il consorzio ha scopo mutualistico e non ha fine di lucro. Esso coordina e dis ciplina le attivita' dei consorziati volte alla realizzazione unitaria delle ope re di urbanizzazione primaria da realizzare nell'area p. E. E. P. Villa pizzetti ne l comune di grosseto nel rispetto del progetto definitivo approvato dal comune d i grosseto con deliberazione della giunta comunale n. 140 del giorno 11 marzo 20 05, e relativo progetto esecutivo cosi' come sara' redatto a cura e spese del co nsorzio e approvato dai competenti organi del comune di grosseto. Per il consegu imento del proprio oggetto il consorzio potra' compiere tutti gli atti e conclud ere le operazioni contrattuali di natura immobiliare e finanziaria, necessari ed utili, senza che la successiva elencazione debba intendersi tassativa e quindi senza alcuna limitazione per attivita' non specificate:a) rappresentera' in vi a unitaria ed esclusiva i consorziati, quale mandatario di essi nei confronti de gli enti committenti e/o concedenti e dei terzi in genere, senza che mai possano ad esso essere eccepiti limiti o difetto di rappresentanza. Tale rappresentanza sara' dal consorzio esercitata attraverso i propri organi che intratterranno og ni rapporto e stipuleranno ogni atto determinandone il contenuto, le obbligazion i, le condizioni economiche, nonche' le relative responsabilita' e garanzie, rim ettendosi i consorziati alle determinazioni che al riguardo assumeranno gli orga ni del consorzio, agenti nell'ambito delle rispettive competenze; il consorzio s volgera' la funzione di stazione appaltante oltre che agire in nome e per conto dei consorziati come sara' previsto;b) versera' all'amministrazione comunale di grosseto gli oneri relativi ai compensi di cui all'art. 18 l. 109/1994, come previsto nelle convenzioni stipulate tra il comune e gli assegnatari delle aree; c) rilascera' a favore del comune di grosseto le previste polizze fideiussorie a garanzia dell'esecuzione delle opere previste;d) affidera' a professionisti terzi l'incarico per la redazione del progetto esecutivo delle opere da eseguir e relative al progetto definitivo approvato dalla giunta comunale del comune di grosseto in data 11 marzo 2005 n. 140;e) affidera' altresi' a professionisti t erzi l'incarico per la direzione dei lavori da eseguire e per tutte le altre com petenze necessarie al buon esito dell'iniziativa in argomento ivi compreso l'inc arico per la redazione dei previsti obblighi in tema di sicurezza;f) provveder a' ad affidare in appalto le relative opere di urbanizzazione;g) curera' i rap porti con gli uffici competenti dell'amministrazione comunale in tutte le fasi d el programma con riferimento particolare:- al momento della presentazione del progetto esecutivo;- al momento del ritiro dei previsti permessi a costruire; - per la definizione di eventuali opere a stralcio tali comunque da garantire l a realizzazione delle opere di urbanizzazione contestualmente alla realizzazione degli edifici;- nelle fasi in cui il comune effettuera' il controllo delle op ere realizzate;- nella fase di collaudo delle opere previste a cura del comune medesimo;h) curera' i rapporti con tutti gli enti fornitori dei servizi;i) predisporra' opportuni budget economici e finanziari del programma e suoi eventu ali revisioni e integrazioni provvedendo tempo per tempo a ripartire i relativi costi tra i singoli assegnatari delle aree p. E. E. P. In ragione della loro percen tuale di partecipazione al programma;l) provvedera' ad incassare le quote dovu te dai singoli assegnatari in funzione di quanto stabilito alla precedente lette ra i) e comunque per ogni altra eventuale necessita' a cui il consorzio dovra' far fronte;m) provvedera' al coordinamento e alla disciplina delle attivita', n onche' al controllo delle prestazioni, dei lavori e comunque di quanto assegnato in appalto, vigilando in particolare sull'esatto adempimento delle obbligazioni che il consorzio abbia assunto per i consorziati, essendo allo stesso per tutto quanto sopra riconosciuto dai consorziati medesimi ogni piu' ampio potere anche di ispezione;n) accettera' e rilascera' le eventuali necessarie ulteriori gar anzie, controgaranzie, fideiussioni e cauzioni;o) compira' quanto utile ed opp ortuno, svolgendo ogni attivita' ed operazioni mobiliare, immobiliare, assicurat iva, finanziaria, di partecipazione, comunque attinente, anche in via strumental e o propedeutica, al raggiungimento dello scopo sociale.