"il consorzio roma" ha come oggetto, la prestazione dei seguenti servizi relativi al complesso immobiliare adibito a centro commerciale sito nel comune di roma, via ferri n. 8 (il "centro commerciale") manutenzione, anche per mezzo di terzi, degli impianti di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento delle parti comuni e ove previsto delle parti private e ripartizione delle relative spese, comprese quelle di energia elettrica e del metano tra i conduttori e i gestori degli spazi del centro commerciale; manutenzione ordinaria e straordinaria, acquisto dei materiali di consumo per tutti gli impianti e le superfici di uso comune, ripartizione delle relative spese tra i conduttori e i gestori degli spazi del centro commerciale; progettazione, ordinazione ed acquisto di impianti ed attrezzature utili o necessarie per il funzionamento del centro, per conto dei consorziati o, a richiesta, di altri soggetti che operano nello stesso; assistenza e rappresentanza dei consorziati nei rapporti con i terzi relativi agli spazi, agli impianti ed alle attrezzature di proprieta' comune; assistenza e rappresentanza dei consorziati per l'ottenimento delle licenze, autorizzazioni e concessioni, ed in genere di tutti i provvedimenti amministrativi necessari per il mantenimento in esercizio degli impianti comuni o per l'esercizio di attivit soggetti a controllo o in regime di concessione, a favore dei consorziati o, a richiesta, di altri soggetti che operano nel centro.