Il consorzio persegue scopi consortili ed agisce in nome proprio, per conto e nell'interesse delle ditte consorziate relativamente ai proprietari dei terreni conferiti nel consorzio stesso, inseriti in un piano urbanistico attuativo. A tal fine, pertanto, il consorzio attua la disciplina e lo svolgimento delle relative fasi dei lavori e compie ogni attivita' mobiliare, immobiliare e finanziaria di qualsiasi genere e natura pertinente e comunque ritenuta utile ed opportuna al conseguimento del proprio oggetto; essa puo' inoltre assumere interessenze e partecipazioni, sotto qualsiasi forma, in enti, societa' e consorzi, pubblici e privati, costituiti o da costituire, aventi scopi affini o comunque connessi all'oggetto sociale; promuove, coordina ed esegue mediante appalto, in armonia con quanto disposto dallo statuto, le opere di urbanizzazione previste in convenzione, sia primarie che secondarie; provvede altresi' alla esecuzione, gestione e manutenzione di dette opere e di quanto necessario fino al collaudo favorevole e al definitivo trasferimento al comune. Potra' acquistare, permutare, alienare e dare in locazione terreni e fabbricati, nonche' procedere ad attivita' edificatoria all'interno dei singoli lotti sia in proprio sia mediante contratti di appalto con terzi, o in economia, concedendo cottimi (anche relativi all'edificazione privata all'interno dei lotti nel caso in cui a cio' non provveda tempestivamente il singolo consorziato, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 21 comma 4 l. R. 11/2004) e pure concedere e/o ricevere prestiti sotto qualsiasi forma. Il consorzio potra' promuovere e gestire la costituzione di consorzi di comparto edificatorio (art. 870 c. C. E 23 l. U. ) ovvero promuovere i mezzi di attuazione dei piani 3 regolatori generali, progettando e attuando piani particolareggiati di esecuzione (p. P. E), piani di lottizzazione e piani di recupero (l. 457) per la salvaguardia e riqualificazione del patrimonio edilizio e urbanistico. Il consorzio potra' curare l'adempimento di tutte le pratiche tecniche, amministrative, burocratiche, finanziarie e di altro genere, opportune o necessarie per la realizzazione di programmi edilizi, curare la progettazione delle opere, l'appalto e la costruzione delle stesse, la direzione dei lavori, l'assistenza al collaudo, espletando ogni adempimento di carattere formale e sostanziale fino alla consegna degli immobili, assumendo la cura tecnica, legale ed amministrativa dei complessi immobiliari, quartieri e condomini anche dopo la vendita o la locazione degli alloggi, effettuando presso le banche e presso altri istituti finanziari pubblici o privati, italiani o esteri, tutte le operazioni indispensabili alle proprie finalita', procacciando e reperendo fondi di finanziamento alle migliori condizioni. Il consorzio puo' infine garantire ad istituti di credito obbligazioni di terzi, anche non soci, con avalli, fidejussioni e altre garanzie anche reali, nelle forme che volta per volta il consiglio di amministrazione riterra' piu' opportune. Il consorzio potra' infine organizzare inchieste, convegni, corsi e centri di studio, pubblicare riviste e libri, per la trattazione di questioni legislative, tecniche, economiche, burocratiche, ecc. Nonche' promuovere iniziative culturali, professionali, ricreative e sportive. Il consorzio inoltre cura la progettazione esecutiva delle opere di urbanizzazione, la costruzione e la manutenzione delle aree di urbanizzazione e di ogni altra opera di utilita' e di interesse comune ai consorziati quali: strade, parcheggi, marciapiedi, piazza, aiuole, verde pubblico, alberature ed inerbimenti di uso e di interesse comune, fognature bianche e nere, reti di illuminazione, reti di conduttura dell'acqua, del gas, del telefono, opere d'arte comunque occorrenti, ed ogni altra opera che venisse ritenuta necessaria od utile per il miglior assetto del territorio della urbanizzazione; lavori comunque previsti dalla convenzione con il comune. L'attivita' del consorzio nell'interesse delle ditte associate riguarda: - la progettazione esecutiva delle opere di urbanizzazione da realizzare; - l'appalto per l'esecuzione delle opere di urbanizzazione, anche a piu' ditte per il completamento dell'opera; - il contratto con gli enti erogatori dei servizi: acquedotto tergola, amag per il gas, enel per l'energia elettrica, telecom per il telefono; - la direzione dei lavori fino a collaudo favorevole; - il frazionamento delle aree ad uso pubblico; - ogni altra attivita' inerente e conseguente per l'esecuzione di dette opere; - l'utilizzazione edificatoria delle aree stesse, ivi compresa la costruzione e realizzazione di manufatti e di edifici in genere e la loro alienazione, sia ad uso residenziale, direzionale che commerciale. Il consorzio potra' infine agire in nome e per conto dei consorziati presso enti pubblici e privati, istituti di credito, uffici tecnici e finanziari allo scopo di facilitare le operazioni di credito, autorizzazioni, permessi, concessioni, licenze, beneficiarie delle provvidenze, finanziamenti e contributi disposti dallo stato, regioni, enti locali, pubblici e privati. Potra' infine rilasciare garanzie reali a favore proprio e di terzi.