art. 4 - scopo del consorzio, esclusa ogni attivita' lucrativa, e' provvedere all'esecuzione su parte delle aree di cui al precedente art. 3 in funzione della loro prevista utilizzazione edificatoria, di tutte le opere occorrenti alla realizzazione del sistema di viabilita' (strade e parcheggi) delle aree verdi attrezzate o non, degli impianti tecnologici e fognali e quant'altro d'interesse e utilita' comuni, in conformita' alla stipulanda convenzione urbanistica con il comune di spello regolatrice del previsto intervento urbanistico - edilizio e percio' provvedendo ad assolvere pure ai connessi oneri ed obbligazioni, alla presentazione di eventuali varianti di progetto in corso d'opera, alle eventuali modifiche e integrazioni della convenzione stessa per determinazione del consorzio o per richiesta della pubblica amministrazione; in una parola provvedendo a tutto quanto occorresse, nel comune interesse dei consorziati e senza eccezione alcuna, all'attuazione del ricordato progetto di lottizzazione (e sue eventuali varianti) approvato sia dai consorziati che dalla pubblica amministrazione. Art. 5 - pertanto al consorzio, affinche' possa conseguire le proprie finalita', compete di compiere tramite i propri organi consortili tutti gli atti ed operazioni che questi riterranno allo scopo utili o necessari al conseguimento delle proprie finalita' e altresi', agendo nel nome, per conto ed interesse singolo o collettivo dei consorziati e loro aventi causa a qualsiasi titolo in ordine alle aree in consorzio e per mandato derivante dalla sottoscrizione del presente atto costitutivo o dalla successiva adesione al consorzio stesso, fin da ora con ampie facolta' ed autorizzazioni in modo che mai da alcuno possa eccepirsi mancanza o carenza di poteri, potra': a) stipulare la prevista convenzione urbanistica ed eventuali successive modifiche ed integrazioni, con il comune di spello provvedendo pure al rilascio, anche in forma di polizza assicurativa, delle cauzioni che saranno richieste dal comune stesso a garanzia dell'adempimento delle obbligazioni con essa connesse; b) stipulare i contratti di appalto con le imprese che il consorzio, o per trattativa privata o indicendo gara di appalto, dichiarera' aggiudicatarie dei lavori occorrenti sia all'attuazione delle infrastrutture e comunque dell'urbanizzazione primaria e loro successiva manutenzione fin quando il comune di spello le assumera' previo positivo collaudo delle stesse; sia all'attuazione delle eventuali infrastrutture non oggetto di cessione al detto comune, ma comunque riservate all'utilita' comune di tutti o di alcuni dei consorziati ripartendone fra loro le relative spese di realizzazione e di successiva manutenzione e disciplinandone fra i medesimi il loro utilizzo. C) stipulare la cessione al comune di spello delle aree con relative infrastrutture oggetto della prevista urbanizzazione primaria provvedendo pure alla loro individuazione catastale; cessione che sara' senza corrispettivo monetario dovendo avvenire in ottemperanza di obbligo derivante dalla stipulanda convenzione urbanistica.