La cooperativa, con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, ha per oggetto principalmente l'assegnazione ai soci in proprieta', in godimento, ovvero in locazione o mediante altre forme contrattuali, di immobili abitativi e pertinenziali realizzati, recuperati o comunque acquisiti da parte della cooperativa, nonche' in via accessoria o strumentale attivita' o servizi anche di interesse collettivo connessi direttamente o indirettamente all'oggetto sociale principale. La cooperativa operera' pertanto in favore dei propri soci quale cooperativa edilizia di abitazione a proprieta' divisa e a proprieta' indivisa. La cooperativa potra' svolgere la propria attivita' anche con terzi non soci, nel rispetto dei limiti stabiliti dalla legge per il riconoscimento della qualifica di cooperativa a mutualita' prevalente. Ai sensi delle disposizioni vigenti emanate in attuazione dell'art. 111-undecies d. A. T. C. C. , ai fini del calcolo della prevalenza di cui all'art. 2513 comma 1 lettera a) del codice civile, tra le cessioni di beni e le prestazioni di servizi verso soci sono ricomprese quelle effettuate nei confronti delle persone fisiche socie di enti giuridici aventi la qualita' di soci della cooperativa. La cooperativa potra' compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali. In particolare, la cooperativa puo': 1) acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare, e costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; 2) effettuare interventi di manutenzione, recupero, ricostruzione di immobili, e di riqualificazione urbana; 3) costruire, acquistare, risanare, ristrutturare e gestire edifici e complessi edilizi, anche di proprieta' dei soci, ed ancorche' parte delle unita' immobiliari negli stessi comprese siano di proprieta' di terzi; 4) assegnare in proprieta', in godimento a tempo determinato o indeterminato, in godimento con proprieta' differita, cedere, permutare o locare anche con proprieta' differita ai soci o e ai terzi abitazioni e pertinenze abitative, ovvero impiegare altre forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni espressi ai soci; 5) cedere o locare a soci e a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale; 6) acquistare e rivendere ai soci materiali, impianti e attrezzature attinenti ad operazioni di costruzione, manutenzione, recupero, ed ogni altra operazione tendente ad una migliore fruibilita' e miglioramento anche estetico dell'immobile di propria pertinenza; 7) prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nell'uso e nella gestione delle abitazioni di cui siano assegnatari o proprietari o degli edifici e complessi edilizi nei quali le abitazioni siano comprese; 8) assistere i soci nell'acquisto di abitazioni di proprieta' di terzi, attraverso lo svolgimento dell'attivita', la prestazione dei servizi e l'assistenza necessari al soddisfacimento delle loro esigenze abitative; 9) avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non; 10) stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della cooperativa che dei soci; 11) contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e l'emissione di cambiali; 12) effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale; 13) concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della cooperativa o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale; 14) promuovere e partecipare alla realizzazione di programmi di ricerca e sperimentazione diretti al miglioramento della qualita' abitativa ed al contenimento dei costi di costruzione e gestione degli edifici residenziali, nonche' prestare in tal senso consulenza ed assistenza tecnica ed amministrativa agli enti pubblici e privati; 15) coordinare gli acquisti di beni e servizi effettuati direttamente dai soci mediante la stipulazione di accordi e convenzioni con le imprese fornitrici nonche' svolgere ogni altra attivita' commerciale che direttamente o indirettamente contribuisca al raggiungimento degli scopi sociali della cooperativa; 16) prestare ai soci e ai terzi servizi diretti ad assisterli nei rapporti con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo; 17) prestare ai soci i servizi di qualunque genere inerenti alla attivita' edilizia e comunque connessi all'oggetto sociale. 18) realizzare e gestire strutture pubbliche e private destinati a residenze studentesche, residenze sanitarie assistenziali, residenze per anziani, centri terapeutici e riabilitativi e a tutte le altre forme di housing sociale; 19) realizzare strutture e servizi che possano favorire l'integrazione sociale, la elevazione culturale e la tutela della salute degli stessi soci attraverso il soddisfacimento delle esigenze ad esse finalizzate, ivi comprese quelle relative ai rapporti delle singole persone e dei rispettivi nuclei familiari con la propria abitazione, con il complesso residenziale, con l'area urbana nella quale il complesso e' collocato e con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo. 20) prestare ai soci e ai terzi servizi diretti a soddisfare bisogni di natura assistenziale, educativa, culturale, sociale, sportiva e ricreativa, nonche' svolgere tutte quelle attivita' atte a prevenire od assistere stati di disagio sociale. La cooperativa potra' assumere partecipazioni, a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato, in societa' cooperative, consorzi di cooperative, fondi immobiliari ed altre societa' che svolgano attivita' strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale, e nei limiti di quanto previsto dall'art. 2361 del codice civile. La cooperativa puo' ricevere prestiti dai soci, finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale, secondo i criteri e i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato con decisione dei soci. E' tassativamente vietata la raccolta del risparmio tra il pubblico sotto ogni forma. La cooperativa puo' aderire ad un gruppo cooperativo paritetico ai sensi dell'art. 2545-septies del codice civile. La cooperativa puo' svolgere la propria attivita' in tutte le parti del territorio nazionale e degli stati dell'unione europea nelle quali risiedano i propri soci.