Il consorzio ha per oggetto:- la progettazione e la costruzione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria da realizzarsi nel comprensorio nella misu ra ed in ottemperanza a quanto sara' convenuto con il comune di roma in base all a lottizzazione convenzionata di cui sopra;- la gestione, l'esercizio e la man utenzione ordinaria e straordinaria delle opere di urbanizzazione di cui sopra, nonche' quant'altro sia ritenuto utile e necessario alla migliore realizzazione e gestione dell'urbanizzazione del comprensorio. In particolare pertanto, ed a titolo esemplificativo e non tassativo, per il conseguimento degli scopi consort ili il consorzio provvedera':a. Alla costruzione e manutenzione ordinaria e st raordinaria della rete stradale carrabile e pedonale della lottizzazione;b. Al la costruzione, all'esercizio ed alla manutenzione della rete idrica;c. Alla c ostruzione, all'esercizio e alla manutenzione delle cabine e della rete di distr ibuzione dell'energia elettrica per uso privato e dell'impianto di illuminazione pubblica, salvo quanto di competenza o proprieta' dell'acea;d. Alla realizzaz ione ed alla manutenzione degli spazi pubblici di verde attrezzato, di sosta e p archeggio, nonche' della pista ciclabile;e. Alla costruzione ed alla manutenzi one della rete fognante;f. Alla costruzione ed alla gestione di ogni altra ope ra e servizio previsto e posto a carico dei consorziati dalla stipulanda convenz ione urbanistica con il comune di roma nonche' di quant'altro riconosciuto di co mune utilita' la cui istituzione sia stata deliberata dall'assemblea dei consorz iati a maggioranza qualificata o imposta con atto di autorita'. Ai fini di cui sopra il consorzio potra' sottoscrivere la convenzione con il comune di roma pre vista dalle vigenti norme in conformita' agli atti d'obbligo stipulati e stipula ndi in favore dello stesso comune di roma e dare attuazione alla predetta conven zione secondo le modalita', schemi ed obblighi ivi previsti, con la programmazio ne e la conduzione della realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, per la parte di competenza cosi' come risultera' dalla convenzione s ottoscritta con il comune di roma, nonche' assumere tutti gli obblighi, oneri, s pese ed attivita' ivi previste e richiedere ai consorziati l'adempimento di tutt i gli obblighi assunti e necessari all'ottenimento della realizzabilita' del com prensorio, compiendo tutte le necessarie azioni per ottenere detto adempimento. Il consorzio potra' inoltre essere incaricato di effettuare gli adempimenti nec essari alla cessione al comune di roma delle aree per i servizi di interesse col lettivo come previsto dall'art. 8 n. 1 delle n. T. A. Del p. R. G. Vigente. E' esc luso ogni scopo di lucro. Fermo rimanendo l'oggetto di cui sopra, il consorzio avra', altresi', per oggetto:- in via provvisoria, le gestione e la manutenzio ne delle opere di urbanizzazione oggetto della convenzione stipulata con il comu ne di roma fino al momento in cui le stesse non verranno prese definitivamente i n consegna dal comune di roma;- in via definitiva, la gestione e la manutenzio ne delle altre opere ed entita' di utilita' comune (a titolo esemplificativo e n on tassativo: strade private, impianto e reti del sistema di trigenerazione, etc . ) che resteranno in via definitiva di proprieta' del consorzio, nonche' sempre in via definitiva la manutenzione di tutte le altre strade comprensoriali. Si p recisa che il sistema di trigenerazione realizzato nell'interesse di tutti i con sorziati serve tutti i comparti all'interno del consorzio stesso e la relativa r ete che attraversa tutte le proprieta' e' considerata a tutti gli effetti un ser vizio comune; come tale ogni consorziato e' tenuto a consentire l'ispezione per l'esecuzione delle opere di manutenzione. Per le finalita' di cui sopra, nella tabella allegata al presente verbale sotto la lettera "a", sono state indicate le quote di partecipazione alle proprieta' ed alle spese consortili dei condomin ii realizzati e di quelli realizzandi, calcolate in base alle volumetrie effetti ve.