Il consorzio ha lo scopo: ** di provvedere alla realizzazione delle opere di urbanizzazione delle aree incluse nel comparto, nonche' di dare esecuzione a tutte le prescrizioni ed adempimenti che sono contemplati nella convenzione urbanistica stipulata con il comune di mentana; ** di dotare il comprensorio, per il quale e' costituito, degli impianti, di strade, condutture di acqua potabile, di illuminazione, di fognature, quali saranno richiesti dal comune di mentana e dalle altre competenti autorita' per l'urbanizzazione del comprensorio, nonche' di provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti stessi ed alla disciplina della loro utilizzazione. Per meglio realizzare i propri scopi il consorzio, ove sia stato costituito con almeno il concorso di tanti proprietari e/o titolari dell'utile dominio rappresentanti i 3/4 (tre quarti) del valore dell'intero comparto in base all'imponibile catastale, potra' conseguire la piena disponibilita' dell'intero comparto anche mediante l'espropriazione delle aree e costruzioni in danno dei proprietari non aderenti, ai sensi dell'articolo 22 della legge regionale 28 luglio 1978 n. 35, essendo considerato il comprensorio come comparto unitario di intervento. Di conseguenza, il consorzio potra' altres : a) - provvedere in economia e con affidamento in appalto a terzi all'esecuzione delle opere di urbanizzazione previste dalla convenzione urbanistica che si dovra' stipulare in seguito con il comune di mentana, secondo lo schema da esso prefissato; b) - provvedere alla manutenzione ordinaria e anche straordinaria dei beni impianti e servizi che verranno realizzati di cui al superiore punto "a", fino a quando essi non saranno assunti in piena titolarita' e diretta gestione dal comune di mentana come da convenzione; c) - provvedere all'attrezzamento degli spazi pubblici destinati al verde pubblico o parcheggi previsti dalla convenzione di lottizzazione ed eventuali varianti nell'ambito di accordi con gli enti locali competenti; d) - provvedere alla regolamentazione dell'uso delle opere di urbanizzazione di cui al superiore punto "a" ed alla loro diretta gestione; e) - sorvegliare che tutti i consorziati rispettino gli obblighi assunti con la convenzione da stipularsi con il comune di mentana e con il presente atto; f) - provvedere alla tutela paesaggistica della zona; g) - promuovere e collaborare, anche con i proprietari confinanti, per la esecuzione delle opere di urbanizzazione che sia opportuno eseguire o mantenere congiuntamente con i detti proprietari; h) - rappresentare tutti i proprietari dei terreni consorziati nei confronti del comune di mentana e di ogni altra pubblica autorita' per cio' che attiene all'oggetto ed allo scopo del consorzio.