Articolo 5 (oggetto) 5. 1 il consorzio e' retto dai principi e dal metodo della mutualita', senza finalita' speculative e si propone di svolgere l'attivita' sociale mediante la solidale partecipazione di tutte le cooperative socie in modo da conseguire i seguenti scopi: a) rappresentare e tutelare gli interessi morali ed economici delle cooperative socie e dei loro soci, anche con potere di rappresentanza; b) realizzare, sia per conto proprio, sia in nome e per conto delle cooperative socie, abitazioni anche di edilizia economica e popolare con gli eventuali accessori e immobili non residenziali per tutte le destinazioni, da assegnare alle medesime e/o direttamente ai soci di queste ultime e, in caso di particolari necessita' e ove previsto o consentito dalla normativa vigente, anche ai terzi, in godimento a titolo di ritto reale e/o personale in locazione temporanea o permanente o finalizzata alla futura cessione in proprieta', in proprieta' superficiaria, ovvero ancora in qualsiasi altra forma stabilita dalla legge, compatibilmente con il principio della mutualita' ed i criteri che saranno di volta in volta fissati dal consiglio di amministrazione. A tale fine il consorzio puo' usufruire di concorsi, sussidi ed agevolazioni concessi in base a norme legislative vigenti o che verranno emanate in futuro in materia di edilizia, di mutui bancari, di anticipazione dei soci, della concessione da parte dei comuni e/o altri enti di aree edificabili, in diritto di superficie e/o proprieta' per la realizzazione di alloggi e/o di altre volumetrie (ad es. Con destinazione commerciale); c) realizzare, sia per se stesso, sia per conto delle cooperative socie (anche con potere di rappresentanza), strutture commerciali, industriali, scolastiche, sportive, centri ricreativi, centri benessere, biblioteche, ludoteche, videoteche, parcheggi per autovetture interrati e/o scoperti; d) acquistare in proprieta' o godimento o permutare superfici di terreno con la facolta' di rivenderli ed assistere, anche con potere di rappresentanza, le cooperative socie nell acquisto di aree a loro necessarie; e) acquistare, alienare o permutare volumetrie residenziali e/o non residenziali per lo stesso consorzio o in nome e per conto delle cooperative socie; f) coordinare, progettare, organizzare e realizzare, anche in nome e per conto delle cooperative socie, le opere di urbanizzazione primaria e secondaria ivi comprese strade, fogne, asili, scuole, parchi, giardini, aree a verde attrezzato e in genere quant'altro possa essere all'uopo richiesto dalle amministrazioni competenti; g) promuovere corsi di formazione e qualificazione professionale nell'ambito dell'edilizia, incentivare studi innovativi su materiali edili biocompatibili, e comunque in genere, qualsiasi ulteriore attivita' finalizzata alla cognizione ed al miglioramento dell'ambiente urbano; h) indire gare, coordinare per le cooperative socie le opere di costruzione, fungere da stazione appaltante, anche con riferimento alle opere di urbanizzazione, assumendo il compito della costruzione ovvero commettere appalti, selezionare ed incaricare imprese o professionisti sia per lo stesso consorzio sia per le cooperative consorziate e/o collegate, anche con potere di rappresentanza per queste ultime; i) svolgere, sia in nome proprio, sia in nome e per conto delle cooperative consorziate, presso gli istituti bancari, assicurativi, previdenziali, societa' e gruppi finanziari e qualsiasi altro ente pubblico o privato quanto necessario per l'ottenimento di contributi, di finanziamenti, mutui ed in genere di tutte le agevolazioni previste dalla leggi vigenti e da quelle che verranno emanate in materia edilizia ed in particolare nella c. D. Edilizia economica e popolare; l) affidare alle cooperative consorziate e/o collegate la gestione e l'amministrazione del patrimonio immobiliare del consorzio o di parte di esso, in forza di quanto potra' essere stabilito dal consiglio di amministrazione del consorzio stesso; m) affidare alle cooperative consorziate e/o collegate la gestione e la realizzazione delle volumetrie residenziali e non residenziali. 5. 2 il consorzio al fine di conseguire l'oggetto sociale puo': i. Compiere tutte le operazioni negoziali, commerciali, immobiliari, mobiliari e creditizie atte a raggiungere, sia direttamente che indirettamente, gli scopi sociali potendosi avvalere di tutte le provvidenze ed agevolazioni di legge; ii. Agire in nome e per conto delle cooperative socie con poteri di rappresentanza nei confronti di enti, istituzioni e terzi in genere; iii. Contrarre prestiti o mutui con o senza garanzie ipotecarie; effettuare presso la cassa depositi e prestiti o presso le banche e presso altri istituti tutte le operazioni relative all'ottenimento di finanziamenti da utilizzare per le proprie iniziative e per quelle delle cooperative socie; iv. Assumere impegni, concedere prestiti infruttiferi e prestare fideiussioni anche sotto forma ipotecaria in favore delle cooperative socie e collegate, il tutto previa delibera del consiglio di amministrazione; v. Assumere per se stesso e/o a favore delle cooperative socie (anche con poteri di rappresentanza) i compiti dell'assistenza tecnica ed amministrativa e precisamente nell'assistenza nella progettazione, direzione lavori, assistenza e contabilizzazione anche dei lavori, coordinamento tecnico, legale ed amministrativo; vi. Costruire, acquistare, risanare, ristrutturare, gestire, manutenere, alienare, locare (a termine o in forma permanente o finalizzata alla futura cessione), concedere in uso o in comodato edifici, complessi edilizi anche in nome e per conto delle cooperative socie; vii. Realizzare interventi di risanamento e recupero edilizio su edifici o porzioni di essi, su complessi edilizi, su unita' immobiliari, su terreni e su aree degradate, bonifiche ambientali ed in genere qualsiasi attivita' finalizzata alla rigenerazione del territorio e del tessuto urbano che riguardi beni che a qualsiasi titolo sono e/o entreranno nella disponibilita' del consorzio e/o delle cooperative socie e/o dei soci di quest'ultime e/o concessi in qualunque forma, da enti ed istituzioni pubbliche e/o private; viii. Sostenere, anche finanziariamente, le cooperative socie, assumendo per se' i costi relativi alla gestione ordinaria di quest'ultime e potendo erogare, all'occorrenza i fondi necessari per contribuire alle attivita' delle stesse che potranno essere rimborsati senza interessi o corrispettivi di sorta; ix. Prestare alle cooperative consorziate e/o ai soci di quest'ultime i servizi diretti ad assisterli nei rapporti con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo.