Il consorzio e' organismo di rappresentanza e di tutela degli interessi della aziende assegnatarie ed ha lo scopo di disciplinare e compiere, nell'interesse dei medesimi, tutte le attivit finalizzate alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria del piano di insediamenti produttivi sito in valmontone e di disciplinare e compiere tutte le ulteriori attivit concernenti la successiva realizzazione degli edifici edilizi fino a giungere alla completa realizzazione del piano stesso, come di seguito specificato. In particolare il consorzio dovra': a) assistere il comune nell'espletamento di tutti gli adempimenti e delle attivit finalizzate all'acquisizione dei terreni da parte del comune o conseguire dal comune, nel caso in cui lo stesso ne faccia oggetto di deliberazione nel rispetto delle leggi vigenti al momento della delibera, la delega all'esproprio delle aree ricadenti nel piano degli insediamenti produttivi e curare tutti gli adempimenti a tale scopo necessari. B) conseguire i finanziamenti, previsti sotto qualsiasi forma ed a qualsiasi titolo dalle disposizioni di leggi vigenti o future, necessari per gli indennizzi di esproprio e per la realizzazione delle urbanizzazioni primarie del piano degli insediamenti produttivi, dei manufatti edilizi a destinazione produttiva e delle attrezzature generali, curando tutti gli adempimenti inerenti alla istruttoria delle relative pratiche con la pi ampia liberta' di iniziativa. C) conseguire la concessione del diritto di superficie e/o la propriet dei lotti edificatori del piano degli insediamenti produttivi e trasferire la concessione del diritto di superficie e/o la proprieta' dei lotti edificatori ai consorziati; d) disciplinare e coordinare, nell'interesse dei consorziati, la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria del piano degli insediamenti produttivi assumendo le funzioni di stazione appaltante per la realizzazione di tutte le opere ed impianti necessari per la piena e completa funzionalita' urbanistica dello stesso piano, comprese le opere edilizie destinate ad attrezzature generali, e svolgendo o facendo svolgere tutte le relative attivita' tecniche, amministrative e progettuali necessarie. E) disciplinare e coordinare, nell'interesse dei consorziati, la realizzazione dell'involucro esterno degli edifici a destinazione produttiva al fine di garantire l'omogeneit e l'unitarieta' dell'immagine architettonica dell'intero intervento, assumendo le funzioni di stazione appaltante per la costruzione unitaria delle strutture portanti, dei tamponamenti esterni, degli infissi esterni, delle impermeabilizzazioni e coibentazioni esterne e dei manti di copertura dei singoli edifici edilizi destinati ad attivita' produttiva e infine delle sistemazioni esterne dei lotti, e svolgendo o facendo svolgere le relative attivita' tecniche, amministrative e progettuali. F) provvedere, una volta ultimate le opere di urbanizzazione, alla manutenzione ordinaria e straordinaria delle stesse infrastrutture primarie e degli impianti, nonch alla disciplina della loro utilizzazione sia nel periodo intercorrente tra la loro ultimazione e la loro consegna al comune sia eventualmente nella fase successiva secondo gli accordi che interverranno con il comune. G) acquisire in regime di concessione del diritto di superficie il lotto destinato ad attrezzature di carattere generale. H) gestire o far gestire le attrezzature di carattere generale ed i beni e servizi comuni facenti parte del comprensorio consortile. I) assegnare i lotti del piano non ancora assegnati e riassegnare quelli resisi liberi a seguito di rinuncia o di esclusione da parte di aziende consorziate. J) assumere, con efficacia vincolante verso i consorziati, tutti gli obblighi e gli oneri imposti dal comune e dagli altri enti, pubblici o privati, in ordine alla concessione ai consorziati dei lotti del piano in diritto di superficie o in ordine alla loro cessione in proprieta', sottoscrivendo gli atti d'obbligo e le relative convenzioni in virt del mandato irrevocabile che ad esso consorzio viene conferito automaticamente con l'assunzione della partecipazione. L) assumere ogni sorta di obbligazioni ed in particolare prestare o richiedere fideiussioni a favore del comune e degli altri enti a garanzia degli obblighi assunti, inoltrare istanze, richieste, ricorsi, opposizioni, promuovere procedure amministrative o giudiziarie. M) gestire e promuovere l'immagine e l'attivita' dei consorziati anche attraverso lo svolgimento di azioni pubblicitarie coordinate; espletare studi e ricerche di mercato e predisporre qualsiasi altro mezzo promozionale ritenuto idoneo; svolgere programmi di sperimentazione tecnica e di aggiornamento nel campo delle tecniche gestionali; sviluppare programmi di formazione del personale; prestare l'assistenza e la consulenza tecnica per il miglioramento ed il controllo della qualit aziendale e della capacita' di vendita dei prodotti aziendali; acquisire, anche mediante contratti di locazione finanziaria, sistemi elettronici per l'elaborazione dei dati destinati al sistema gestionale ed organizzativo nonche' realizzare o acquisire programmi per l'utilizzazione dei sistemi elettronici suddetti; gestire il centro di elaborazione dati e di altri servizi in comune; dare assistenza e consulenza finanziaria ai consorziati per l'attuazione degli scopi statutari, il consorzio investito di ogni pi ampia facolta' e cosi' fra l'altro potra' conferire incarichi e mandati a professionisti, operatori economici, consulenti; promuovere contatti e rapporti con le istituzioni pubbliche, le forze politiche e sociali, i sindacati, gli organi di stampa e di informazione pubblica; compiere in generale tutti gli atti che dovessero rendersi opportuni e necessari, i quali avranno efficacia giuridica e saranno direttamente vincolanti anche per i consorziati, indipendentemente da ratifica o approvazione, e, salvo che non sia espressamente previsto dallo statuto, dall'atto costitutivo o dalle norme del regolamento consortile, anche indipendentemente da qualsiasi preventiva autorizzazione, purche' non siano estranei all'oggetto sociale, in quanto le deliberazioni assunte dagli organi consortili sono direttamente riferibili ai consorziati sulla base del rapporto di mandato che a tutela dell'interesse comune, si instaura tra consorziati e organi consortili. Il consorzio agisce per conto dei consorziati, trasferendone gli effetti sui singoli consorziati con proprie successive deliberazioni, avvalendosi della propria soggettivita' anche ai fini dell'imposta sul valore aggiunto, e pertanto ricevendo fatture per servizi e prestazioni e quindi rifatturarli per quote a carico dei singoli consorziati, contestualmente procedendo alla detrazione dell'imposta assolta sull'acquisto dei beni e servizi occorrenti.