Articolo 4 - oggetto - il consorzio ha per oggetto e scopo la realizzazione di interventi edilizi e di urbanizzazione sui suoli siti nel comune di bari alla contrada "chiurlia" o "massima" o "tresca", previsti sui tre comparti (e/o maglie urbanistiche equivalenti) del c. D. "tondo di carbonara" riguardante aree, esprimenti volumetrie tipizzate in p. R. G. A terziario direzionale (art. 39, n. T. A. Del p. R. G. ), che saranno acquisite in proprieta' e/o che sono attualmente di proprieta' dei consorziati. In particolare il consorzio ha per attivita': 1) tutti gli adempimenti necessari per la realizzazione del programma edilizio, a partire dalla fase progettuale degli strumenti di attuazione (p. U. E. ) e di quelli eventualmente sovraordinati (piano particolareggiato e/o piano quadro), promozione della iniziativa e marketing inclusi, sino alla stipula della convenzione e/o convenzioni di lottizzazione; 2) la distribuzione tra i proprietari delle superfici e delle volumetrie edificabili in proporzione alla partecipazione di ciascuno, in ossequio al generale principio della perequazione e, comunque, della compensazione di utili ed oneri di cui all'art. 15, l. R. N. 6/79 e s. M. I. , con conseguente obbligo dei consorziati alla cessione/scambio delle aree di rispettiva pertinenza individuale ai fini di rendere possibile o comunque organico l'intero programma costruttivo; 3) il conseguente frazionamento delle particelle catastali oggetto dei tre comparti (e/o maglie equivalenti), al fine di determinare l'esatta consistenza della porzione del comparto esprimente la volumetria spettante a ciascun consorziato, al quale i consorziati dovranno attenersi in sede di futura divisione dei suoli in comunione, sempre con l'impegno a trasferire contestualmente in compensazione le aree di pertinenza individuale, ove necessario. Al fine di dare piena realizzazione agli scopi consortili, i consorziati conferiscono specifico mandato al consiglio direttivo affinche', in nome e per conto dei medesimi ed in concorso con ogni altro eventuale avente diritto, concluda con il comune interessato e con ogni altra autorita' o ente, pubblico o privato, qualsiasi convenzione, atto o contratto finalizzato alla realizzazione del programma edilizio e di urbanizzazione e cosi', in nome e conto dei consorziati potra': a) assumere ogni obbligo ed impegno nei confronti del comune interessato e degli enti e pubbliche amministrazioni competenti; b) provvedere ad ogni pratica amministrativa presso qualsiasi ente o organo pubblico o privato e cosi' per richieste di concessioni, permessi o autorizzazioni per l'esecuzione delle opere rientranti nell'ambito del suo intervento; c) rappresentare in ogni caso gli interessi dei consorziati, sia nei confronti della pubblica amministrazione, che di ogni ente pubblico o privato; d) dare incarichi professionali per consulenze, progettazioni, pareri, ecc. ; e) firmare progetti e domande per l'ottenimento dei piani attuativi dello strumento urbanistico generale, delle necessarie autorizzazioni e valutazioni in materia ambientale e successivi ritiri degli stessi; f) formulare e sottoscrivere richieste di inclusione dell'area nei futuri p. P. A. O in altri strumenti urbanistici di programmazione equivalenti; g) provvedere alla redazione di osservazioni ed alla proposizione di ricorsi, azioni e citazioni, anche in sede giurisdizionale; h) concordare e stipulare la convenzione di lottizzazione e/o la convenzione correlata ad altro strumento urbanistico complesso e/o straordinario, con possibilita' di operare le cessioni ivi previste ed assumere le conseguenti obbligazioni; i) assumere la veste di promotore anche in vista della realizzazione, in qualita' di titolare della iniziativa di lottizzazione di cui sopra, dei lavori pubblici di cui alla lett. G), art. 32, d. Lgs n. 163/2006 e s. M. I. ; l) ricorrere, ove necessario, anche ad apposita procedura espropriativa delle aree dei proprietari non aderenti al consorzio, con conseguente assegnazione ai consorziati delle volumetrie espresse dalle aree espropriate, in proporzione alla rispettiva quota di partecipazione al consorzio. E' fatta salva la facolta' di rinunzia del singolo consorziato, che comportera' l'automatico e proporzionale accrescimento delle volumetrie degli altri consorziati. M) vigilare su ogni attivita' esecutiva e programmatica al fine della realizzazione completa e compiuta del programma edilizio e urbanistico e, pertanto, i consorziati assumono l'obbligo di rispettare, far rispettare e fare proprie le determinazioni degli organi consortili, uniformando ad esse il proprio comportamento e cooperando al raggiungimento dei fini del consorzio. Per il miglior conseguimento degli scopi consortili e in relazione comunque agli stessi, il consorzio potra' inoltre compiere tutte le operazioni ritenute necessarie o utili al conseguimento dello scopo consortile.