Il consorzio non ha scopo di lucro, opera nell'esclusivo interesse dei consorziati ed ha come oggetto, la prestazione di ogni servizio necessario ai fini della promozione e utilizzo del centro da parte dei consorziati, degli operatori e dei terzi, ivi compresa la gestione e locazione/concessione in uso a consorziati, utilizzatori, operatori e/o a terzi di parti comuni del centro e/o per conto delle singole proprieta' delle stesse e, in genere, utilizzo a fini commerciali, pubblicitari, promozionali o di altra natura delle predette parti del centro, realizzazione di eventi d'intrattenimento, di comunicazione, culturali, formativi, promo pubblicitari nonche', gestione di ogni rapporto con terzi, enti e pubblica amministrazione. Il consorzio, altresi' e anche ai fini di cui sopra, ha come oggetto la gestione del centro, delle relative parti, impianti e servizi comuni e, a titolo indicativo e non esaustivo, provvede a quanto di seguito indicato: a) organizzazione, coordinamento e gestione diretta e/o attraverso soggetti dal consorzio designati, di tutte le attivita' relative alla conduzione, gestione, manutenzione delle parti, impianti e servizi comuni del centro di cui agli artt. 2 e 4 dello statuto; b) gestione in proprio e/o attraverso terzi, degli impianti e servizi comuni, quali: - riscaldamento, climatizzazione estiva, illuminazione e fornitura delle utenze elettriche, idriche, telefoniche e, comunque, di tutte quelle asservite all'uso del consorzio e del centro; - servizio di pulizia, raccolta rifiuti, sgombero neve; - servizio di portierato, di vigilanza, di manutenzione impianti e parti interne, servizio di controllo su impianti elettrici e tecnologici del centro commerciale; - manutenzione, anche per mezzo di terzi, degli impianti e parti comuni di cui agli artt. 2 e 4 del presente statuto; - prevenzione antincendio; - attivita' ed eventi marketing, promo-pubblicitari del centro e connesse attivita' d'animazione e intrattenimento; eventuale adozione / implementazione di piattaforme / tecnologie per il crm e la fidelizzazione dei clienti, ecc. ; - pagamento imposte e tasse; - gestione della comunicazione, segnaletica, sito web e canali social del centro. C) coordinamento dell'attivita' dei consorziati e/o degli operatori del centro commerciale, ivi compresa la regolamentazione degli orari del centro, delle iniziative commerciali, vendite promozionali, saldi, aperture straordinarie ecc. ; d) tutela e gestione dei segni distintivi del centro e degli interessi comuni dei consorziati e/o degli operatori del centro; e) stipula delle polizze assicurative globale fabbricati, per responsabilita' civile verso terzi, per i danni derivanti di vandalismo, incendio, scoppio, fulmine, calamita' naturali, per interruzione di servizio/etc. , relative alle parti comuni e alle attivita' del centro; f) coordinamento dell'attivita' dei consorziati e degli operatori per quanto riguarda, tra l'altro, orari, iniziative commerciali, vendite promozionali, ecc. ; g) erogazione di prestazioni e servizi a consorziati, operatori e terzi in relazione allo svolgimento di attivita' commerciali, di somministrazione, di servizi ecc. H) assistenza ai rapporti tra i consorziati, gli operatori ed i terzi al fine di favorire lo svolgimento dell'attivita' del centro, i rapporti con enti, aziende e parti sociali del territorio e nazionali; i) verifica della puntuale applicazione dello statuto e del regolamento del centro commerciale da parte dei consorziati e degli operatori e terzi in genere; j) determinazione e assunzione delle spese necessarie al compimento delle attivita' del consorzio, la loro contabilizzazione e rendicontazione nonche' la relativa ripartizione delle stesse fra i proprietari secondo quanto previsto dal regolamento interno; k) riscossione delle spese sulla base dei bilanci preventivi e consuntivi approvati dall'assemblea del consorzio fra i consorziati e/o, su eventuale mandato dei proprietari, presso i rispettivi operatori; l) apertura di rapporti di conto corrente presso istituti di credito, emissioni di assegni ed esecuzione di qualunque operazione bancaria ordinaria. Il consorzio si rendera' intestatario di tutte le utenze necessarie al funzionamento dei servizi comuni del centro, quali: energia elettrica, gas, acqua, telefono, fognature (impianto fognario comunale) e, in generale, dei rapporti afferenti le iniziative e le attivita' comprese nell'oggetto consortile, potendo, a tal fine, sottoscrivere contratti ed assumere impegni nei confronti di terzi, facendosi carico di tutti i conseguenti costi da ripartire tra i consorziati in esecuzione di quanto previsto nel presente statuto. Il consorzio non ha facolta' d'intervenire nei rapporti tra la proprieta' e i singoli operatori.