Il consorzio e' retto e disciplinato secondo i principi della mutualita' senza fini di speculazione privata e svolge la sua attivita' in proprio o in nome, per conto e nell'interesse delle cooperative consorziate e dei loro soci o su mandato degli enti pubblici che operino nel settore dell'edilizia economica e popolare per un rafforzamento e un consolidamento del movimento cooperativo come servizio sociale con finalita' di elevazione morale, promozione culturale e di miglioramento economico dei lavoratori e delle loro famiglie. Per il conseguimento dei fini di cui sopra, il consorzio si propone di fornire ogni possibile assistenza amministrativa, legale e tecnica alle cooperative consorziate. Il consorzio puo' operare anche con terzi. Considerata l'attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita all'articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci il consorzio ha come oggetto: a) la promozione ed il sostenimento, anche d'intesa ed in collaborazione con altri consorzi, di iniziative legislative e regolamentari, in tutti gli ambiti ed a tutti i livelli, per favorire, sostenere e finanziare la cooperazione nel settore dell'edilizia abitativa e dei servizi relativi, con particolare riferimento ai rapporti con la regione piemonte; b) l'organizzazione e la gestione di iniziative formative ed informative rivolte ai quadri ed ai soci delle cooperative socie, allo scopo di diffondere l'esperienza della cooperazione nel settore dell'edilizia abitativa, utilizzando tutti i mezzi di informazione, documentazione, studio e ricerca ritenuti idonei; c) la prestazione ai soci, avvalendosi per le materie ad essi riservate, dell'apporto di professionisti abilitati, di ogni possibile assistenza d'ordine generale e particolare (amministrativa, legale, tecnica e fiscale), con particolare riferimento alle norme che regolano l'attivita' edilizia; d) la prestazione ai soci, avvalendosi, per le materie ad essi riservate, dell'apporto di professionisti abilitati, di assistenza in materia urbanistica, con particolare riferimento alle procedure espropriative e amministrative, ed ai rapporti con la regione piemonte, con gli enti locali e con quegli altri enti che operano, intervengono e finanziano il settore dell'edilizia abitativa; e) l'individuazione di aree destinate alla costruzione di edifici residenziali, ovvero fabbricati da recuperare e/o risanare e/o ristrutturare, acquistandoli direttamente o facendoli acquistare dai soci; acquistare direttamente aree ed immobili come sopra e/o diritti edificatori e/o aree non edificabili dotate o no di diritti edificatori, indi cederle ai soci od utilizzarle direttamente, anche vendendo a terzi aree e diritti eccedenti le necessita' e/o le richieste dei soci e/o proprie; acquisire finanziamenti e/o mutui per l'attivita' propria, accendendo, cancellando, postergando, radiando le opportune ipoteche sui propri beni, nonche' favorire l'acquisizione di finanziamenti e/o mutui a favore dei soci e, nell'interesse proprio e di questi, anche a favore di terzi, anche costituendosi in atto quale terzo datore di ipoteca; costruire e/o risanare e/o recuperare e/o ristrutturare edifici (con particolare riferimento ad edifici di edilizia economico-popolare) con facolta' di assegnare le unita' abitative e loro pertinenze in proprieta' individuale e/o anche con patto di futura vendita, alle cooperative associate ed anche direttamente, ai soci delle cooperative associate; di assegnare le unita' abitative e loro pertinenze in locazione e/o in godimento, con o senza limiti di tempo, alle cooperative associate ed anche, direttamente, ai soci delle cooperative associate; di destinare parte degli edifici medesimi a destinazioni non abitative quali, a titolo esemplificativo, autorimesse (anche a mezzo delle procedure di cui alla legge 122/89), negozi e locali a servizio delle residenze in genere; stipulare contratti di locazione di immobili con facolta' di sublocazione, per assegnare gli immobili medesimi e/o le unita' immobiliari e relative pertinenze che li compongono, in locazione e/o godimento alle cooperative associate ed anche, direttamente, ai soci delle cooperative