L'attivita' del consorzio ha per oggetto: - l'organizzazione ed il coordinamento dei servizi comuni all'intero complesso, con particolare riferimento ai servizi di gestione immobiliare e di promozione dello stesso, al fine di sviluppare sinergie e conseguire economie di scala attraverso un'unica centrale di acquisto e coordinamento dei suddetti servizi. In particolare: - l'organizzazione ed il coordinamento di ogni iniziativa utile e necessaria alla gestione ed allo sviluppo delle attivita' ospitate nel complesso, sulla base di quanto previsto dal regolamento di gestione e dal regolamento di comunione; - l'attivazione degli strumenti necessari al conseguimento del suddetto obiettivo, con particolare riferimento alla sistematica organizzazione di iniziative di animazione e campagne pubblicitarie comuni a supporto della notorieta' del complesso e delle attivita' dei consorziati e/o degli operatori presenti; - l'attivazione dei servizi utili e necessari al mantenimento del complesso in uno stato di perfetta efficienza funzionale e di ordinario decoro: pulizie, manutenzioni, gestione del verde, gestione di tutti gli impianti e le attrezzature tecniche del complesso, nonche' l'eventuale gestione di altri servizi ed attivita' utili al migliore e piu' ordinato funzionamento della lottizzazione e di tutte le sue strutture. - l'assunzione, se necessario, della titolarita' delle utenze idrica e elettrica dell'intera lottizzazione ai fini dell'approvvigionamento idrico ed elettrico dei singoli consorziati o operatori e degli impianti comuni. - il coordinamento dell'attivita' dei consorziati e degli operatori presenti nel complesso con riferimento, tra l'altro, alla disciplina degli orari di apertura, ad iniziative commerciali, vendite promozionali, ecc. - la creazione di un sistema collaborativo tra i consorziati e gli operatori al fine di perseguire maggiori vantaggi collettivi, utilizzando strumenti utili alla circolazione di informazioni di carattere professionale e/o organizzando momenti formativi. Per il raggiungimento dell'oggetto sociale, il consorzio potra' compiere tutti gli atti utili alla realizzazione dell'attivita' e comunque attinenti lo scopo. Si fara' carico di tutti gli oneri e provvedera' alla ripartizione dei suddetti oneri tra i consorziati in esecuzione di quanto previsto nel presente statuto e nel regolamento di gestione. Il consorzio potra' attribuire alla societa' di gestione e/o al gestore specializzato prescelto l'espletamento dei compiti previsti nel presente statuto e nei regolamenti, compresi quelli amministrativi. Il consorzio potra', inoltre, compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, finanziarie al solo fine di realizzare l'oggetto consortile e comunque non rivolte al pubblico, mobiliari ed immobiliari che saranno ritenute necessarie e opportune al conseguimento del fine consortile; potra', altresi', assumere direttamente o indirettamente partecipazioni ed interessenze in enti aventi oggetto sociale analogo o affine al proprio, da realizzarsi allo scopo di conseguire l'oggetto sociale, attivita' che comunque non sara' esercitata nei confronti del pubblico. Il consorzio potra' inoltre, sempre per il conseguimento del proprio oggetto consortile, prestare garanzie reali a favore di terzi, prestare avalli o fidejussioni tanto per conto proprio che per conto altrui. Se la gestione sara' diretta del consorzio verra' nominato un direttore responsabile, qualora la gestione venga appaltata a societa' di gestione specializzata la stessa, con il consenso del consorzio nominera' un direttore, responsabile operativamente di tutte le funzioni demandate alla societa' stessa che sara' denominato direttore del consorzio.