Il consorzio non ha fini di lucro, svolge attivita' esterna ai sensi e per gli effetti dell'articolo 2602 e seguenti cod. Civ. , nonche' dell'articolo 2612 e seguenti cod. Civ, e persegue lo scopo mutualistico dello sviluppo e del potenziamento dell'organizzazione delle imprese consorziate attraverso la costituzione, nel proprio ambito, di servizi comuni ai consorziati medesimi per la realizzazione delle loro finalita' inerenti alla fornitura di servizi integrati per l'impiantistica civile ed industriale e, in particolare, per tutte le tipologie di fabbricati e condomini, al settore dell'edilizia, con precipuo riguardo, alla gestione del patrimonio immobiliare, nel senso infra ad indicarsi, alla riqualificazione energetica del patrimonio esistente, alla rigenerazione urbana, al miglioramento ed all'adeguamento sismico, nonche' alle attivita' di servizio complementari, consentendo ai consorziati il conseguimento dei vantaggi economici promananti dall'organizzazione e dalla gestione in comune di servizi e di attivita' preordinate all'offerta di un nuovo approccio integrato ed ecocompatibile. Il consorzio si propone, quindi, di gestire per i propri consorziati la promozione dell'immagine di gruppo, l'acquisizione di commesse, la gestione dei contratti, la fornitura di servizi e l'organizzazione imprenditoriale nei confronti di persone fisiche, giuridiche ed enti pubblici e privati, anche partecipando a gare d'appalto, da solo o insieme a terzi nei settori suindicati, intesi in chiave di complementarieta' dell'uno rispetto all'altro. L'attivita' del consorzio ha, pertanto, ad oggetto, nel rispetto della normativa pro tempore vigente e con espressa esclusione delle attivita' per legge riservate: i) la fornitura di servizi integrati per l'impiantistica civile ed industriale e, in particolare, per tutte le tipologie di fabbricati e condomini, quali: - la realizzazione di acquisti collettivi e/o centralizzati e/o a tariffa ottimizzata di energia elettrica e/o di combustibili in genere per usi civili e/o artigianali e/o industriali e/o commerciali; - la realizzazione di servizi di pulizia e di sanificazione, con o senza uso di presidi medico chirurgici, di aree e piazzali in genere, di unita' immobiliari, di infissi, di beni comuni non censiti, di vani per ascensori, di volumi tecnici, di facciate, di aree pubbliche e di lastrici solari; - l'attivita' di montaggio, la realizzazione di verifiche, la manutenzione, ordinaria e straordinaria, di stazioni di ricarica elettrica per cicli, motocicli, auto e veicoli elettrici in generale, di contatori dell'acqua, di lampade sterilizzatrici a tecnologia uvc, nonche' di impianti di video sorveglianza, con possibilita' di svolgere funzioni di portierato diurno e notturno di immobili, anche a distanza, con possibilita' di sorveglianza non armata di abitazioni, di complessi immobiliari, di aziende e di esercizi pubblici; - l'attivita' di montaggio, la realizzazione di verifiche, la ristrutturazione, il collaudo, la manutenzione, ordinaria e straordinaria, degli impianti di allarme e di prevenzione furti, degli impianti fotoelettrici, degli impianti di produzione calore con tecnologie solari termiche, degli impianti a pompa di calore, degli impianti di sollevamento di persone e merci, degli impianti elettrici, degli impianti di acque potabili, dell'impiantistica idro-termo-solare sanitaria, civile ed industriale, dell'impiantistica idro-termo-sanitaria e di climatizzazione ad alto risparmio energetico, nonche' dell'impiantistica fotovoltaica e dei dispositivi per l'applicazione del solare termico; - l'attivita' di montaggio e la manutenzione, ordinaria e straordinaria, di lampade e di dispositivi in genere per la sterilizzazione e la sanitizzazione di ambienti sanitari civili ed industriali, di mezzi di trasporto in genere e di rivestimenti di superfici interne ed esterne; ii) lo svolgimento dell'attivita' di impresa consistente nella gestione immobiliare, escluse le attivita' di agenzia e di intermediazione immobiliare, intesa non quale attivita' di mero godimento, ma bensi' quale prestazione di servizi, inerenti alla manutenzione, ordinaria e straordinaria, di servizi integrati per la ricognizione, il rilevamento, l'analisi, la riqualificazione, la salvaguardia, la sistemazione e l'organizzazione dei beni immobili e dei relativi impianti tecnologici e di produzione, di servizi di logistica, di pulizia, di disinfezione, di disinfestazione, di