Articolo 4 - scopo - oggetto - 4. 1. Scopo - oggetto del consorzio il "consorzio" ha quale scopo, da attuarsi in nome, per conto e nell'interesse dei consorziati nella loro singolarita' e nella loro unitarieta', il coordinamento e lo svolgimento in guisa unitaria, di tutti gli adempimenti e le attivita' tecniche, amministrative, legali e negoziali necessarie e/o opportune per la gestione delle oo. Uu. Ricadenti nei "piani integrati" di trigoria i e trigoria ii, fino alla loro integrale consegna a roma capitale, nonche' della gestione in genere dei servizi comuni; in particolare rientrano nell oggetto consortile: a) la gestione, la manutenzione, ordinaria e straordinaria e la custodia fino alla consegna a roma capitale delle oo. Uu. Riguardanti il piano integrato di trigoria i cosi' come previsto dalla convenzione urbanistica con roma capitale del 23 giugno 1998 di cui all'atto a rogito del notaio giovanni ungari trasatti di roma rep. N. 24406/11831; b) la gestione, la manutenzione, ordinaria e straordinaria e la custodia fino alla consegna a roma capitale delle oo. Uu. Riguardanti il piano integrato di trigoria ii cosi' come previsto dalla convenzione urbanistica con roma capitale del 9 ottobre 1998 di cui all'atto a rogito del detto notaio giovanni ungari trasatti rep. N. 24911/12076 e convenzione integrativa del 4 novembre 2009 di cui all'atto a rogito del citato notaio giovanni ungari trasatti rep. N. 43841/23704; c) la gestione, la manutenzione, ordinaria e straordinaria e la custodia dei beni comuni di proprieta' del condominio costituito tra i proprietari di immobili ricadenti nel comparto z4 e precisamente la via guido masetti e le aree verdi comuni. I relativi oneri e spese saranno ripartiti - in base alle tabelle di cui al successivo articolo 5. 3 allegate al presente statuto onde costituirne parte integrante e sostanziale - fra tutti i proprietari di immobili e diritti edificatori ricadenti nel perimetro del piano integrato di trigoria ii; d) la gestione, la manutenzione, ordinaria e straordinaria e la custodia fino alla consegna a roma capitale delle oo. Uu. Riguardanti i piani integrati di trigoria i e trigoria ii di cui alle convenzioni sopracitate per le quali roma capitale abbia posto l obbligo di realizzazione, manutenzione e consegna delle stesse a carico dei soggetti attuatori dei due piani sopra specificati in misura del 50% (cinquanta per cento) ciascuno; e) ripetere dagli altri proprietari che, pur avendovi titolo, non abbiano aderito al presente "consorzio", le spese e gli oneri sostenuti da quest ultimo per lo svolgimento di detti adempimenti ed attivita', nella misura che risultera' dovuta da ciascuno di essi, in base alle carature, riportate nelle "tabelle" di cui all art. 5. 3, come eventualmente aggiornate, allegate al presente statuto, onde costituirne parte integrante e sostanziale. 4. 2. Compiti del consorzio in particolare, ai fini dell attuazione dell oggetto consortile, come innanzi meglio specificato, il "consorzio", in nome e per conto dei consorziati e nei limiti delle previsioni del presente atto, dovra': a) prendere in consegna, dai soggetti attuatori dei piani integrati di trigoria i e trigoria ii, assumendosene ogni correlativa responsabilita' ed onere di custodia, le opere e i beni di cui al punto 1 del presente articolo 4), realizzati e realizzandi, man mano che gli stessi verranno ultimati; b) provvedere alla gestione ed alla manutenzione, ordinaria e straordinaria, delle opere e dei beni di cui al punto 1 del presente articolo 4) e, piu' in generale, degli spazi di uso comune dei piani integrati trigoria i e trigoria ii, in conformita' a quanto stabilito dalle convenzioni urbanistiche sopracitate, come anche eventualmente modificate; c) alla disciplina ed alla osservanza della regolamentazione stabilita nell interesse generale e per la buona amministrazione del "consorzio"; d) provvedere alla gestione dei servizi di interesse collettivo dei piani integrati di trigoria i e trigoria ii che dovessero essere istituiti in forza delle deliberazioni adottate dal consiglio di amministrazione; e) provvedere alla tutela, sia in sede giudiziale che stragiudiziale dei diritti del "consorzio" e dei consorziati; f) richiedere ai proprietari di immobili e ai titolari di diritti edificatori ricadenti nel perimetro dei piani integrati di trigoria i e trigoria ii che non abbiano aderito al presente "consorzio", nella misura che risultera' dovuta, sulla base delle menzionate tabelle, come eventualmente aggiornate che si trovano allegate al presente statuto onde costituirne parte integrante e sostanziale il rimborso dei costi sostenuti da quest ultimo, promuovendo, in caso di mancato spontaneo adempimento di detto obbligo, ogni piu' opportuna iniziativa giudiziaria nei loro confronti, dinanzi alle competenti sedi