associate, sia con che senza limiti di tempo; stipulare le convenzioni ed assumere le obbligazioni occorrenti per il rilascio dei necessari provvedimenti concessori ed autorizzativi: procedere alla richiesta ed accettare l'assegnazione a se' e/o ai soci di aree, in proprieta' o in diritto di superficie, da parte degli enti a cio' delegati dalle leggi vigenti; f) la predisposizione, valendosi ove occorra dell'apporto di professionisti abilitati, direttamente e/o in collaborazione con terzi, di piani urbanistici generali e speciali, piani pluriennali d'attuazione o di zona e programmi di edificazione anche complessi; g) la realizzazione di opere di urbanizzazione ed affini afferenti gli interventi di edificazione oggetto dell'attivita'; h) la predisposizione, valendosi ove occorra dell'apporto di professionisti abilitati, di progetti preliminari, definitivi, esecutivi e di ogni altro documento od atto tecnico inerente gli interventi di edificazione oggetto dell'attivita'; i) la gestione di gare d'appalto e la funzione di stazione appaltante per conto o su richiesta dei propri soci; l) la predisposizione e la gestione, a nome e per conto dei propri soci, presso i competenti organi statali, regionali, comunali, presso banche, assicurazioni, enti previdenziali e simili delle pratiche necessarie per l'ottenimento dei contributi, dei finanziamenti, ed in genere di tutte le agevolazioni previste dalle leggi per l'edilizia economica e popolare, sia per nuove costruzioni che per il recupero, il risanamento e la ristrutturazione di fabbricati esistenti; m) la cura, su richiesta o su delega dei soci, dell'amministrazione e della manutenzione degli stabili e delle pertinenze, spazi comuni, valendosi, ove occorra, di professionisti all'uopo abilitati; n) redigere convenzioni-tipo per l'appalto di lavori costruttivi da affidare a consorzi di imprese e/o a singole imprese, nonche' per qualsivoglia esigenza collegata ai progetti costruttivi; o) la predisposizione di convenzioni-tipo per la fornitura ai soci di particolari elementi necessari alla costruzione di fabbricati (strutture prefabbricate, pannelli solari, impianti elettrici e sanitari, eccetera). Il consorzio, per il conseguimento dello scopo sociale, potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere tutti gli atti e concludere tutte le operazioni contrattuali di natura immobiliare, mobiliare, industriale e finanziaria necessarie od utili alla realizzazione degli scopi sociali e/o comunque direttamente o indirettamente attinenti ai medesimi nonche' tra l'altro e solo per indicazione esemplificativa e non limitativa: 1) assumere interessenze e partecipazioni, nelle forme consentite dalla legge, in imprese, anche consortili, che svolgano attivita' analoghe o comunque accessorie all'attivita' sociale, a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato; 2) promuovere e partecipare ad enti ed organismi anche consortili finalizzati a sviluppare e ad agevolare gli approvvigionamenti di beni e di servizi a favore dei propri soci; potra' inoltre aderire a consorzi fidi al fine di ottenere, per il loro tramite, agevolazioni e facilitazioni nell'accesso al credito bancario per sopperire alle esigenze finanziarie delle cooperative, prestando all'uopo le necessarie garanzie e fideiussioni; 3) istituire una sezione di attivita', disciplinata da apposito regolamento, per la raccolta dei prestiti tra i soci, effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell'oggetto sociale, il tutto sotto l'osservanza delle leggi e dei regolamenti vigenti in merito ed, in particolare, della legge 01 settembre 1993 n. 385 e di quanto disposto dalla delibera del c. I. C. R. Del 3 marzo 1994 e successive norme attuative e applicative, esclusa la raccolta del risparmio fra il pubblico sotto ogni forma; 4) aderire ad un gruppo cooperativo paritetico ai sensi dell'articolo 2545-septies del codice civile. Per il raggiungimento del proprio scopo sociale il consorzio richiedera' le autorizzazioni necessarie e si avvarra' di tutte le provvidenze ed agevolazioni di legge previste per la cooperazione in generale e/o per gli specifici settori di attivita' nei quali opera.