La prestazione dei seguenti servizi relativi alle parti ed aree comuni di proprieta' e/o di uso del centro commerciale sito nel comune di pavia (il "centro commerciale"), intendendosi per aree comuni la mall, il parcheggio, sia privato che pubblico, campito in colore grigio nell'allegato 2 allo statuto del consorzio ("aree comuni") e parti comuni le installazioni di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento e di ogni altro impianto delle aree comuni ("parti comuni"): "manutenzione, anche per mezzo di terzi, delle parti comuni e, ove previsto, delle parti private e ripartizione delle relative spese, comprese quelle relative ai consumi di energia elettrica e di metano, tra i conduttori e affittuari degli spazi del centro commerciale; "manutenzione ordinaria e straordinaria, acquisto dei materiali di consumo per tutte le aree comuni e parti comuni , ripartizione delle relative spese tra i conduttori e gli affittuari degli spazi del centro commerciale; "progettazione, ordine ed acquisto di impianti ed attrezzature utili o necessarie per il funzionamento del centro commerciale, per conto dei consorziati o, a richiesta, per conto dei conduttori e affittuari degli spazi del centro commerciale; "assistenza e rappresentanza dei consorziati nei rapporti con i terzi relativi alle aree comuni e parti comuni e attrezzature situate sulle medesime; "assistenza e rappresentanza dei consorziati per l'ottenimento delle licenze, autorizzazioni e concessioni, ed in genere di tutti i provvedimenti amministrativi necessari per il mantenimento in esercizio delle aree comuni o per l'esercizio di attivita' soggette a controllo o in regime di concessione, a favore dei consorziati o, a richiesta, a favore dei conduttori e affittuari del centro commerciale; "stipula e gestione di polizze assicurative relative alle aree comuni del centro commerciale e ove deciso anche relative alle propriet private; "gestione per conto dei consorziati dei ricavi derivanti dai contratti per l'uso precario stipulati in relazione alle aree comuni; "gestione dei parcheggi, aree verdi del centro commerciale e delle aree verdi extracomparto come indicate, campite in colore verde nell'allegato 2 allo statuto del consorzio .