il consorzio provvede ai seguenti compiti: organizzazione di tutti i servizi di amministrazione ed assunzione di personale idoneo per la custodia, gestione e manutenzione delle cose e servizi di uso comu ne, prendendo in carico il personale attualmente inserito nei libri paga per la gestione condominiale generale, quali impiagati, dirigenti, operai, spazzini ed autisti; manutenzione ordinaria e straordinaria con assunzione anche degli oneri per le polizze assicurative; delle strade esistenti e di quelle che saranno ese guite, senza modificare la destinazione e la manutenzione assegnata, senza il co nsenso dell'assemblea generale del consorzio; delle fognature ed impianti connes si esistenti e di quelli che saranno costruiti; dell'impianto di illuminazione stradale nonche' del suo esercizio; del servizio di nettezza urbana e di raccolt a rifiuti, nonche' dell'acquisto e manutenzione dei mezzi ed attrezzature connes si previa accettazione di quelle esistenti per l'attuale servizio di nettezza ur bana e relativi mezzi meccanici, di intesa con i relativi oneri; delle zone dest inate a parcheggio, spazi a verde di uso e godimento collettivo; servizio di cus todia diurno e notturno sull'intero territorio del comprensorio; gestione di alt ri servizi di interesse collettivo del consorzio, secondo le deliberazioni che saranno adottate dagli organi deliberativi del consorzio; il consorzio potra' es ercitare direttamente tali compitiu, gestire i serizi oppure conferirli, ricever e finanziamenti, contrarre mutui ed asasumere obbligazioni connesse con gli scop i consortili; accettare l'eventuale cessione gratuita da parte della societa' "coppola pinetamare -snc-" delle strade,piazze,giardini e fogne, cosi come previ sto dall'art. 26 -lettera a) del regolamento del complesso "coppola pinetamare".