Il consorzio ha ad oggetto il compimento di tutte le attivita' necessarie per assicurare in nome, per conto e nell'interesse dei consorziati l'adempimento degli obblighi previsti dalle convenzioni di lottizzazione stipulate con il comune di pomezia rep. N. 105304 racc. 35828 del 1. 8. 2006 (comprensorio p12); rep. N. 105305 racc. 35829 del 1. 8. 2006 (comprensorio p13); rep. N. 105306 racc. 35830 del 1. 8. 2006 (comprensorio p14), relative alla lottizzazione convenzionata in localita' "casale della crocetta selva piana". Al fine di garantire lo sviluppo della lottizzazione, in ottica di opere da realizzare e di servizi da prestare in favore dei proprietari delle singole unita' immobiliari ricadenti all'interno della medesima lottizzazione, il consorzio si prefigge di progettare e realizzare impianti e strutture di interesse comune nell'ambito della lottizzazione, anche al di fuori di quelle previste dalle citate convenzioni stipulate con il comune di pomezia e di prestare, anche per il tramite di terzi, in favore dei consorziati, tutti i servizi che saranno reputati utili e/o necessari per la valorizzazione della lottizzazione. A tal fine, il consorzio ha, quindi, anche ad oggetto l'esecuzione di opere e le prestazioni di servizi, ulteriori e non residuali rispetto a quanto previsto al precedente punto 2. 1, finalizzati alla valorizzazione della lottizzazione e delle proprieta' su di essa insistenti, incluse le attivita' di gestione, la manutenzione e l'esercizio delle opere e degli impianti, realizzati in esecuzione delle convenzioni di cui al punto 2. 1, fino alla data di presa in carico delle opere da parte del comune di pomezia, e di quelle ulteriori ricadenti nell'ambito della lottizzazione e dei suoi accessi, nonche' ogni altro compito ritenuto idoneo a rendere piu' agevole e piu' confortevole la residenza nel comprensorio stesso. 2. 3 per il raggiungimento dei predetti scopi, il consorzio provvedera', in elenco esemplificativo e non esaustivo: a. A gestire tutti gli adempimenti di carattere tecnico, tecnico-economico e amministrativo e, in generale, a fare quanto necessario per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria previste a scomputo, e degli ulteriori interventi inseriti nelle citate convenzioni, curando e coordinando i rapporti con il comune di pomezia e con ogni altro ente o azienda interessati; b. Alla manutenzione ordinaria e straordinaria delle aree, opere, impianti, manufatti previsti nelle convenzioni, fino alla cessione all'amministrazione comunale a ad altro ente o azienda interessati, oltre che delle opere, impianti e manufatti realizzati in forza dell'art. 2. 2; c. Alla cessione gratuita al comune di pomezia, o ad altro ente o azienda interessati, in nome e per conto dei consorziati, di tutte le aree, opere, impianti, manufatti previsti per l'urbanizzazione di ciascuno dei tre comparti; d. A coordinare ed assicurare, la realizzazione, in forma omogenea, delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, funzionalmente correlate alla progressiva edificazione ed all'ottenimento del certificato di agibilita' sulle costruzioni private, ricadenti nei singoli comparti edificatori; e. Ad affidare ad uno o piu' consorziati (in esecuzione diretta) o a soggetti terzi (eventualmente con espletamento di apposita gara), la realizzazione di tutte o parte delle opere di urbanizzazione, previste ai precedenti artt. 2. 1 e 2. 2; f. A presentare al comune di pomezia eventuali varianti ai progetti delle opere previste in convenzione e, all'occorrenza, richiedere la proroga del termine di validita' della convenzione; g. A sottoscrivere convenzioni con enti erogatori di servizi; h. A predisporre e presentare agli enti erogatori di servizi eventuali varianti ai progetti delle opere da eseguire; i. A richiedere ai consorziati le garanzie reali e/o personali ritenute necessarie e/o opportune per l'attuazione degli scopi del consorzio, nonche' per l'assunzione degli obblighi posti a carico dei consorziati medesimi in conformita' alle disposizioni del presente statuto; j. A richiedere sovvenzioni di qualunque genere, utili al perseguimento degli scopi del consorzio ed alla stipulazione di ogni atto relativo e/o connesso; k. A conferire incarichi professionali per la progettazione e la direzione dei lavori delle opere di urbanizzazione previste ai precedenti artt. 2. 1 e 2. 