Art. 4 il consorzio non ha scopo di lucro diretto, ma unicamente l' attuazione del piano plano-volumetrico per la lottizzazione convenzionata nell' area tipizzata dal piano di fabbricazione del comune di latiano, come "zona omogenea c - comparto 3", ubicata in localita' "fieu", al viale cotrino, secondo le indicazioni stabilite dal piano al momento della definitiva approvazione dal parte del comune di latiano, ritualmente notificata a tutti i proprietari interessati ai sensi e per gli effetti dell' art. 15, co. 7, legge regione puglia n. 6/79, nonche' l' esecuzione di detto piano e l adempimento degli obblighi previsti nella convenzione tra i proprietari interessati e l' amministrazione comunale di latiano per la disciplina, esecuzione e realizzazione delle opere di urbanizzazione del comparto medesimo, ove del caso anche mediante esercizio delegato dei poteri sostitutivi comunali ex art. 15, co. 8, legge regione puglia nei confronti dei proprietari dissenzienti e/o comunque inerti. Nell'attuazione del piano il consorzio provvedera' a: - porre in essere ogni e qualsiasi iniziativa tesa a garantire l'utilizzazione edificatoria dei suoli ricadenti nel "piano plani - volumetrico" di che trattasi nonche' di tutte quelle opere comunque riconducibili alla predetta edificazione che non siano eseguibili in maniera autonoma dal singolo proprietario del lotto individuato nel predetto piano; - assicurare, in rapporto ai volumi edificabili previsti sui singoli lotti del piano, l'equa e giusta distribuzione di tutti gli oneri necessari per la completa esecuzione del piano secondo le previsioni progettuali e le eventuali condizioni e prescrizioni imposte dall'amministrazione comunale (spese tecniche, amministrative, esecuzione opere di urbanizzazione primaria, eventuali opere di urbanizzazione secondaria, ecc. ); - assicurare, ai proprietari dei suoli ricadenti su aree destinate dal piano a strade, servizi collettivi, attrezzature pubbliche e di interesse generale, ecc. , la compensazione con cessione di superfici edificatorie o con la monetizzazione da concordare tra le parti in base alla apposita tabella facente parte del progetto; - favorire e facilitare gli eventuali scambi di suoli nonche' le cessioni o le permute delle volumetrie necessarie ad attuare il conseguente piano di riparto tra i consorziati ; - ogni altra iniziativa idonea al raggiungimento degli scopi statutari. In ogni caso, il consorzio agira' in qualita' di mandatario dei consorziati ai sensi e per gli effetti degli artt. 1703 e seguenti del c. C. Nei limiti di quanto stabilito dallo statuto.