Il consorzio, che non persegue fini di lucro, ha per scopo, nell'ambito del compendio edificatorio in comune di caravaggio (qui di seguito anche "compendio edificatorio"), di procedere alla stipula della convenzione ed alla attuazione del suddetto compendio edificatorio e, quindi, promuovere la formazione dei comparti e la perequazione delle aree tra i consorziati/lottizzanti, procedere al coordinamento, direzione e realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, con espressa esclusione delle opere di urbanizzazione secondaria, relative alle aree del suindicato p. L. Di via panizzardo in comune di caravaggio, promuovere la cessione al comune delle aree a standards, promuovere e procedere a tutte le operazioni-pagamento di monetizzazioni, presentazione di fidejussioni. In considerazione dell'assenza dello scopo di lucro, e' assolutamente vietata qualsiasi distribuzione di utili fra i consorziati. Pertanto, nell'ambito del predetto scopo il consorzio: * potra' porre in essere ogni attivita' opportuna tendente alla valorizzazione delle aree ed alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria; - rappresenta i consorziati/lottizzanti innanzi all'amministrazione comunale ed innanzi ad ogni altro ente pubblico o privato preposto o interessato alla realizzazione del p. L. ; * cura l'espletamento di tutti gli adempimenti tecnico-amministrativi, d'intesa con il comune di caravaggio, finalizzati alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, sia di quelle poste a carico degli operatori privati sia eventualmente di quelle di competenza comunale; * interviene nella stipulazione di contratti d'appalto e subappalto ed, in genere, nella sottoscrizione di ogni contratto utile o necessario all'esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria convenute con il comune di caravaggio; * provvede alla gestione tecnica, contabile ed amministrativa relativa alle opere di urbanizzazione primaria poste a carico dei consorziati/lottizzanti, la custodia e la manutenzione delle relative aree e delle opere di urbanizzazione suddette; * cura la prestazione di garanzie al comune di caravaggio per la realizzazione delle suddette opere; * cura il pagamento e la riscossione di somme a qualsiasi titolo, nonche' tutte le operazioni anche economiche direttamente ed indirettamente ritenute necessarie o utili per il conseguimento degli scopi consortili, ivi compresa la ripartizione delle spese secondo le proporzioni stabilite tra i consorziati/lottizzanti; * provvede al reperimento dei finanziamenti necessari per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, nell'interesse dei consorziati; * conviene ed esegue nell'interesse dei singoli consorziati/lottizzanti ogni operazione, commerciale o finanziaria, utile o necessaria al conseguimento dello scopo consortile, a tal fine anche realizzando e gestendo con identici poteri opere ulteriori e diverse concordate con i singoli consorziati/lottizzanti rispetto a quelle espressamente convenute con l'amministrazione del comune di caravaggio rivolte, comunque, al fine di favorire la completa esecuzione del piano di lottizzazione. Per il raggiungimento di tali finalita' potranno essere promosse tutte le iniziative necessarie a garantire maggiore economicita', maggiore razionalizzazione e maggiore efficacia. Resta espressamente convenuto che il consorzio, per l'attuazione dei propri scopi, non potra' avvalersi di personale dipendente.