delle seguenti attivita': a) la costruzione, gestione e manutenzione per conto proprio e per conto di terzi di edifici civili , industriali, monumentali completi di impianti e di opere connesse e accessorie, opere murarie relative ai complessi per la produzione e distribuzione di energia; b) il restauro, la manutenzione e pulizia di edifici monumentale e dei beni immobili sottoposti a tutela (l. 1089/1939), scavi archeologici; c) impianti tecnologici e speciali, impianti di produzione, di trasporto, di distribuzione e di utilizzazione dell'energia elettrica all'interno degli edifici partire dal punto di consegna dell'energia fornita dall'ente distributore; impianti radiotelevisivi ed elettronici in genere, le antenne e gli impianti di protezione da scariche atmosferiche; gli impianti di riscaldamento e di climatizzazione azionati da fluido liquido, aeriforme gassoso e di qualsiasi natura e specie; impianti idrosanitari nonche' quelli di trasporto di trattamento, di uso, di accumulo e di consumo di acqua all'interno degli edifici a partire dal punto di consegna dell'acqua fornita dell'ente distributore; impianti di sollevamento di persone o di cose per mezzo di ascensori, di montacarichi, scale mobili, di funivie, sciovie, filovie, teleferiche e simili, impianti di protezione antincendio; d) posa in opera di manufatti in materiali pietrosi, minerali, lignei, plastici, metallici, vetrosi. Posa in opera di pavimenti, rivestimenti interni e d esterni di manufatti, muratura intonacatura, rasatura, tinteggiatura, verniciatura, plafonatura, stucchi e decorazioni; e) impermeabilizzazioni, deumidificazione, isolamenti termici, acustici e barriere antirumore, antincendio; f) la costruzione, ristrutturazione o manutenzione di impianti di trasformazione alta/media e bassa tensione, di distribuzione dell'energia elettrica in corrente alternata e continua, cabine di trasformazione; impianti esterni di illuminazione, nonche' la realizzazione, costruzione e la gestione di centrali idro-elettriche per la cessione e/o l'utilizzo in proprio dell'energia prodotta; g) movimento terra, demolizioni, sterri, sistemazione agraria e forestale, verde pubblico e relativo arredo urbano. Costruzione di strade, autostrade, pavimentazioni con materiali speciali, rilevati aeroportuali, rilevati ferroviari, ponti, viadotti, gallerie e relative infrastrutture e loro ristrutturazione o manutenzione; h) costruzione e manutenzione di strutture ed armamento ferroviario completo, installazione, nonche' manutenzione di impianti automatici per la segnaletica luminosa e la sicurezza del traffico stradale e ferroviario. Installazione e manutenzione di segnaletica stradale verticale, orizzontale e complementare; i) esecuzione di lavori marittimi e portuali in genere, la costruzione e ristrutturazione di moli, dighe, bacini, banchine, piattaforme marittime ed altro; j) esecuzione lavori di drenaggio, manutenzione apparecchiature portuali, pulizia di acque portuali; k) rilevamenti topografici speciali e aerofotogrammetrici, riconfinamenti e misurazioni, anche ai fini catastali, necessarie per l'aggiornamento delle documentazioni di fabbricati in genere e delle mappe, compreso il frazionamento dei lotti di terreni di qualsiasi natura e destinazione d'uso; l) esplorazione del sottosuolo con mezzi speciali, fondazioni speciali, consolidamento di terreni, trivellazioni e pozzi; m) realizzazione e posa in opera di dispositivi strutturali, giunti di dilatazione apparecchi di appoggio e ritegni antisismici; n) installazione e manutenzione di dispositivi di contenimento dei veicoli, barriere paramassi in acciaio, realizzazione di scarpate armate di sostegno e consolidamento di terrapieni, argini, banchine stradali; o) fornitura e posa in opera di elementi prefabbricati, strutture in cemento armato elementi e materiali in bioedilizia; carpenteria metallica, lamellare in legno, impermeabilizzazione deumidificazione, consolidamento, bonifica di qualsiasi fabbricati e terreni, costruzione di acquedotti e fognature, gasdotti, oleodotti, opere