derattizzazione e di sanificazione, prefiggendosi una gestione integrata, amministrativa, patrimoniale e tecnico-funzionale di un bene, nel suo insieme di componenti edili ed impiantistica, in funzione delle attivita' che lo utilizzano, delle norme che ne regolano i vari aspetti tecnici, funzionali e amministrativi, nonche' delle esigenze manutentive mirate al suo mantenimento in uso. Con riguardo a quanto innanzi, il consorzio, nel perseguimento dei propri obiettivi programmatici, si propone la prestazione dei servizi al vaglio tanto singolarmente ovvero con riguardo a specifiche aree o fasi di attivita' oppure la prestazione di uno uno o piu' servizi integrati attraverso i cosiddetti "contratti di global service immobiliare", come nel caso di piu' servizi relativi alla manutenzione ed al patrimonio immobiliare, o i cosiddetti "city global o facility management urbano", nel caso di piu' servizi relativi all'ambito urbano e territoriale (strade e relative pertinenze, arredi urbani, parcheggi, mercati, infrastrutture tecnologiche, quali reti di illuminazione e semaforiche, reti elettriche, gas, acqua, teleriscaldamento e/o raffrescamento, fognarie e di telecomunicazione, vie d'acqua, quali canali, spiagge e litorali, verde pubblico, quali ville, parchi, giardini, cimiteri ed infrastrutture per il trasporto pubblico). Il consorzio, nell'attivita' di gestione immobiliare intesa nel senso di cui innanzi, si propone di offrire servizi di consulenza riguardante le normative in materia di riservatezza dei dati e di privacy nonche' in materia di igiene ambientale e sicurezza sul lavoro, nonche' di gestire e predisporre ogni mezzo diretto alla formazione, attraverso specifici corsi, master, seminari, giornate di studio, newsletter, applicativi e qualunque altro strumento o mezzo reputato idoneo, anche attraverso la predisposizione di piattaforme informatiche e mezzi telematici, con riguardo alle materie di cui innanzi, il tutto nel rispetto della disciplina pro tempore vigente; iii) la predisposizione e la fornitura a terzi, privati, imprese ed enti, pubblici e/o privati, di attivita' tecniche e amministrative, destinate a mantenere o a ristabilire il corretto funzionamento e l'efficienza di immobili, di impianti, di macchinari, di beni personali, familiari e domestici. Il consorzio, nel perseguimento dei propri obiettivi programmatici, potra': - realizzare e/o fornire sistemi informatici ed applicativi a privati e ad enti, pubblici e/o privati; - offrire a privati e ad enti, pubblici e/o privati, servizi di organizzazione e di automazione, nonche' curare la prestazione di servizi in materia di sicurezza negli ambienti di lavoro e di gestione ambientale; - eseguire studi di fattibilita', valutazioni di congruita' tecnico-economica e studi di impatto ambientale; - eseguire lavori di manutenzione, ordinaria e straordinaria, e di ristrutturazione nel settore dell'edilizia e realizzare altre prestazioni ad essi lavori inerenti; - realizzare lavori di manutenzione stradale, nonche' effettuare la relativa sorveglianza e tutti i servizi connessi; - erogare servizi integrati per la realizzazione e l'eventuale successiva implementazione di interventi di risparmio energetico e fornire servizi energetici ovvero altre misure di miglioramento dell'efficienza energetica; - occuparsi della gestione di musei, teatri, mostre, beni artistici, archeologici ed ambientali, e fornire tutti i servizi e prodotti connessi quali, a titolo meramente esemplificativo e, comunque, non esaustivo, la manutenzione delle strutture e degli impianti, la pulizia, la riproduzione multimediale, nonche' la produzione e la vendita di articoli di merchandising; iv) lo sviluppo innovativo degli interventi di riqualificazione energetica e sismica del patrimonio edilizio pubblico e privato. A tal fine il consorzio, nel rispetto della normativa di tempo in tempo vigente e delle prescritte autorizzazioni ed abilitazioni, con espressa esclusione di tutte quelle attivita' per legge riservate, potra' svolgere in nome proprio ma anche per conto dei consorziati le seguenti attivita': - la realizzazione della diagnosi e la valutazione energetica degli edifici esistenti (privati, pubblici e industriali); - la predisposizione di studi di fattibilita' e l'istruttoria delle pratiche per gli interventi di riqualificazione energetica e/o sismica, intese a verificare la ricorrenza dei presupposti normativamente previsti per l'accesso