Articolo 3 - oggetto. Il consorzio opera nell'esclusivo interesse dei consorziati ed ha per oggetto: - la promozione, in generale, di tutte le iniziative, comprese quelle di carattere promo-pubblicitario, necessarie per sviluppare l'attivita' del centro commerciale; - l'organizzazione, il coordinamento e la gestione di tutti i servizi e di tutte le parti comuni comprese nell'area di pertinenza del centro commerciale; - l'attivazione dei mezzi necessari al conseguimento del suddetto obiettivo, in particolare promuovendo ed organizzando, con sistematicita', iniziative di animazione, campagne pubblicitarie comuni, concorsi e operazioni a premio, a supporto della notorieta' del centro commerciale e delle attivita' dei consorziati; - svolgere qualsiasi attivita' funzionale allo sviluppo del centro commerciale; - il coordinamento dell'attivita' dei consorziati per quanto riguarda, tra l'altro, orari, iniziative commerciali, vendite promozionali, saldi, ecc. ; - la creazione di un sistema collaborativo tra i consorziati al fine di perseguire maggiori vantaggi collettivi, organizzando occasioni nelle quali vi sia circolazione di informazioni di carattere professionale e/o organizzando momenti formativi; - la conservazione, il mantenimento e l'amministrazione delle parti comuni, tali per uso e destinazione, e la gestione di tutti quei servizi necessari per un corretto funzionamento del centro commerciale, ivi comprese le aree destinate a parcheggio e tutte le pertinenze in genere. Il consorzio, in particolare: - si rendera' intestatario di tutte le utenze allacciate alle reti esterne funzionali agli impianti tecnologici quali: energia elettrica, gas, telefono, acqua e fognature ed, in generale, dei rapporti afferenti le iniziative e le attivita' comprese nell'oggetto consortile, potendo, a tal fine, sottoscrivere contratti ed assumere impegni nei confronti di terzi, facendosi carico di tutti i conseguenti costi da ripartire tra i consorziati; - si dotera' di un regolamento di gestione del centro commerciale, che costituira' strumento attuativo del consorzio e del presente statuto; nel regolamento, in particolare, saranno previste le tabelle millesimali del centro commerciale, saranno disciplinati i criteri di ripartizione dei costi, l'accesso e gli orari di apertura al pubblico del centro e delle singole unita' commerciali, gli orari di permanenza del personale nel centro, le modalita' di svolgimento delle attivita' di carico e scarico merci, l'attivita' di manutenzione, l'adozione delle misure di sicurezza e presidio del centro, l'estetica, le insegne e gli altri mezzi di informazione visiva e sonora, l'illuminazione, l'attivita' di pulizia, la pubblicita' e le attivita' promozionali in genere, la previsione di segnalazioni e di ammende in caso di inadempienze. Nello svolgimento della propria attivita', il consorzio potra' compiere tutti gli atti utili alla realizzazione dell'attivita' e comunque attinenti lo scopo consortile. In particolare, per il centro e per le singole attivita' commerciali, artigianali o di servizio sara' svolta la raccolta dei dati relativi alle vendite (es. Numero degli scontrini e fatturato di ogni unita' commerciale) allo scopo di poter realizzare tutte le necessarie indagini statistiche, volte anche a valutare l'andamento generale del centro. Per tutte le attivita' sopra dette il consorzio potra' anche avvalersi della collaborazione di terzi o di societa' specializzate, incaricandole della gestione del centro, e concordando con essi il coordinamento e l'esecuzione delle attivita' previste dallo statuto.