Scopo consortile: il consorzio ha lo scopo di costituire una struttura organizzativa comune per sviluppare e applicare al meglio i servizi e le professionalita' dei consorziati nell'impegno per la realizzazione prevalente di alloggi di edilizia residenziale sociale a favore di particolari categorie sociali. Il consorzio non ha fini di lucro e persegue lo scopo mutualistico: - di promuovere le attivita' e i servizi dei consorziati nella realizzazione di programmi di edilizia complessa rivolti prevalentemente alla realizzazione di edilizia residenziale sociale e all'insieme dei servizi connessi all'abitare; - di far conseguire ai consorziati i vantaggi economici derivanti dall'organizzazione e dalla gestione in comune di tali servizi e attivita'; - di erogare servizi ai consorziati stessi che perseguono come oggetto sociale la costruzione di alloggi per i propri soci se costituiti in cooperativa o la costruzione prevalente di alloggi di edilizia residenziale sociale se costituiti in qualsiasi altra forma societaria. Oggetto: nel perseguimento del suo scopo il consorzio ha per oggetto la promozione della realizzazione di edifici destinati prevalentemente ad edilizia residenziale sociale attraverso l'analisi del territorio, gli studi inerenti l'esigenza abitativa da parte di particolari categorie sociali, l'individuazione di aree o altri immobili a prezzi contenuti che consentano la realizzazione di alloggi a prezzi calmierati rispetto al libero mercato, l'acquisto diretto di aree o altri immobili oppure il supporto ai propri consorziati, aventi come scopo sociale l'acquisto di immobili per la realizzazione di alloggi per i propri soci o utenti, nell'acquisto delle aree o immobili. Il consorzio puo' acquistare le aree e cederle o farle comprare direttamente ai suoi consorziati. Il consorzio esplica la sua attivita' in programmi semplici e complessi come piani urbanistici attuativi di nuova costruzione ma anche di rigenerazione urbana e riqualificazione. Piu' precisamente l'attivita' del consorzio e' inerente a: a. Promozione e valorizzazione dei servizi e delle professionalita' dei consorziati; b. Erogazione di servizi, attraverso l'utilizzo anche di professionalita' e conoscenze dei consorziati, ai consorziati che costruiscono abitazioni per i propri soci o utenti, vedendo cosi' valorizzato il lavoro dei consorziati che mettono a disposizione i loro servizi a favore dei consorziati che costruiscono direttamente le abitazioni; c. Coordinamento dell'azione imprenditoriale dei consorziati per la realizzazione secondo le regole dell'arte di edifici di qualita' con caratteristiche di contenimento dei consumi energetici; d. Promozione, valorizzazione e attuazione di tutti i servizi connessi e a servizio dell'abitare; e. Realizzazione di interventi da parte dei propri consorziati per edilizia residenziale sociale, convenzionata, libera, commerciale, direzionale e industriale, di iniziativa privata o all'interno di programmi di iniziativa pubblica compresa la realizzazione di piani urbanistici attuativi o piani particolareggiati; f. Prestazione, ai propri consorziati che costruiscono direttamente abitazioni per i propri soci, di ogni possibile assistenza organizzativa, amministrativa e tecnica sia in proprio che mediante consulenti o professionisti esterni, con particolare riguardo alle seguenti attivita': - affidamento della progettazione delle costruzioni e relative direzioni lavori in relazione alle aree prescelte ed alle esigenze dei singoli consorziati; - coordinamento e attuazione di eventuali piani urbanistici e dei piani costruttivi di piu' cooperative o societa'; - assistenza alle eventuali procedure di partecipazione a bandi di assegnazione di aree e di acquisizione delle aree prescelte; - svolgimento dell'istruttoria, predisposizione della documentazione e presentazione delle domande di contributi, mutui e finanziamenti; - assistenza tecnica nelle costruzioni, nei collaudi e liquidazione lavori, - nonche' assistenza generale per tutte le pratiche societarie, urbanistiche, amministrative, contabili e finanziarie, anche nei rapporti tra le cooperative di abitazione consorziate e i loro soci. Ancora, il consorzio puo' esercitare la propria attivita' attraverso l'acquisto di materie prime, semilavorati e prodotti finiti per la rivendita ai consorziati; l'acquisto di beni strumentali; l'effettuazione di ricerche e studi concernenti gli aspetti tecnologici per lo sviluppo della qualita' e il miglioramento qualitativo dei programmi edilizi e delle modalita' operative dei soggetti consorziati; la promozione e l'organizzazione di convegni, seminari, attivita' di formazione riguardanti qualita', ambiente, sicurezza e valore sociale; la stipulazione di convenzioni, vantaggiose per i consorziati, con fornitori, professionisti, consulenti, banche e istituti di credito; la conclusione di tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari e immobiliari necessarie o utili alla realizzazione degli scopi predetti, ivi comprese l'assunzione di partecipazioni societarie e ad enti di ogni genere, il rilascio di fideiussioni e garanzie in genere, la concessione di ipoteche sui beni sociali, con esclusione delle attivita' rivolte al pubblico; infine lo svolgimento di ogni altra attivita' strettamente connessa a quelle sopra indicate e il compimento di ogni altro atto avente per oggetto il perseguimento delle finalita' consortili. Il consorzio potra' infine compiere tutte le attivita' connesse a quelle sopra indicate e concludere tutte le operazioni che siano necessarie ed utili alla realizzazione degli scopi predetti, nonche' compiere ogni altro atto avente per oggetto il perseguimento di tali finalita', il tutto nel rispetto delle norme di legge che di tempo in tempo disciplinano le attivita' sopraindicate e con esclusione di ogni attivita' "riservata" ai sensi di legge. Nel rispetto delle norme di legge tempo per tempo vigenti in materia, il consorzio puo' ricevere prestiti dai consorziati finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale.