La cooperativa e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di speculazione privata ed ha per scopo quello di garantire continuita' di occupazione e le migliori condizioni retributive, professionali e lavorative per i propri soci lavoratori i quali, sulla base delle disposizioni di legge e delle previsioni del regolamento interno, potranno alternativamente instaurare con la societa', nell ambito del piu' complessivo rapporto di tipo societario, un rapporto di lavoro di tipo subordinato o autonomo o di collaborazione non occasionale. Al fine del miglior conseguimento dell oggetto sociale e degli scopi mutualistici la cooperativa potra' anche avvalersi, sia pure in forma non prevalente, di prestazioni fornite da lavoratori non soci. Lo scopo mutualistico si generera' inoltre da attivita' formative rivolte ai soci tramite la creazione di una rete di solidarieta' che permetta forme di previdenza o assistenza ulteriori rispetto a quelle previste dal contratto lavorativo e dai vari regolamenti, ovvero ulteriori benefici volti al miglioramento della qualita' della vita. La cooperativa aderisce alla confederazione cooperative italiane. Considerata l attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita all articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa ha come oggetto: a) in via principale: 1) svolgere attivita' di stazione appaltante per conto di soggetti utenti pubblici e privati in campo edilizio, nell ambito di interventi di edilizia residenziale, terziario, industriale, artigianale, di opere di urbanizzazione primaria e secondaria ed affini, di interventi su infrastrutture, di interventi volti al miglioramento ed alla tutela ambientale, ecc. 2) coordinare nell ambito dei singoli interventi, l attivita' dei soci professionisti, sia per la parte svolta da essi direttamente a favore dell utente, nell espletamento della loro specifica competenza ed attivita' professionale, sia per la parte svolta tramite la cooperativa con riferimento alle attivita' complementari a quella specificamente professionale. Nello svolgimento di queste due funzioni principale, la cooperativa potra' fornire, a titolo esemplificativo e non esaustivo: a) consulenza ed analisi finalizzata alla scelta del sito ove realizzare l intervento b) assistenza in fase di perfezionamento delle trattative per l acquisto dei siti, fino al perfezionamento degli atti formali necessari. C) assistenza alla preparazione dello schema progettuale e nella progettazione di massima per la realizzazione dell intervento d) studio di fattibilita' urbanistico-edilizio dello schema e) verifica economica dello schema di progetto di massima (lay-out costi di costruzione) f) elaborazione del business plan g) assistenza al reperimento delle fonti di finanziamento, alla richiesta di contributi pubblici, all istruttoria per l accensione di mutui, ed altre forme h) assistenza alla progettazione municipale per il rilascio del permesso di costruire i) svolgimento delle procedure di appalto per la realizzazione delle opere j) analisi economica delle offerte k) assistenza in fase di redazione sino alla definitiva sottoscrizione del contratto d appalto l) assistenza alla progettazione esecutiva m) supervisione all attivita' di cantiere e follow-up dei vari sub-fornitori per impianti elettrici, idrici, termici ed altri specifici n) fornire servizi di elaborazione della contabilita' di cantiere, della contabilita' analitica ed ordinaria per gli utenti che ne necessitino, compresa l assistenza amministrativa e finanziaria in corso d intervento o) assistenza alle fasi di collocamento e commercializzazione delle unita' immobiliari realizzate e coordinamento della rete di vendita per l acquisizione di lavori, la cooperativa potra' concorrere ad aste pubbliche e private e a licitazioni e trattative private; 3) l individuazione di aree destinate alla costruzione di edifici residenziali, ovvero fabbricati da recuperare e/o risanare e/o ristrutturare, acquistandoli direttamente o facendoli acquistare dai soci; costruire e/o risanare e/o recuperare e/o ristrutturare edifici (con particolare riferimento ad edifici di edilizia economico - popolare) con facolta' di assegnare in proprieta' individuale o in anche con patto di futura vendita o vendere le unita' abitative e loro pertinenze ai soci o a terzi, anche destinando parte degli edifici medesimi a destinazione non abitative, quali, a titolo esemplificativo, autorimesse (anche a mezzo delle procedure di cui alla legge 122/89), negozi e locali a servizio delle residenze in genere; stipulare le convenzioni ed assumere le obbligazioni occorrenti per il rilascio dei necessari provvedimenti concessori ed autorizzativi; procedere alla richiesta di assegnazione o vendita ai soci o a terzi di aree, in proprieta' o in diritto di superficie, da parte degli enti a cio' delegati dalle leggi vigenti. B) in via secondaria: la gestione di centri di elaborazione dati contabili e servizi connessi, nonche' la gestione paghe e contributi ed il compimento di attivita' di registrazione ed elaborazione dati relativi alla gestione aziendale, non solo in ambito edilizio ma in ogni settore economico, commerciale, industriale e terziario, con espressa esclusione di tutte le attivita' riservate agli iscritti agli albi professionali. La cooperativa potra' inoltre compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari ed immobiliari, ivi compresi il rilascio di avalli, fideiussioni ed ogni altra garanzia, anche reale ed anche a favore di terzi, aventi pertinenza con l oggetto sociale e ritenute necessarie od utili per il conseguimento dell oggetto sociale. La cooperativa potra' compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali, ivi compresa la costituzione di fondi per lo sviluppo tecnologico o per la ristrutturazione o per il potenziamento aziendale e l adozione di procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale, ai sensi della legge 31. 01. 92, n. 59 ed eventuali norme modificative ed integrative; potra', inoltre, strumenti finanziari ed assumere partecipazioni in altre imprese aventi oggetto analogo o affine al proprio, a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato. La societa' si propone altresi' di attingere alle risorse finanziarie dei soci, istituendo una sezione di attivita', disciplinata da apposito regolamento, per la raccolta dei prestiti, limitata ai soli soci ed effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell'oggetto sociale, il tutto a norma dell'art. . 12 legge 17. 2. 1971 n. 127 e successive modificazioni, come richiamata dall'art. . 13 del d. P. R. 29. 9. 1973 n. 601 e successive modificazioni, nonche' ai sensi dell art. 11 della legge 1. 9. 93 n. 385 e di quanto disposto in materia dalla delibera cicr del 3. 3. 1994 e successive modificazioni ed integrazioni. Sono tassativamente vietate le operazioni di raccolta del risparmio richiamate dal r. D. L. 12. 3. 1936 n. 375, dalle leggi 7. 6. 1974 n. 216 et 23. 3. 1983 n. 77 e loro successive modificazioni ed integrazioni, nonche' quelle di cui al d. L. 3. 5. 1991 n. 143.