3) oggetto l'attivita' del consorzio ha per oggetto l'organizzazione, la gestione, la manutenzione del "comprensorio meridiana gold" e piu' generalmente ogni iniziativa anche solamente utile, a giudizio dei consorziati, per la valorizzazione dei beni posti al suo interno. Vengono di seguito indicate, a titolo esemplificativo e non esaustivo, le principali funzioni del consorzio, con la precisazione che: (i) gli obblighi previsti dal presente statuto decorrono a carico di ogni consorziato a far tempo dalla data di acquisto di ogni unita' immobiliare ricompresa nel perimetro del "comprensorio meridiana gold", e (ii) i servizi e le attivita' previste dal presente statuto verranno avviate in progressione, nell'ambito di stralci, in proporzione all'avanzamento delle edificazioni ed al completamento delle opere di urbanizzazione relative, cosi' come meglio evidenziato nella planimetria che viene allegata sotto la lettera a 2 al presente statuto. (iii) per quanto attiene alla centrale tecnologica di cogenerazione ed alle reti di distribuzione, cosi' come meglio evidenziate nella planimetria che viene allegata sotto la lettera a 3 al presente statuto, i servizi e le attivita' di competenza del consorzio verranno avviati a far tempo dalla data di ultimazione dei relativi lavori. Costituisce pertanto oggetto del consorzio: 3. 1 la manutenzione e gestione degli spazi, porzioni, manufatti, impianti (compresa la centrale tecnologica di cogenerazione, la rete di distribuzione dei fluidi caldi e freddi e le barriere antirumore) o strutture di uso comune o vincolati all'uso pubblico del "comprensorio meridiana gold", con esclusione unicamente di quelle di proprieta' ed uso privato o condominiale la manutenzione e gestione di beni di proprieta' consortile o sui quali il consorzio e' o potra' essere titolare in futuro di diritti reali, ove comunque destinati agli usi comuni indicati sopra; 3. 2 la manutenzione delle aree a verde pubblico, delle opere di urbanizzazione e di arredo urbano realizzate all'interno del "comprensorio meridiana gold", anche sulla base di specifici accordi con il comune di casalecchio di reno, rispetto ai quali il consorzio e' gia' subentrato (per la parte di comprensorio gia' edificata) alla societa' meridiana s. R. L. , e sara' tenuto a subentravi (per la parte di comprensorio da edificare) a far tempo dal completamento dei singoli stralci 3. 3 la gestione dei servizi comuni, ivi compreso i servizi di pulizia, il servizio neve e eventuali servizi di disinfestazione non effettuate in aree condominiali; 3. 4 la gestione dei seguenti ulteriori servizi comuni, se richiesti dai condominii: a) segreteria, copisteria e spese postali; b) installazione ed energia per addobbi natalizi; c) trattamenti antizanzare, servizio di derattizzazione e disinfestazioni in genere che vengono effettuate all'interno del perimetro condominiale; d) irrigazione di aree condominiali, comprensive di acqua e manutenzione degli impianti; e) spalo neve e spargimento sale; f) antincendio e manutenzioni idranti nelle aree condominiali; g) fornitura acqua per centrale e sotto-centrali; h) manutenzione cancello condominiale e videocitofoni; i) manutenzione dell'illuminazione in aree condominiali; j) produzione o acquisto di energia termica, salvo quanto specificato al punto 5. 5 (con spese relative di gas, forza motrice, acqua, sali e materiali per il funzionamento della centrale); k) manutenzione ordinaria e straordinaria delle sottocentrali. 3. 5 il controllo del rispetto delle norme del presente statuto e del regolamento delle parti comprese all'interno del perimetro del "comprensorio meridiana gold", nonche' l'irrogazione delle sanzioni agli inadempienti; 3. 6 la riscossione dai singoli consorziati delle quote di competenza per provvedere allo svolgimento della propria attivita'; 3. 7 piu' in generale, l'assunzione di ogni attivita' ed iniziativa inerente al miglior godimento delle zone comprensoriali ovvero destinate all'uso collettivo, ivi compresa la eventuale attivazione di servizi opzionali (tra i quali, a puro titolo esemplificativo, servizi di sorveglianza delle aree comprese all'interno del perimetro del "comprensorio meridiana gold"), secondo le deliberazioni che verranno adottate dall'assemblea dei consorziati. Ai fini della corretta esecuzione di quanto sopra, e' consentito al consorzio di acquisire la proprieta' o altri diritti reali sui beni immobili e/o sugli impianti posti al servizio del "comprensorio meridiana gold". Le planimetrie allegate sub a1, a2 e a3 al presente statuto identificano le aree, porzioni, manufatti e strutture ai fini degli obblighi manutentivi e gestionali di cui ai precedenti punti 3. 1), 3. 2), 3. 3) e 3. 4). La societa' meridiana srl quale soggetto attuatore del comprensorio meridiana gold, anche alla luce di quanto stabilito nei rogiti di compravendita con i propri aventi causa, si riserva a proprio insindacabile giudizio il diritto di: 1) ampliare il perimetro del consorzio alle aree individuate con campitura rossa nelle planimetrie allegate sub. A1; 2) modificare l'assetto interno, la consistenza e le destinazioni degli edifici ancora da realizzare posti all'interno delle aree del consorzio, individuate a contorno rosso nelle planimetrie allegate sub. A1 e/o gli stralci urbanizzativi; 3) il tutto, con salvezza di eventuali future modifiche che potrebbero derivare da aggiornamenti degli strumenti urbanistici attualmente vigenti. Verificandosi quanto sopra, il presidente pro tempore del consorzio sara' tenuto a compiere tutti gli atti a cio' necessari, nel rispetto di quanto stabilito al successivo art. 12. 2.