Il consorzio ha per scopo la gestione dell'intervento di riqualificazione edilizia dell'area delle antiche fornaci delle sieci, denominata anche "ex brunelleschi", in localita' sieci nel comune di pontassieve. Tale intervento prevede la valorizzazione urbanistico amministrativa dell'area al fine di potervi realizzare: 1) edifici a destinazione commerciale/ turistico-ricettiva/direzionale/sportiva e/o residenziale. L'eventuale destinazione residenziale o sportiva non dovra' pregiudicare in alcun modo l'approvazione della variante sulle destinazioni turistico-ricettiva, direzionale, rsa e non dovra' comportare alcun rallentamento all'iter urbanistico volto alla realizzazione delle predette destinazioni; 2) tre residenze sanitarie assistite per complessivi 240 posti letto ed una slp di circa 12. 000 mq. ; previa rimozione dei materiali di scarto esistenti e dell'esecuzione delle opere di ripristino, dell'urbanizzazione dell'area nel suo complesso in termini di standard a viabilita', parcheggi, verde e/o altre opere di beneficio pubblico quali ad esempio rotatoria. A titolo esemplificativo, il consorzio eseguira' le seguenti attivita': - predisporre la progettazione urbanistica dell'area, delle opere di ripristino ambientale e di urbanizzazione; - porre in essere tutti gli atti, stipulare tutti i contratti, svolgere tutte le attivita' e le operazioni (mobiliari, immobiliari, commerciali, finanziarie) ritenute necessarie o utili per l'attuazione dello scopo consortile; - sottoscrivere, in nome e conto dei consorziati, la relativa convenzione con il comune di pontassieve, con l'impegno del consorzio alla realizzazione delle opere di urbanizzazione comuni o alla monetizzazione delle stesse; nonche' disciplinare la cessione al comune delle opere di urbanizzazione da realizzare; la previsione dei termini entro i quali deve essere ultimata la costruzione delle opere previste, nonche' le modalita' di controllo circa l'attuazione delle stesse; le sanzioni convenzionali e le garanzie finanziarie per l'adempimento degli obblighi derivanti dalla convenzione medesima e, comunque, ogni altra pattuizione e l'assunzione di ogni altro obbligo o vincolo di natura reale o meno che in tal sede sia richiesto dalle competenti autorita'; - progettare e realizzare impianti e strutture di interesse generale nell'ambito del consorzio; - predisporre un regolamento di condominio contenente prescrizioni relative ad eventuali limiti imposti ai consorziati nell'edificazione e nella destinazione d'uso degli edifici medesimi; alla tutela dell'ambiente, del paesaggio e dei monumenti ed, infine, ad eventuali sanzioni per violazioni al regolamento medesimo, conferendosi agli organi consortili ogni opportuno potere per la loro applicazione ed, altresi', i poteri di rappresentanza negoziale e giudiziale dei consorziati, anche per agire autonomamente, sia giudizialmente che stragiudizialmente; - concludere contratti di appalto per opere e servizi, per la realizzazione di opere di urbanizzazione, di impianti, infrastrutture, ecc. , convenendone capitolati, corrispettivi, garanzie, termini, clausole arbitrali, e comunque ogni patto e condizione senza eccezione alcuna; - procedere a riscossioni o pagamenti, anche tramite operazioni bancarie, rilasciare quietanze, sollevare da ogni onere e responsabilita' gli enti ed organi erogatori; - provvedere ad ogni pratica amministrativa presso qualsiasi ente o organo pubblico o privato e cosi' per richieste di concessioni o autorizzazioni per l'esecuzione delle opere rientranti nell'ambito del suo intervento; - rappresentare in ogni caso gli interessi dei consorziati, sia nei confronti della pubblica amministrazione che di ogni ente pubblico o privato, potendo a tal fine intraprendere anche ogni azione giudiziaria o cautelare ritenuta del caso, nominando a tal fine anche avvocati o professionisti a rappresentarlo; - dare incarichi professionali per consulenze, progettazioni, pareri, ecc. , comunque connessi alla propria attivita'; - progettare, elaborare e proporre ogni iniziativa utile al perseguimento degli scopi sopra descritti e, particolarmente, ricerche, studi e sperimentazioni necessarie ed opportune al miglioramento del ciclo di valorizzazione della proprieta' immobiliare cosi' come sopra gestita e/o realizzata. I consorziati, nel rispetto delle norme di tempo in tempo vigenti, potranno finanziare il consorzio, in ragione delle esigenze di questo; i finanziamenti saranno infruttiferi d'interessi, salvo diversa deliberazione assembleare o diversa pattuizione intervenuta tra i soci ed il consiglio direttivo. Il consorzio e' investito del mandato di compiere, per conto delle singole unita' consorziate, tutti gli atti, le procedure, le stipule e quanto necessario per gli scopi consortili. Per le obbligazioni assunte per conto di singoli consorziati risponderanno questi ultimi solidalmente con il fondo consortile. L'attivita' che il consorzio svolge nei riguardi dei consorziati e' gratuita non sussistendo alcun rapporto o prestazione produttiva di reddito, salva la riscossione dei contributi dei singoli consorziati per le spese di gestione, secondo le quote di partecipazione. Il consorzio non ha scopi di lucro; eventuali utili saranno interamente utilizzati per attivita' promozionali del consorzio mentre le perdite per le attivita' svolte dalle societa' consorziate saranno esclusivamente a loro carico prescindendo dalla quota consortile. Il consorzio non e' tenuto a redigere e presentare rendiconti, salvo l'obbligo per l'organo direttivo di redigere la situazione patrimoniale di cui all'art. 2615 bis c. C. ; esso terra' comunque al corrente i consorziati delle spese sostenute e di eventuali addebiti da praticare o praticati.