all'ecobonus, al sisma bonus e, in generale, a tutti gli incentivi pubblici di sostegno delle attivita' del consorzio, attraverso tutte le tecnologie disponibili atte a garantire significative riduzioni dei costi energetici e delle emissioni inquinanti, nonche' la messa in sicurezza degli edifici; - l'esecuzione degli interventi di riqualificazione energetica e/o sismica del patrimonio edilizio nella fase tecnica, operativa e commerciale; - la proposizione sul mercato di offerte innovative ed integrate con specifico riferimento alle opportunita' connesse alla cessione del credito d'imposta; - la stipula di contratti di appalto ed il conferimento di incarichi a professionisti per la realizzazione degli interventi in oggetto; - la collaborazione e la sinergia con enti di ricerca pubblici e privati e la realizzazione di studi aventi ad oggetto il miglioramento qualitativo degli interventi, il tutto anche attraverso l'impiego di fondi comunitari, nazionali e regionali; - lo sviluppo di attivita' formative sul tema della riqualificazione e della sostenibilita' energetica e della messa in sicurezza del patrimonio edilizio; - lo sviluppo di collaborazioni con enti pubblici ed associazioni culturali per la sensibilizzazione della cittadinanza sul tema della riqualificazione energetica e/o sismica del patrimonio edilizio, promuovendo campagne di comunicazione, partecipando a manifestazioni o esposizioni di rilievo nazionale e locale e posizionandosi come interlocutore privilegiato di enti pubblici e privati per le tematiche legate alla riqualificazione energetica e/o sismica degli edifici; v) la fornitura di servizi di consulenza nel settore audio-video-multimediale, pubblicitario, promozionale e del marketing, nonche' l'elaborazione di dati per la realizzazione di testi, eleborati grafici e multimediali dedicati alla comunicazione aziendale, al marketing, alla pubblicita', all'espansione delle vendite, alle ricerche di mercato ed alla gestione di reti commerciali, nonche' alla promozione commerciale. In relazione al settore pubblicitario, il consorzio si propone, in particolare: - l'ideazione, la creazione e l'elaborazione di messaggi pubblicitari, slogan audiovisivi, progetti grafici e campagne pubblicitarie che, nell'esercizio di un'attivita' economica, vengano commesse dal cliente, al fine di promuovere la fornitura, la vendita ed il consumo di determinati prodotti o di promuovere l'utilizzo di determinate prestazioni d'opera e/o di servizi, apprestati dallo stesso cliente; - la ricerca e l'ottimizzazione dell'acquisto di spazi pubblicitari idonei a contenere messaggi da diffondersi con qualsiasi mezzo, su specifico incarico conferito dal cliente committente, allo scopo di promuovere la fornitura, la vendita ed il consumo di beni o l'utilizzo di prestazioni d'opera e/o di servizi, apprestati dallo stesso committente; - la valutazione, la programmazione, la pianificazione e l'acquisto, per conto e nell'interesse del committente, di spazi pubblicitari rinvenibili in qualunque campo dei mezzi di informazione conosciuti (carta stampata, volantinaggio, pubblicazioni quotidiane e periodiche, audio-video diffusione a circuito chiuso, radio diffusione, televisione, internet) per il soddisfacimento di esigenze di comunicazione commerciale del cliente; - l'esecuzione di prestazioni professionali di servizi in materia di consulenza pubblicitaria ed advertising per conto dei propri clienti; - l'ideazione e la realizzazione di piani ed azioni di comunicazione (promozioni, pubbliche relazioni ed altre iniziative), di web marketing e di comunicazione attraverso la rete internet e i suoi derivati intranet/extranet e similari (siti web, cataloghi digitali, tv digitali/interattive), nei settori di competenza del consorzio; - la realizzazione di campagne di marketing innovative; - la promozione di prodotti e di servizi per attivita' di carattere culturale, teatrale e cinematografico; - l'attivita' di produzione di materiale pubblicitario e grafico in genere, quali, a titolo meramente esemplificativo e, comunque, non esaustivo, disegni, bozzetti, depliants, opuscoli, slogans, fotografie e filmati; - la creazione e la strategia di diffusione di pubblicita' esterna, quali, a titolo meramente esemplificativo, e, comunque, non esaustivo, l'utilizzazione di cartelloni pubblicitari, pannelli pubblicitari, tanto luminosi che non luminosi, e di opuscoli, l'allestimento di vetrine, la predisposizione