Art. 4 oggetto sociale il consorzio, ove la proprieta' non ritenga, in qualunque momento, in tutto o in parte di provvedervi direttamente, dovra' provvedere a tutto quanto necessario all intera promozione, gestione e manutenzione del centro, alle sue parti di uso comune, graficamente rappresentate nella planimetria che si allega al presente statuto sotto la lettera a) impianti, servizi ed utenze oltre alla regolamentazione e vigilanza su tutte le attivita' ivi esercitate. Ai fini di quanto sopra, il consorzio, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, dovra': a) imporre l'effettivo esercizio di ogni impresa e la costante prosecuzione dell'attivita' in ogni porzione di immobile del centro; b) promuovere il giro d'affari delle imprese consorziate attraverso lo svolgimento di azioni pubblicitarie, l'organizzazione e la partecipazione a manifestazioni fieristiche e ad attivita' di animazione, l'espletamento di studi e ricerche di mercato l'approntamento di cataloghi da distribuire agli utenti e consumatori e la predisposizione di qualsiasi altro mezzo promozionale ritenuto idoneo; c) disciplinare, anche occorrendo riducendoli ed in deroga alla legislazione vigente ovvero alle disposizioni amministrative in materia, gli orari di apertura e chiusura degli esercizi, gli orari per i servizi di pulizia e per gli approvvigionamenti delle merci, la chiusura per il riposo infrasettimanale del centro, le campagne per i saldi, le liquidazioni e le vendite promozionali e, quindi, disciplinare uniformemente gli aspetti comuni alle singole attivita'; d) vigilare affinche' i consorziati usino il logo distintivo del centro, quale segno obbligatorio delle aziende operanti nello stesso nonche' vigilare sul rispetto da parte dei consorziati, della destinazione merceologica dei singoli rami d azienda presenti nel centro affinche' corrispondano con quelli previsti nei rispettivi contratti stipulati con la proprieta'; e) provvedere al coordinamento delle iniziative pubblicitarie delle singole imprese con quella consortile; f) assistere gli imprenditori consorziati nei rapporti con le autorita', le pubbliche amministrazioni ed i privati, sempre relativamente ad aspetti d interesse comune e del centro; g) eseguire prestazioni di servizi (legale, fiscale, amministrativo, di marketing, etc. ) in favore dei consorziati richiedenti, sia in proprio sia, ove necessario, tramite professionisti esterni; h) svolgere ogni operazione immobiliare, mobiliare, locativa, assicurativa, finanziaria, bancaria ed in ogni caso, ogni operazione attinente, anche in via strumentale e propedeutica, all'oggetto consortile; i) provvedere a tutto quanto necessario alla conservazione, il mantenimento e l amministrazione delle parti, servizi, impianti ed utenze comuni in relazione all attivita' consortile, nonche' provvedere alla manutenzione ordinaria, la gestione e conduzione del centro, dell immobile, degli impianti e dei servizi, a proprio onere e responsabilita', in modo da conservarne la perfetta efficienza, rendimento e valore e, comunque, in modo conforme alle regole dell arte, delle case costruttrici, dei relativi libretti di manutenzione e secondo tutta la normativa tempo per tempo vigente. Provvedere altresi' alla disciplina d uso ed alla gestione di tutti quei servizi, impianti ed attrezzature e parti di uso comune, necessarie per un corretto funzionamento del centro; j) rendersi intestatario di tutte le utenze relative ai servizi comuni allacciati alle reti esterne quali, a titolo esemplificativo ma non esaustivo: energia elettrica, gas, telefono, acqua, fognature. Qualora le utenze relative all erogazione dell energia elettrica e dell acqua dei singoli consorziati venissero allacciate direttamente alle utenze consortili, il consorzio dovra' provvedere a ripartire tra i consorziati i relativi costi in proporzione ai loro rispettivi consumi; k) rendersi intestatario di rapporti riguardanti le iniziative e le attivita' comprese nell'oggetto consortile, potendo, a tal fine, sottoscrivere contratti ed assumere impegni nei confronti di terzi. L) provvedere all adozione delle misure di sicurezza, di vigilanza, alla cura dell'estetica, delle insegne e degli altri mezzi d informazione visiva, all'illuminazione, all'attivita' di pulizia, alla previsione di segnalazioni e di ammende in caso d inadempienze; m) provvedere a tutto quanto necessario per rendere e mantenere il centro, i servizi e gli impianti, in regola con tutte le norme in materia di sicurezza, prevenzione degli infortuni, antincendio e, piu' in generale, a tutta la normativa vigente. Per tutte le attivita' sopraddette, il consorzio, sempre ove non assunte direttamente dalla proprieta', potra' anche avvalersi della collaborazione di terzi o di societa' specializzate, incaricandoli della gestione, totale o parziale del centro e concordando con gli stessi, il coordinamento e l esecuzione delle attivita' previste dallo statuto mentre non potra' direttamente assumere personale dipendente.