Art. 2 oggetto sociale: premesso che e' interesse comune di tutti gli esercenti attivita' commerciale, attivita' di somministrazione, attivita' artigianale, attivita' paracommerciale, attivita' di servizi ecc. All interno del centro commerciale denominato "torresina", (nel proseguo denominato solo centro commerciale e/o centro), sito nel comune di roma, con ingresso da via andrea barbato, n. 31, gestire lo stesso come un complesso unitario al fine di mantenerlo quale importante polo di attrazione per tutti gli utenti, e che a tal fine e' necessario che ciascun operatore tratti prodotti e/o servizi di qualita' ed a prezzi competitivi, impiegando le tecniche operative piu' dinamiche e moderne. L oggetto sociale del consorzio e' il seguente: 1) creare una rete distributiva al dettaglio comune nell'ambito del centro, assimilato ad un "circuito di consumo" per l'immissione nel mercato di tutti i prodotti trattati dai consorziati; 2) promuovere l attivita' di vendita e di servizi delle imprese consorziate anche attraverso: a) lo svolgimento di azioni pubblicitarie e promozionale congiunte e coordinate; b) l'organizzazione e la partecipazione ad attivita' di animazione congiunte e coordinate; c) l'espletamento di studi e ricerche di mercato; d) la predisposizione di cataloghi e di qualsivoglia altro mezzo promozionale e pubblicitario ritenuto idoneo; 3) creare e consolidare un marchio identificativo del centro corrispondente ad un "marchio di qualita'" aziendale; 4) coordinare la distribuzione di vendita degli associati; 5) prestare, se richiesta, assistenza e consulenza tecnica per il miglioramento e il controllo di qualita' e di vendita dei singoli consorziati; 6) acquisire, anche mediante contratti di locazione finanziaria, sistemi elettronici per l'elaborazione dei dati destinati al sistema gestionale, organizzativo e commerciale nonche' la realizzazione e l'acquisizione di programmi per l'utilizzazione dei sistemi elettronici suddetti; 7) gestire l elaborazione dei dati contabili relativi a tutti i servizi gestiti dal consorzio nell interesse dei consorziati; 8) dare assistenza e consulenza finanziaria ai consorziati nel rispetto della legge n. 1815/1939 e del d. L. Vo n. 385/1993; 9) adeguare, ove necessario, gli immobili (parti comuni), qualora venissero concessi in uso dalla proprieta' al consorzio, alle esigenze operative del consorzio e dei consorziati; 10) acquisire, ove necessario, attrezzature e/o impianti centralizzati per la migliore funzionalita' del centro commerciale; 11) amministrare e gestire le aree attrezzate ed i beni e servizi comuni al centro qualora venissero concessi in uso dalla proprieta' al consorzio; 12) chiedere finanziamenti agevolati e contributi anche in conto capitale erogati sia dallo stato che da altri enti e dalla comunita' economica europea cee per l innovazione e lo sviluppo della piccola impresa. In definitiva, agire per conto dei consorziati, anche se non in nome degli stessi, avvalendosi della propria soggettivita' anche ai fini dell'imposta sul valore aggiunto, e pertanto ricevendo fatture per servizi e prestazioni offerte al consorzio nell interesse dei consorziati e rifatturandoli per quote e/o millesimi a carico dei singoli consorziati, contestualmente procedendo alla detrazione dell'imposta assolta sull'acquisto dei beni e servizi occorrenti per il funzionamento dell'intero centro. Il consorzio pertanto dovra': a) portare e mantenere l'immagine del centro al massimo livello attraverso il coordinamento dell attivita' pubblicitaria dei singoli operatori consorziati, l'effettuazione di comuni e congiunte compagne promozionali, pubblicitarie e di animazione attraverso la creazione ed il corretto utilizzo dei segni distintivi del centro stesso; b) mantenere l efficienza funzionale dell intero centro commerciale; c) rappresentare gli interessi degli operatori consorziati in tutti i loro aspetti avvalendosi dell'insieme delle forze consorziate con le autorita', gli enti pubblici, i fornitori pubblici e privati in genere, ecc. ; d) disciplinare e coordinare l attivita' di tutti gli operatori del centro, per quanto riguarda, a semplice titolo indicativo e non esaustivo: orari, iniziative commerciali, iniziative paracommerciali e di servizi in genere, vendite promozionali, saldi e liquidazioni se effettuate da tutti i consorziati, manifestazioni, uso di eventuali carte di credito speciali realizzate appositamente per il centro, utilizzo degli spazi comuni relativamente al servizio di pulizia, vigilanza, carico e scarico delle merci ecc. ; e) coordinare l attivita' commerciale esercitata dagli operatori consorziati al fine di facilitare l'attestarsi del centro sulla migliore posizione concorrenziale; f) controllare il rispetto da parte degli operatori consorziati dei limiti di merceologia per i quali si sono obbligati contrattualmente o consortilmente (rif. To successivo art. 9); g) prestare, se richiesto, interventi e servizi a singoli consorziati o a terzi, contro rimborso delle corrispondenti spese. Qualora venisse affidata dalla proprietaria dell intero centro commerciale al consorzio l'amministrazione e la gestione dei beni e servizi comuni, la stessa dovra': a) prendere in consegna e curare l'amministrazione e la gestione dei servizi comuni e delle spese del centro; b) provvedere all'ordinaria manutenzione delle parti comuni del centro, delle aree e delle pertinenze interne ed esterne concesse in uso al consorzio dalla proprieta' e di tutti gli impianti comuni. Si precisa che la manutenzione straordinaria relativa alle parti e/o agli impianti comuni dell intero complesso immobiliare, cosi' come meglio indicati all art. 9 del regolamento gestionale, concessi in uso al consorzio dalla proprieta', saranno sostenuti dal consorzio con una quota di partecipazione pari al 50% (cinquanta per cento) dei costi certi e documentati sostenuti dalla proprieta'; c) gestire e regolare l'uso ed il godimento degli impianti e dei servizi comuni del centro, concessi in uso al consorzio dalla proprieta', al fine di facilitarne l uso per lo svolgimento di qualsiasi tipo di attivita', anche di terzi, assumendo eventualmente anche la responsabilita' per la manutenzione straordinaria dell'immobile, delle sue pertinenze e di tutti gli impianti, qualora alla stessa non provveda la proprieta'; d) provvedere a stipulare polizza assicurativa contro rischio di incendi, responsabilita' civile, ricorso vicini ed altri rischi propri del fabbricato, delle aree pertinenziali e degli impianti tutti. Per il raggiungimento dello scopo consortile il consorzio potra': i) prendere in locazione immobili ad uso commerciale, ad uso deposito, ad uso ufficio; ii) provvedere alla prestazione di servizi, anche a pagamento, a favore di terzi quale ad esempio la concessione in uso di spazi comuni all interno o all esterno del centro, sempre se concessi in uso al consorzio dalla proprieta', precisando che gli eventuali componenti positivi di reddito con- seguiti dal consorzio nel corso dell anno contribuiranno alla copertura dei costi generali di competenza di ciascun consorziato in ragione delle rispettive quote millesimali; iii) in generale svolgere ogni attivita' necessaria per il conseguimento delle finalita' del consorzio, anche se non espressamente contemplate nel presente statuto.