2; l. A nominare consulenti esterni o interni al consorzio cui demandare le funzioni tecniche, amministrative e di consulenza legale; m. Ad effettuare, anche per il tramite di fornitori terzi a cui sara' assegnato l'appalto del servizio, la vigilanza degli accessi al comprensorio e la vigilanza diurna e notturna all'interno del comprensorio, sia agli effetti del traffico che a tutela delle proprieta' e a difesa del buon uso delle cose comuni; n. Ad effettuare, anche per il tramite di fornitori terzi a cui sara' assegnato l'appalto del servizio, la manutenzione delle recinzioni all'uopo necessarie all'interno dei comprensori; o. A svolgere, anche per il tramite di fornitori terzi a cui sara' assegnato l'appalto del servizio, la sistematica disinfestazione dei boschi del comprensorio, sia ad uso comune che di pertinenza e godimento privato; p. Ad eseguire, anche per il tramite di fornitori terzi a cui sara' assegnato l'appalto del servizio, la manutenzione delle aree a verde inedificabili di competenza consortile e di quelle ad uso comune, cosi' come definite nella convenzione di lottizzazione, nelle sue modificazioni e rinnovazioni, e per le opere previste al precedente art. 2. 2; q. A garantire, anche per il tramite di fornitori terzi a cui sara' assegnato l'appalto, il servizio, di primo intervento in casi di emergenza; r. A dare esecuzione a qualsiasi altra attivita' deliberata dall'assemblea, non avente fine di lucro, che risulti utile al migliore e piu' ordinato funzionamento del complesso immobiliare privato; s. A compiere ogni altra attivita' necessaria in relazione all'oggetto consortile; t. A conferire mandati ad avvocati e consulenti tecnici per l'assistenza e difesa del consorzio in qualsiasi controversia, in sede giudiziale e/o stragiudiziale, ivi comprese le azioni per il recupero delle somme dovute dai consorziati a qualsiasi titolo, ed innanzi a collegi arbitrali; u. A nominare gli arbitri, la cui designazione sia attribuita al consorzio, nelle controversie sottratte alla decisione dell'autorita' giudiziaria ordinaria in virtu' di compromessi e clausole compromissorie; v. A verificare il rispetto, da parte dei consorziati, delle prescrizioni in materia urbanistica, paesaggistica ed edilizia contenute nella convenzione e nei progetti allegati; nonche', piu' in generale, previste da provvedimenti legislativi e regolamentari vigenti; w. A proporre tutte le azioni giudiziarie, sia in sede civile che amministrativa, che riterra' utili e/o anche solo opportune per la realizzazione degli scopi consortili. Il consorzio, in via non prevalente e con l'esclusione delle attivita' non consentite sulla base della legislazione vigente, potra' compiere tutte le operazioni necessarie o utili al perseguimento degli scopi consortili. A tal fine il consorzio potra', quindi, contrarre finanziamenti o mutui. Al fine di dare piena realizzazione agli scopi consortili, i consorziati conferiscono specifico mandato al consorzio, e per esso all'organo amministrativo, affinche', in nome e per conto dei consorziati medesimi ed in concorso con ogni altro eventuale avente diritto, concluda con il comune di pomezia e con ogni altra autorita' o ente, pubblico o privato, qualsiasi convenzione, atto o contratto necessario o utile al raggiungimento dell'oggetto consortile principale. A titolo di esempio, il consorzio, in nome e per conto dei consorziati potra': - concludere convenzioni urbanistiche, assumendosi ogni obbligo e impegno nei confronti del comune di pomezia, ivi compresi gli obblighi relativi alla realizzazione di opere di urbanizzazione, alla compravendita di aree ed opere, alla presentazione di garanzie e quant'altro ritenuto idoneo alle finalita' del consorzio; - concludere contratti di appalto per opere e servizi per la realizzazione degli scopi del consorzio, convenendone capitolati, corrispettivi, garanzie, clausole arbitrali, e comunque ogni patto e condizione senza eccezione alcuna; - provvedere ad ogni pratica amministrativa presso qualsiasi ente o organo pubblico o privato per richiesta di concessioni o autorizzazioni per l'esecuzione di opere inerenti l'oggetto principale del consorzio; - rappresentare in ogni caso gli interessi comuni dei consorziati, sia nei confronti della pubblica amministrazione che di ogni ente pubblico e privato, potendo a tal fine intraprendere anche ogni azione giudiziaria o cautelare, nominando a tal fine anche avvocati o professionisti; - dare incarichi professionali per consulenze, progettazioni, pareri, ecc. , comunque connessi alla realizzazione degli scopi consortili; - acquisire aree e beni immobili e realizzare infrastrutture e manufatti all'interno dell'area del comprensorio come definita dalla convenzione di lottizzazione; - acquisire partecipazioni in soggetti giuridici i cui scopi e le cui attivita' siano strumentali e limitate alle finalita' del consorzio a tal fine, i consorziati conferiscono al consorzio, e per esso all'organo amministrativo, fatti salvi i poteri spettanti all'assemblea per gli argomenti oggetto di delibera, ogni occorrente e piu' ampia facolta' a riguardo, comprese quelle di procedere ad acquisti, cessioni, permute di porzioni o diritti immobiliari; fare le necessarie ed opportune dichiarazioni ed allegazioni ai sensi di legge ed in particolare ai sensi della vigente disciplina urbanistica e fiscale; compiere e sottoscrivere dichiarazioni di ogni specie, anche dirette ad uffici od organi della pubblica amministrazione, fare quant'altro del caso per il buon fine dell'incarico senza eccezioni.