e la preparazione di sale d'esposizione, la realizzazione di scritte pubblicitarie su autobus ed autoveicoli in genere; vi) il monitoraggio ambientale, anche mediante l'utilizzazione di sistemi domotici e/o di teletrasmissione dati, per la definizione ed il controllo di progetti parcellizzati e non, finalizzati al risparmio energetico in ambienti civili, commerciali, ricettivi e residenziali. Il consorzio, pertanto, quale struttura di impresa comune ai consorziati, coordina, promuove ed ausilia l'attivita' dei medesimi, ripartendo tra di loro l'esecuzione dei servizi ovvero eseguendoli in proprio. All'uopo, il consorzio si propone, nell'interesse dei soci consorziati, di: - gestire in comune azioni promozionali e/o pubblicitarie, quali pubblicazioni, anche periodiche, inserzioni, convegni, incontri di studio, meeting, mostre, partecipazioni a fiere ed eventi, nonche' tutte quelle azioni di carattere tecno-promozionali riconducibili alle finalita' consortili; - gestire in comune fasi organizzative e progettuali anche a carattere tecnico, riconducibili alle azioni promozionali consortili; - coordinare l'attivita' dei consorziati al fine di conseguire organici e sistematici rapporti tra gli stessi; - promuovere azioni commerciali e partecipazioni tecniche necessarie allo sviluppo ed all'aggiornamento tecnico-professionale; - effettuare studi, ricerche e progetti circa le modalita' tecniche ed organizzative di produzione dei servizi resi dai consorziati; - stipulare convenzioni con societa' ed istituti di credito e di assicurazione per la realizzazione delle finalita' consortili; - effettuare controlli in regime di qualita', direttamente o tramite societa' terze, fornire direzione tecnica relativa alla gestione operativa dei servizi; - provvedere al coordinamento ed alla disciplina delle attivita' delle imprese consorziate; - promuovere convenzioni o formule di acquisto che consentano ai consorziati, anche provvedendovi in modo diretto, il reperimento di tecnologia, attrezzature, prodotti, macchinari e quant'altro occorra a prezzi e condizioni vantaggiose; - riunirsi in associazione temporanea con imprese od altri enti. Il consorzio, per la realizzazione dei propri scopi istituzionali, potra' avvalersi degli uffici e delle strutture dei consorziati aderenti. Nel perseguimento dei propri obiettivi programmatici, il consorzio potra', altresi', svolgere le seguenti attivita', in via non prevalente e non nei confronti del pubblico, - concludere tutte le operazioni commerciali, finanziarie, industriali, mobiliari ed immobiliari necessarie e/o soltanto utili alla realizzazione degli scopi predetti, ivi comprese la stipula di prestiti e finanziamenti con istituti di credito ed aziende di credito, il rilascio di garanzie, il tutto con esclusione delle attivita' rivolte al pubblico ai sensi dell'articolo 106 del decreto legislativo 1 settembre 1993 numero 385 ed esclusa la raccolta di risparmio e dell'esercizio del credito, nonche' - svolgere ogni attivita' strettamente connessa a quelle sopra indicate e compiere ogni atto avente per oggetto il perseguimento delle finalita' consortili, il tutto nel rispetto della normativa di tempo in tempo vigente e con espressa esclusione delle attivita' per legge riservate. Per tutte quelle, tra le attivita' di cui al presente oggetto, le quali necessitassero, per la loro esplicazione, dell'ausilio di professionisti iscritti in appositi albi ovvero di personale comunque dotato di peculiari qualifiche e/o competenze, l'attivita' del consorzio verra' esercitata mediante l'utilizzazione, in qualunque forma giuridica, e sotto la responsabilita', di detti professionisti e/o di detto personale. Il consorzio, lo si ribadisce, non persegue scopo di lucro, eventuali utili saranno interamente utilizzati per attivita' promozionali dei consorziati. L'attivita' che il consorzio svolge nei riguardi dei singoli consorziati e' gratuita non sussistendo alcun rapporto o prestazione produttiva di reddito. Il consorzio non e' tenuto a redigere e presentare rendiconti, salvo l'obbligo, a carico dell'organo amministrativo, di approntare la situazione patrimoniale di cui all'articolo 2615 bis cod. Civ. . Esso provvedera', comunque, a tenere al corrente i consorziati delle spese sostenute e di eventuali addebiti praticati o da praticare. Per le obbligazioni assunte per conto dei singoli consorziati risponderanno questi ultimi solidalmente con il fondo consortile.