Il consorzio, senza scopo di lucro e/o di speculazione, ha per oggetto, la gestione unitaria e funzionale per conto di tutti i consorziati, per quanto di spettanza degli stessi, delle attivita', disciplinate da apposita convenzione con il comune di rutigliano, necessarie: a) alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria a servizio della zona industriale del piano particolareggiato di via adelfia del comune di rutigliano (piano particolareggiato approvato in via definitiva dal consiglio comunale di rutigliano con deliberazione n. 20 del 13 febbraio 1982, esecutiva nei modi di legge) anche quando le predette urbanizzazioni venissero quantificate o la loro esecuzione venisse disciplinata da altri e successivi strumenti urbanistico-attuativi, di iniziativa pubblica o privata, comunque interessanti lo stesso territorio in cui ricadono i lotti edificatori e/o gli opifici gia' realizzati dei consorziati; b) alla manutenzione ordinaria e straordinaria delle predette opere di urbanizzazione, tanto nel caso in cui siano di proprieta' dei consorziati, quanto, giusta la stipula di apposite convenzioni, nel caso in cui siano di proprieta' di altri, enti pubblici o privati. In via essenziale si precisa che: - stante la gia' avvenuta realizzazione, da parte di alcuni proprietari/consorziati interessati, a loro cura e spese integrali, di una parte delle predette opere di urbanizzazione a servizio della intera zona industriale; - in considerazione della circostanza che fino a quando non avranno aderito al consorzio i proprietari di tutti i lotti fondiari ricompresi nella predetta zona industriale, i costi da sostenere relativamente alla realizzazione delle nuove opere di urbanizzazione incideranno sui consorziati anche per la quota parte di pertinenza dei proprietari non consorziati, il consorzio e' preposto all'attuazione della perequazione, in capo ai proprietari dei lotti ricompresi nella predetta zona industriale, di tutti i costi, sostenuti o da sostenere, inerenti alla realizzazione delle predette opere di urbanizzazione a servizio della zona industriale medesima e alla manutenzione ordinaria e straordinaria delle stesse, e piu' precisamente di tutti i costi ad oggi gia' sostenuti dai singoli proprietari/consorziati per la realizzazione e/o manutenzione delle opere di urbanizzazione a servizio della detta zona industriale, nonche' di tutti i nuovi costi che il consorzio per conto dei consorziati e/o i consorziati medesimi per il tramite del consorzio sosterranno per la realizzazione e/o manutenzione delle stesse opere, il tutto di modo che: - la totalita' dei predetti costi, gia' sostenuti o da sostenere come innanzi precisato, vengano a gravare percentualmente in capo a tutti i proprietari dei lotti ricadenti nella zona industriale medesima, in misura proporzionale alla volumetria esprimibile dal o dai lotti fondiari di proprieta' degli stessi, rispetto alla complessiva volumetria esprimibile da tutti i lotti fondiari ricompresi nella stessa zona industriale, in base agli indici di fabbricabilita' fondiaria di volta in volta fissati dagli strumenti urbanistici di attuazione della intera area interessata; - tutti i costi gia' sostenuti prima d'oggi dai proprietari/consorziati interessati vengano agli stessi imputati in decurtazione della rispettiva quota parte dei costi totali di rispettiva spettanza determinata anche ai sensi del punto i) del successivo articolo 21, salvo il diritto di regresso nei confronti degli altri proprietari interessati nel caso in cui i costi gia' sostenuti risultino essere superiori alla quota di spettanza. In ogni caso, al fine di tutto quanto innanzi il consorzio fa proprie, assumendole forfettariamente come preventivo, tutte le relative contabilizzazioni nel frattempo eseguite dal comune di rutigliano, ovvero dai suoi organi tecnici, salvi i maggiori costi, specie con riferimento alle opere gia' eseguite ad oggi, debitamente documentati anche attraverso le fatture fiscali. Per il conseguimento del suo oggetto come innanzi definito il consorzio quindi potra' a puro titolo esemplificativo: a) conferire incarichi di progettazione urbanistica, edilizia, impiantistica, tecnologica e di qualsivoglia altra natura, anche per collaudi o per assistenza a collaudi; b) conferire appalti, anche per la fornitura di servizi, stipulare i relativi contratti, effettuare pagamenti di corrispettivi e svolgere ogni azione di tutela contrattuale, nessuna esclusa; c) stipulare qualsivoglia contratto e/o convenzione con gli enti erogatori di pubblici servizi; d) stipulare qualsivoglia convenzione con il comune di rutigliano, e/o con chi altri spetti, per la realizzazione e/o la gestione, con o senza corrispettivo, delle dette opere di urbanizzazione primaria e/o secondaria; e) organizzare, anche mediante convenzioni con terzi, servizi di pulizia, di guardiania, di parcheggio e deposito; f) promuovere ed attuare ogni opportuna iniziativa per il completo svolgimento delle funzioni di coordinamento proprie dello strumento consortile; g) redigere con efficacia vincolante nei confronti di tutti i consorziati: - prospetti generali di incidenza percentuale dei costi in capo a ciascun proprietario dei lotti fondiari ricompresi nella detta zona industriale; - prospetti particolari di ripartizione dei nuovi costi di volta in volta da sostenere secondo i criteri di cui al successivo articolo 21; h) quant'altro, per delibera dell'assemblea e/o del consiglio di amministrazione, venga ritenuto di interesse comune dei consorziati ovvero di particolare rilievo sotto i profili economici o contrattuali; i) compiere qualsivoglia altra operazione inerente l'oggetto sociale e comunque connessa o funzionale al conseguimento dello stesso. Per l'attuazione dell'oggetto sociale, ed in particolare in ogni rapporto con terzi (inclusi pubbliche amministrazioni, enti pubblici e privati), anche per la formazione di negozi giuridici, il consorzio agira' in nome, per conto ed in rappresentanza di tutti i consorziati (anche senza vincolo di solidarieta' e di indivisibilita') senza necessita' di ulteriore manifestazione di volonta' alcuna da parte degli stessi o dai relativi organi competenti, in quanto con la partecipazione al consorzio si intende allo stesso conferito ogni piu' ampio mandato con rappresentanza per il raggiungimento dell'oggetto sociale il tutto in modo che, in nessun caso, da parte di chiunque si possano eccepire difetti di rappresentanza o di poteri di agire allo stesso consorzio e/o al suo legale rappresentante; comunque ed anche in deroga a quanto innanzi, in base a formale deliberazione del consiglio di amministrazione, il consorzio potra' anche agire in nome proprio e per conto dei consorziati.