Il consorzio non ha scopo di lucro. Il consorzio opera nell'esclusivo interesse dei consorziati ed ha per oggetto: - la promozione di tutte le iniziative necessarie per sviluppare l attivita' del complesso commerciale center plaza ; - l'organizzazione, il coordinamento e la gestione di tutti i servizi anche riguardanti la manutenzione ordinaria di tutte le parti comuni comprese nell'area di pertinenza del complesso commerciale center plaza , che si desume dall'allegato a , con esclusione dello sfruttamento economico delle parti comuni che siano eventualmente disponibili e quindi di tutte le utilita' che da esse potranno derivare che sono di competenza della proprieta'; - l'attivazione dei mezzi necessari al conseguimento dei suddetti obiettivi, in particolare organizzando, con sistematicita', iniziative di animazione e campagne pubblicitarie comuni a supporto della notorieta' dell insieme delle attivita' degli operatori consorziati; - svolgere qualsiasi attivita' funzionale allo sviluppo del complesso commerciale center plaza ; - coordinare l'attivita' dei consorziati per quanto riguarda, tra l'altro, orari, iniziative commerciali, vendite promozionali, saldi, ecc. ; - creare un sistema di sinergia tra i consorziati al fine di perseguire maggiori vantaggi collettivi, organizzando occasioni ed eventi di valorizzazione del centro commerciale center plaza ; - la conservazione, il mantenimento e l'amministrazione delle parti comuni comprendente la sola manutenzione ordinaria delle stesse, la disciplina d uso e la gestione di tutti quei servizi necessari per il corretto funzionamento del complesso commerciale center plaza ivi comprese le aree destinate a parcheggio. Il consorzio, in particolare: - si rendera' intestatario di tutte le utenze di interesse comune: energia elettrica, gas, telefono, fognature ed in generale dei rapporti afferenti le iniziative e le attivita' comprese nell'oggetto consortile, potendo, a tal fine, sottoscrivere contratti ed assumere impegni nei confronti di terzi, facendosi carico di tutti i conseguenti costi da ripartire tra i consorziati in esecuzione di quanto previsto nel presente statuto; - recepira' il regolamento interno delle attivita' nell'ambito del centro commerciale center plaza , predisposto dalla proprieta', che costituira' strumento attuativo del presente statuto, nel quale, in particolare, saranno disciplinati l'accesso e gli orari di apertura al pubblico delle singole attivita', gli orari di permanenza del personale, le modalita' di svolgimento delle attivita' di carico e scarico merci, l'attivita' di manutenzione, l adozione delle misure di sicurezza e sonorizzazione, l'estetica, le insegne e gli altri mezzi di informazione visiva, l'illuminazione, l'attivita' di pulizia, la pubblicita' e le attivita' promozionali in genere, la previsione di segnalazioni e di ammende in caso di inadempienze. Nello svolgimento della propria attivita', il consorzio potra' compiere tutti gli atti utili alla realizzazione dell attivita' e comunque attinenti agli scopi consortili. In particolare, per le singole attivita' commerciali, artigianali o di servizio sara' svolta la raccolta dei dati relativi alla vendita (es. Numero degli scontrini e fatturato di ogni unita' operativa) allo scopo di poter realizzare tutte le necessarie indagini statistiche volte anche a valutare l andamento generale del complesso commerciale center plaza o l esito delle campagne promo-pubblicitarie deliberate. Per tutte le attivita' sopraddette il consorzio si avvarra' della professionalita' di un servizio di gestione e direzione del centro commerciale center plaza che potra' anche avvalersi della collaborazione di terzi (societa' o ditte), incaricandoli di singole o piu' attivita' comprese nella gestione unitaria del centro commerciale center plaza concordando con essi il coordinamento e l esecuzione delle attivita' previste dal presente statuto. In nessun caso il consorzio puo' intervenire nei rapporti tra la proprieta' e i singoli operatori.