Art. 4) il consorzio urbanistico, senza finalita' di lucro, ha lo scopo di: a) porre in essere ogni e qualsiasi iniziativa tesa a garantire e tutelare l'utilizzazione edificatoria dei suoli ricadenti nei n. 8 lotti urbanistici costituenti il piano di lottizzazione n. 215/04 approvato definitivamente con delibera della giunta comunale di bari nella seduta del 28 giugno 2012 ed inoltre tutte quelle opere comunque riconducibili alla predetta edificazione e che non siano eseguibili in maniera autonoma dal singolo proprietario; b) assicurare l'equa distribuzione di tutti gli eventuali utili ed oneri necessari e connessi alla realizzazione di quanto previsto al precedente punto a) nel rispetto delle tabelle millesimali allegate; c) vigilare e far rispettare le relative prescrizioni e indirizzi derivanti: 1) dalla determinazione del dirigente dell'ufficio programmazione via e politiche energetiche/vas della regione puglia n. 80 dell'11 marzo 2010; 2) dalla deliberazione della giunta regionale n. 2542 del 22 novembre 2011; 3) dalla convenzione da stipulare con il comune di bari. D) organizzare e proporre le linee generali di gestione condominiale senza pero' potere di spesa sui singoli lotti. E) favorire e facilitare gli eventuali cessioni e/o scambi di suoli o dei volumi, nonche' le cessione dei suoli o dei volumi, nonche' le cessioni o le permute delle volumetrie residue necessarie ad attuare il conseguente piano di riparto tra i consorziati; f) ogni altra iniziativa idonea al raggiungimento degli scopi statutati ed in particolare: - partecipare per quanto di competenza,alla stipula della convenzione urbanistica con il comune di bari, assumendo in nome e per conto dei consorziati ogni obbligo scaturente dalla detta convenzione per espansione c 3 ex art. 51 nta del p. R. G. Di bari della maglia 26; - predisporre, organizzare e/o prestare le fidejussioni necessarie a garantire l'adempimento degli obblighi assunti; - autorizzare il presidente ad attivare la procedura, ai sensi e per gli effetti delle vigenti disposizioni di legge in materia, per l'espropriazione dei suoli dei proprietari non aderenti al consorzio ed a ripartire gli oneri relativi e le volumetrie recuperate; - commettere a professionisti rilievi, frazionamenti ed accatastamenti necessari ad adempiere gli obblighi previsti dalla convenzione urbanistica, a quelli assunti nei confronti degli enti gestori di infrastrutture a rete, agli scambi dei suoli, nonche' conferire incarichi per l'espletamento per le procedure di espropriazioni e/o sdemanializzazione; - far redigere, e, se gia' redatto, a recepire, il p. U. E. ; - commettere a professionisti, singoli associati o comunque riuniti con esclusione della riunione in collegio, la progettazione delle opere di urbanizzazione che dovra' essere eseguita di concerto con l'u. T. C. ; - attuare il piano di riparto delle volumetrie, sulla base dei progetti approvati e dei diritti reali di ciascun proprietario; - assicurare e garantire il rispetto, nell'esecuzione del programma costruttivo da parte dei consorziati, del p. U. E. , tanto per la composizione urbanistica ed architettonica, quanto per la tipologia ed i profili degli edifici, cosi come definito nella convenzione urbanistica e nelle norme edilizie. Dalle competenze del consorzio sono espressamente esclusi ogni e qualsiasi attivita' che riguarda l'edificazione dei fabbricati e la realizzazione delle opere poste nelle rispettive aree di pertinenza, attivita' queste ultime che rimangono di specifica competenza dei singoli proprietari.