di irrigazione, di evacuazione e loro ristrutturazione e manutenzione; p) lavori di sistemazione idraulica, agraria, forestale e di verde pubblico; q) costruzione, gestione e manutenzione di impianti di smaltimento dei rifiuti, compresi materiali di recupero e di risulta, provenienti da demolizioni di fabbricati, scavi, bonifiche di terreni, siti in ogni genere e natura, ristrutturazioni in genere, sia private e pubbliche; r) fondazioni speciali, consolidamento di terreni, pozzi; bonifica ambientale di materiali tossici e nocivi; s) costruzione, ristrutturazione e manutenzione di impianti di potabilizzazione e depurazione delle acque; t) raccolta, trattamento, smaltimento e trasformazione di rifiuti solidi urbani solidi e speciali compresi materiali di recupero e di risulta cosi' come indicato alla "lettera q"; u) impiantare stabilimenti tecnicamente organizzati per la produzione dei prodotti per l'edilizia in genere ed in particolare di conglomerati bituminosi, di elementi e componenti per l'edilizia civile ed industriale in argille espanse, pomice mento e materiali affini; acquistare o gestire cave per l'estrazione, la lavorazione e la commercializzazione di materiali di cava e dei sottoprodotti della lavorazione; la commercializzazione e la fornitura di materiali, prodotti e manufatti per l'edilizia in genere, partecipando anche ad appalti pubblici e privati, assumere rappresentanze sia nazionali che estere nell'ambito dell'oggetto sociale; acquistare e/o noleggiare qualsiasi mezzo utile e necessario nel settore edilizio; v) noleggio a terzi di autovetture, automezzi, macchinari, attrezzature e veicoli per l'edilizia, con esclusione del noleggio finanziario. W) la societa', inoltre, potra' provvedere alla lottizzazione e trasformazione delle proprieta' sociali per costruirvi edifici civili o industriali, artigianali, rurali, commerciali, turistico-ricettivi, r. S. A. ; potra' altresi' procedere alla vendita permuta, locazione, affitto o concessione in qualsiasi altra forma, di ogni terreno, area, edificio o altri immobili di sua proprieta'; partecipare a gare di appalto pubbliche e private, licitazione e trattative private, assumere e concedere subappalti, nei limiti di legge. Rientra nell'oggetto sociale, inoltre, la possibilita' che la societa', quale terza datrice d'ipoteca, intervenga negli atti di mutuo con i quali i promittenti acquirenti di unita' immobiliari realizzate o commercializzate dalla societa' si procureranno i mezzi finanziari necessari all'acquisto; ed infine lo svolgimento di attivita' connesse con quanto sopra indicato. La societa' potra' avvalersi di consulenze tecniche e/o professionali esterne che abbiano attinenza e relazione con l'oggetto sociale; nonche' aderire a qualsiasi organizzazione di settore, gestire servizi annessi e connessi e compiere tutte le operazioni necessarie alla realizzazione ed al raggiungimento degli scopi sociali, con l'esclusione di ogni attivita' che sia considerata finanziaria nei confronti del pubblico dalla leggi vigenti e delle altre attivita' riservate per legge. La cooperativa inoltre, per il conseguimento dei suddetti scopi, potra': - dare adesioni e partecipazioni, non a scopo di collocamento, ad associazioni, consorzi, enti ed organismi economici consortili e fideiussori ed altre organizzazioni aventi scopo affine al proprio, diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo e agevolare gli scambi, gli approvvigionamenti ed il credito; - compiere tutte le operazioni finanziarie ritenute necessarie con istituti di credito, banche, finanziarie pubbliche e private; - richiedere ad utilizzare le provvidenze dell'unione europea, dello stato, delle regioni e degli enti locali, nonche' finanziamenti e contributi disposti da enti ed organismi pubblici e privati interessati allo scopo della cooperativa; - acquistare, costituire, affittare strutture mobiliari ed immobiliari necessarie per l'espletamento della propria attivita', comprese le attrezzature correnti. La societa' puo' compiere tutte le operazioni