Il consorzio ha per oggetto il coordinamento e la disciplina dell'attivita' delle imprese consorziate per lo studio di fattibilita', la realizzazione e la gestione di opere a prevalente contenuto edilizio, impiantistico ed energetico. L'organizzazione comune e' stata istituita dalle parti in conformita' al dettato degli articoli 2602 e ss. Del c. C. , in guisa tale da conseguire, per il tramite della ottimizzazione delle capacita' tecniche, operative, gestionali e finanziarie delle singole consorziate, la congiunta attuazione dell'oggetto consortile. Per la realizzazione del suo oggetto, il consorzio in nome proprio, ma sempre per conto e nell'interesse delle imprese consorziate, potra', fra l'altro, effettuare quanto segue: predisporre e presentare offerte in proprio conto o per conto e nell'interesse delle consorziate nell'ambito di appalti, anche a trattative private, o concessioni da affidarsi ad enti pubblici o privati; stipulare e sottoscrivere tutti i contratti o altri negozi relativi all'acquisizione ed alla realizzazione delle opere e gestire le relazioni con le committenti e con ogni altra amministrazione pubblica o privata, nonche' ogni altro soggetto giuridico con cui si abbia ad intrattenere rapporti per la realizzazione dell'oggetto del consorzio; realizzare le attivita' ed i lavori in proprio o mediante assegnazione totale o parziale alle imprese consorziate o a riunioni temporanee di tutte o solo di alcune delle imprese medesime; eseguire l'eventuale direzione tecnica ed il coordinamento dei lavori; svolgere tutti quei servizi che risultasse opportuno realizzare in tutto o in parte con mezzi comuni, approvvigionamento di materiali o di manodopera, noleggi da terzi ed acquisti da terzi di macchinari, trasporti, procedure espropriative, amministrative e fiscali, appalti a terzi, finanziamenti e fideiussioni, ecc. ; gestire tutti i rapporti con la committente e cosi' ad esempio: contabilita' dei lavori, redazione degli stati di avanzamento, procedure revisionali e di variante, riscossione dei certificati di pagamento, ripartizione fra le consorziate degli importi corrispettivi, presentazioni e coltivazioni di eventuali riserve, contenzioso in sede amministrativa, arbitrale e giudiziale, in tutti i gradi di giurisdizione, ecc. ; trattare per conto proprio o per conto e nell'interesse delle consorziate. Sostenere i costi per conto delle imprese assegnatarie e ripartirli fra queste in proporzione alle rispettive quote di assegnazione dei lavori. Riscuotere e fatturare i corrispettivi dovuti all'ente appaltante o concedente per conto delle imprese consorziate assegnatarie e ripartirli fra queste secondo le rispettive quote di assegnazione. Il consorzio con le imprese consorziate intende operare ed eseguire lavori: - di ristrutturazione, manutenzione e riparazione di fabbricati ad uso civile ed industriale compresi lavori di rifinitura, abbellimento, decorazioni di muri e soffitti, lavorazione e posa in opera di pavimenti e rivestimenti in marmo e pietra ed altro materiale, infissi, intonacatura, tinteggiatura ed applicazione di tappezzerie; - di costruzione di fabbricati civili ed industriali in cemento armato, muratura, legname e metallo, comprese demolizioni, ristrutturazioni, sopraelevazioni di manufatti e stabili, armature, restauri e manutenzioni in genere, preparazione e disarmo dei cantieri, nonche' scavi per fondazioni, costruzioni di fognature, posa condutture e linee elettriche in quanto complementari ai su indicati lavori di costruzione edile; - di installazione, manutenzione riparazione e revisione di impianti di produzione, trasporto, distribuzione ed utilizzazione di energia elettrica all'interno di edifici adibiti sia ad uso civile che ad attivita' produttive, al commercio, al terziario e ad altri usi diversi da quello civile, di impianti radiotelevisivi ed elettronici in genere, antenne, impianti di protezione da scariche atmosferiche; - di installazione, manutenzione riparazione e revisione di impianti da fonti rinnovabili ed energia alternativa, impianti di riscaldamento e di climatizzazione azionati da fluido liquido, aeriforme, gassoso e di qualsiasi natura o specie; impianti idro-sanitari, nonche' di trasporto, di trattamento, di uso, di accumulo e di consumo di acqua, di impianti per il trasporto e l'utilizzazione di gas allo stato liquido o aeriforme; di impianti di sollevamento persone o di cose per mezzo di ascensori, montacarichi, scale mobili e simili, di impianti di protezione antincendio all'interno di edifici; - di installazione, manutenzione riparazione e revisione di impianti idrici; - di organizzazione, di gestione e di potenziamento, di strutture immobiliari a qualunque forma di utilizzo siano destinate; tale attivita' potra' essere svolta sia direttamente che mediante commessa a terzi ovvero attraverso il mero coordinamento tecnico-finanziario dei prestatori di opere e servizi a clienti, e riguardera' sia iniziative connesse al mantenimento, alla conservazione e al miglioramento delle strutture immobiliari, sia iniziative connesse alla gestione e razionalizzazione dei servizi organizzativi delle attivita' in esse svolte. A titolo meramente esplicativo e non esaustivo, l'attivita' del presente punto include i servizi di manutenzione, custodia, vigilanza, pulizia, gestione degli impianti e delle forniture connesse, nonche' ogni ulteriore servizio necessario per il migliore utilizzo delle strutture immobiliari, movimento terra, l'acquisto, la permuta la gestione, la locazione, la manutenzione ordinaria e straordinaria di fondi rustici e urbani o di costruzioni di qualsiasi natura nonche' il compimento di tutte le attivita' materiali o giuridiche connesse alla proprieta' immobiliare sia della stessa societa' sia di terzi, ivi compresa la possibilita' di costituire diritti reali di godimento o di garanzia, oneri reali e servitu' personali, la realizzazione di fabbricati tramite terzi appaltatori, acquisizione e concessione di diritti di godimento immobiliari, esecuzione di eseguire studi e ricerche nonche' ogni altra attivita' necessaria all'approntamento di infrastrutture e di interventi di interesse pubblico ed alla attuazione di interventi di trasformazione urbana secondo la vigente legislazione. Al solo fine del raggiungimento dell'oggetto consortile, il consorzio potra' compiere qualsiasi operazione, mobiliare o immobiliare, compresa la prestazione di fideiussioni e garanzie in genere, avalli, ipoteche, anche a favore di terzi, consentire iscrizioni, trascrizioni ed annotamenti anche nell'interesse di terzi e per impegni altrui. Il consorzio potra' assumere partecipazioni ed interessenze anche azionarie o di quote in societa' ed imprese la cui attivita' sia analoga o affine o connessa con la propria, senza fine di collocamento, al solo fine del conseguimento dello scopo consortile nel rispetto delle norme in materia. Il consorzio potra', altresi', partecipare a consorzi, societa' consortili, raggruppamenti temporanei di imprese, joint ventures, contratti di rete e comunque ad ogni altro ente ove tale partecipazione risulti funzionale od anche solo opportuna al fine del conseguimento dell'oggetto consortile. Il consorzio potra' usufruire di tutte le agevolazioni fiscali previste dalle leggi dello stato o regionali o comunali a favore delle nuove iniziative d'impresa. Per il raggiungimento dello scopo consortile il consorzio agisce sempre in nome proprio e per conto delle consorziate compiendo tutti gli atti e gli adempimenti consentiti dalla legge ed opportuni al fine del conseguimento dell'oggetto consortile.