Il consorzio e' diretto alla gestione ed utilizzazione, anche mediante la gestione diretta del contratto di locazione, dell'area "ex alutekna" sita in venezia-marghera, localita' porto marghera, con numero tre accessi sulla via delle industrie n. 26, 28 e 28/a individuata presso il nceu del comune di venezia, foglio 5 - zona censuaria 5 - con il mappale 635 e con il mappale 636, gia' condotta in locazione dalla societa' "fincantieri - cantieri navali italiani", e sublocata parzialmente ai consorziati. Il consorzio non ha fini di lucro ed opera nell'interesse dei consorziati attraverso la disciplina ed il coordinamento delle rispettive attivita' al fine di assicurare loro la razionalizzazione ed il consolidamento dell'attivita' di cui sopra cosi da conseguire piu' elevati livelli di efficienza organizzativa ed economica. A tal fine il consorzio si propone di: a) ottenere il subentro nel contratto di locazione con la proprieta'; b) stimolare e attuare sotto ogni aspetto la collaborazione tra i vari consorziati al fine di migliorare l'organizzazione dell'area nel rispetto dell'autonomia di ciascuno; c) intraprendere qualsiasi altra iniziativa nell'interesse dei consorziati per tutto quello che concerne l'ottimizzazione della gestione dell'area. A tal fine, il consorzio puo' compiere tutte le operazioni mobiliari ed immobiliari, commerciali e finanziarie ritenute utili od opportune al raggiungimento delle finalita' consortili; potra' contrarre finanziamenti e mutui di ogni specie prestando ogni garanzia reale e personale.