commerciali, immobiliari e finanziarie che saranno ritenute utili dagli amministratori per il conseguimento dell'oggetto sociale, con esclusione di attivita' finanziarie nei confronti del pubblico. La societa' puo' costituire fondi per lo sviluppo tecnologico o per la ristrutturazione o per il potenziamento aziendale e l'adozione di procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale, ai sensi della legge 59/1992 e successive modificazioni. La societa' puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato con decisione dei soci. La societa' puo' operare anche con terzi non soci e nei confronti di terzi non soci. Per il raggiungimento degli scopi indicati, la cooperativa e' altresi' impegnata ad integrare in modo permanente o secondo contingenti opportunita', la propria attivita' con quella di altri enti, cooperative, promuovendo ed aderendo a consorzi e ad altre organizzazioni, frutto dell'associazionismo. A tal fine la cooperativa potra': - incentivare nella compagine sociale l'autogestione e l'ideale cooperativo; - fornire assistenza o servizi, a condizioni economicamente vantaggiose, a privati, societa' commerciali e cooperative di qualsiasi grado e settore di attivita', che ne facciano richiesta; tali servizi ed assistenze potranno essere estesi anche agli enti locali e loro consorzi o associazioni, aziende pubbliche e private, associazioni mutualistiche, anche se non direttamente collegate al movimento cooperativistico. La societa' potra' inoltre, al fine di dare occasioni di lavoro ai soci: - assumere da privati, enti, istituti industriali, commerciali, artigiani ed operatori economici in genere appalti e contratti di qualsiasi tipo per l'esecuzione di opere e servizi rientranti nello scopo sociale; - istituire e gestire uffici centrali e periferici, stipulare i relativi atti di acquisto e di locazione, anche per le attrezzature ed i mezzi di trasporto occorrenti, effettuando in proposito tutte le operazioni creditizie. La societa' puo' contrarre mutui ed in genere ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con banche, societa' e privati, concedendo tutte le garanzie mobiliari ed immobiliari, reali o personali. I soci potranno mettere a disposizione della cooperativa per il raggiungimento dell'oggetto sociale, su richiesta dell'organo di amministrazione, mezzi finanziari e/o somme di danaro, nel rispetto delle condizioni di cui all'art. 10 della legge 31 gennaio 1992, n. 59 e di cui all'art. 11 del decreto legislativo n. 85 del 1 settembre 1993 e alla deliberazione in data 3 marzo 1994 del comitato interministeriale per il credito e il risparmio (in g. U. N. 58 dell'11 marzo 1994), seguite dalle istruzioni della banca d'italia in materia di raccolta del risparmio da parte di soggetti diversi dalle banche. La cooperativa potra', inoltre: 1) concorrere ad aste pubbliche o private ed a licitazioni e trattative private; 2) assumere interessenze e partecipazioni, sotto qualsiasi forma in imprese, specie se svolgono attivita' analoghe e comunque accessorie all'attivita' sociale; 3) dare adesioni e partecipazioni ad enti ed organismi economici, consortili e fidejussori diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo ed agevolarne gli scambi, gli approvvigionamenti ed il credito; 4) concedere avalli cambiari, fidejussioni ed ogni qualsiasi altra garanzia sotto qualsivoglia forma, per facilitare l'ottenimento del credito ai soci, agli enti cui la cooperativa aderisce, nonche' a favore di altre cooperative. Per le suddette attivita' lavorative esercitate dai soci, qualora rientranti nell'elenco delle attivita' previste dal d. P. R. 30 aprile 1970 n. 602 si applicheranno le disposizioni del citato decreto 602/70 ed eventuali norme modificative ed integrative. Infine la societa' intende avvalersi di tutte le agevolazioni ed incentivazioni di natura creditizia, contributiva, tariffaria ed altre, potendo utilizzare tutti gli strumenti legislativi previsti da norme regionali, nazionali, internazionali e comunitarie.
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