Art. 3 -oggetto sociale il consorzio non ha finalita' di lucro, ed e' costituito per il fine mutualistico di coordinare e di agevolare mediante una organizzazione comune lo svolgimento della attivita' per i soci, provvedendo ad assegnare in proprieta', in godimento, ovvero in locazione e ulteriori forme contrattuali, immobili abitativi con gli eventuali accessori e immobili non residenziali per tutte le destinazioni, realizzati, recuperati o comunque acquisiti da parte del consorzio nonche' a svolgere attivita' o servizi anche di interesse collettivo connessi direttamente o indirettamente all'oggetto sociale principale. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l'oggetto sociale, il consorzio puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore; il consorzio si propone tra l'altro di: a) acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare e costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; b) costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero, ricostruzione di immobili, e di riqualificazione urbana; c) assegnare in proprieta' o in godimento ai soci o locare ai soci e ai terzi le unita' immobiliari, ovvero impiegare tutte le forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni abitativi. D) alienare a soci e a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale. E) prestare ai soci servizi diretti ed assisterli nell'uso e nella gestione delle abitazioni f) costruire edifici sociali per le cooperative e gruppi di cooperative consorziate e soci, assumendo in qualita' di stazione appaltante i programmi costruttivi ed ogni altro adempimento previsti per conto delle cooperative associate, o assistere con i suoi uffici tecnici e legali direttamente e indirettamente le stesse cooperative o gruppi di cooperative, per l'adempimento di tutte le formalita' necessarie per la realizzazione, qualora esse cooperative assumano direttamente la qualifica di stazione appaltante; g) contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; h) avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non; i) ricevere prestiti dal soci destinati al conseguimento dell'oggetto sociale; j) stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societa' che dei soci; k) effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale; l) concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della societa' o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale. M) costituire ed essere socio di societa' per azioni o a responsabilita' limitata in conformita' alle leggi vigenti. N) consorziarsi con altre cooperative e con terzi per lo svolgimento e il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse. O) promuovere quale attivita' strumentale non prevalente la costituzione ed assumere partecipazioni in societa' cooperative, consorzi di cooperative ed altro societa' che svolgano attivita' di effettiva rilevanza e complementare per il conseguimento dell'oggetto sociale. P) partecipare a gruppi cooperativi paritetici di cui all'art. 2545 septies del codice civile. Q) aderire ad associazioni, fondazioni ed enti allo scopo dl facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale. R) compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali. Ad integrazione dei suoi primari scopi il consorzio potra' altresi': - organizzare tutti i servizi comunque afferenti il settore dell'edilizia, inteso nel senso piu' ampio, nonche' prestare i servizi stessi a favore delle societa' cooperative socie e dei loro soci e, per la parte esuberante, anche a favore dei terzi. - organizzare e porre a disposizione di professionisti e tecnici, occorrendo iscritti negli appositi albi professionali, le strutture necessarie per consentire loro l'espletamento anche a favore dei consorziati delle proprie attivita' di carattere tecnico (nelle costruzioni, nei collaudi e nella liquidazione dei lavori) amministrativo, finanziario, legale, tributario ed assicurativo; - stimolare lo spirito di previdenza e' di risparmio dei soci, istituendo una sezione di attivita' disciplinata da apposito regolamento, per la raccolta dei prestiti limitata ai soli soci ed effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell'oggetto sociale, giusta il disposto dell'art. 12 della legge 17 febbraio 1971 n. 127; e' pertanto tassativamente vietata la raccolta del risparmio fra il pubblico sotto ogni forma, cosi' come disposto dal d. L. Vo. 1. 7. 1993 n. . 385 e successive modifiche ed integrazioni; - dare adesione ad altri enti ed organismi cooperativi, anche con scopi consortili e fideiussori, a responsabilita' limitata, e diretti a consolidare il movimento cooperativo; ai fini del presente articolo con il termine "soci" si devono intendere non solo i soci diretti del consorzio, persone fisiche o giuridiche, ma anche i soci di quest'ultime.