3. 1 il consorzio opera nell'esclusivo interesse dei consorziati ed ha per oggetto: a) la manutenzione ordinaria e l'amministrazione delle parti comuni del complesso immobiliare denominato "mercato coperto" sito in ravenna (ra) tra piazza andrea costa, via cavour, via ponte marino e via iv novembre (di seguito il "complesso"), tali per uso e destinazione, e la gestione di tutti quei servizi necessari per un corretto funzionamento del complesso, ivi comprese le aree destinate a scarico merci e tutte le pertinenze in genere; b) la promozione, in generale, di tutte le iniziative, comprese quelle di carattere promo - pubblicitario, necessarie per sviluppare l'attivita' del complesso, con espressa esclusione di qualunque attivita' che possa comportare la raccolta e/o il trattamento dei dati personali: c) l'organizzazione, il coordinamento e la gestione di tutti i servizi e di tutte le parti comuni comprese nell'area di pertinenza del complesso; d) lo svolgimento di qualsiasi attivita' funzionale allo sviluppo del complesso; e) il coordinamento dell'attivita' dei consorziati per quanto riguarda, tra l'altro, orari di apertura e di chiusura del complesso, cosi' come meglio indicato nel regolamento di gestione, iniziative commerciali comuni, vendite promozionali, saldi; f) la promozione e lo sviluppo di un clima collaborativo tra i consorziati al fine di perseguire maggiori vantaggi collettivi, organizzando occasioni nelle quali vi sia circolazione di informazioni di carattere professionale e/o organizzando momenti formativi; g) la predisposizione e la gestione dei servizi comuni e degli impianti del complesso; h) la tutela degli interessi comuni dei consorziati favorendo le migliori sinergie collaborative ed organizzative. L'attivita' di promozione delle iniziative, comprese quelle di carattere promo-pubblicitario, necessarie per sviluppare l'attivita' del complesso verra' invece svolta dal consorziato m. C. S. R. L. 3. 2 il consorzio, in particolare: a) si rendera' intestatario, laddove possibile, di tutte le utenze allacciate alle reti esterne funzionali agli impianti tecnologici quali: energia elettrica, gas, telefono/dati, acqua e, in generale, dei rapporti afferenti le iniziative e le attivita' comprese nell'oggetto consortile, potendo, a tal fine, sottoscrivere contratti ed assumere impegni nei confronti di terzi, ivi compreso l'intestazione del certificato prevenzione incendi (cpi), facendosi carico di tutti i conseguenti costi da ripartire, pro quota, tra i consorziati; b) vigilera' sulla corretta applicazione delle norme previste dal regolamento di gestione del complesso, da rendersi noto anche agli operatori (intesi come coloro che svolgeranno un'attivita' permanente all'interno del complesso in virtu' di contratto di sub affitto o sub locazione o sub comodato o affidamento di reparto) e che costituira' strumento attuativo del consorzio e del presente statuto; nel regolamento, in particolare, sono disciplinate le modalita' di svolgimento delle attivita' di carico e scarico merci, l'attivita' di manutenzione, l'adozione delle misure di sicurezza e presidio del complesso, l'estetica, le insegne e gli altri mezzi di informazione visiva e sonora, l'illuminazione, l'attivita' di pulizia, la pubblicita' e le attivita' promozionali in genere, salva l'espressa esclusione dell'attivita' di raccolta e/o trattamento di dati personali di cui in precedenza, la previsione di segnalazioni e di ammende in caso di inadempienze. C) si occupera' della manutenzione ordinaria degli spazi del complesso comuni a tutti consorziati; d) si occupera' della manutenzione ordinaria degli impianti, degli arredi, delle attrezzature, dei beni e dei macchinari in uso comune a tutti i consorziati; e) si occupera' della promozione e della pubblicita' del mercato coperto, con espressa esclusione di qualunque attivita' che possa comportare la raccolta e/o il trattamento di dati personali; f) individuera' i ? ed attribuira' gli incarichi a ? soggetti che dovranno provvedere alle attivita' di cui alle precedenti lettere a), c), d), et e), ivi compresa la possibilita' di negoziare tutti i termini economico-giuridici di tali contratti; g) determinera' (i tempi e modi) e corrispondera' (cosi' come potra' transigere su) i corrispettivi dovuti ai soggetti di cui sopra; h) si occupera' della predisposizione, modifica e supervisione del regolamento di gestione, con la possibilita' di irrogare sanzioni; i) si occupera' della concessione ai vari operatori o ai consorziati di apporre insegne all'interno del mercato coperto; j) individuera' i soggetti incaricati della pulizia degli spazi del mercato coperto comuni a tutti i consorziati; k) si occupera' di verificare la necessita' di dar corso ad interventi di manutenzione straordinaria del mercato coperto, segnalandone l'esito alla societa' titolare della convenzione con il comune di ravenna (come infra definita). Nello svolgimento della propria attivita', il consorzio potra' compiere tutti gli atti utili alla realizzazione dell'attivita' e comunque attinenti lo scopo consortile. Per tutte le attivita' sopradette il consorzio potra' anche avvalersi della collaborazione di terzi o di societa' specializzate, incaricandole della gestione del complesso, e concordando con essi il coordinamento e l'esecuzione delle attivita' previste dallo statuto. 3. 3 anche eventualmente in deroga a quanto previsto nel presente art. 3, non rientrano comunque nell'oggetto del consorzio le attivita' di manutenzione straordinaria del mercato coperto (sia relative agli spazi comuni che a quelli in uso esclusivo ai consorziati) cosi' come degli impianti, degli arredi, delle attrezzature, dei beni e dei macchinari in uso comune ai consorziati.