Il consorzio, che non ha scopo di lucro, ha lo scopo di realizzare gli obiettivi collettivi correlati all utilizzazione edificatoria del p. U. A. Fisciano capoluogo. A tal fine, riunisce la totalita' dei diritti immobiliari sui beni compresi nel perimetro del p. U. A. Fisciano capoluogo con lo scopo di consentire la realizzazione delle trasformazioni edilizie, urbanistiche, delle opere di urbanizzazione primaria e l acquisizione degli immobili, aree e fabbricati compresi nel p. U. A. Il consorzio agisce nell'interesse dei consorziati per l'attuazione del p. U. A. Fisciano capoluogo, della normativa di attuazione e degli atti connessi. Spetta pertanto al consorzio porre in essere tutti gli atti, coordinare, organizzare e disporre tutte le attivita' necessarie o soltanto opportune per l'attuazione del piano in oggetto. Spetta in particolare al consorzio, a titolo puramente esemplificativo e non tassativo: a) provvedere alla progettazione ed alla realizzazione delle opere di urbanizzazione nel rispetto delle previsioni del piano urbanistico; b) richiedere il collaudo delle opere di cui sub a) una volta ultimati i lavori di realizzazione; e) provvedere alla manutenzione ed all'uso delle opere di cui sub a), assumendosi ogni responsabilita' al riguardo, durante la fase di realizzazione e fino alla consegna delle stesse al comune; d) prestare tutte le garanzie, anche mediante polizze fideiussorie, che siano richieste per l'attuazione del piano; e) sottoscrivere, a mezzo del proprio legale rappresentante, istanze e depositare progetti finalizzati al rilascio del permesso per l'esecuzione delle opere di urbanizzazione; f) stipulare i contratti di appalto con le ditte incaricate di eseguire le opere di urbanizzazione. - il consorzio, nell'interesse delle cooperative assegnatarie dei lotti ricadenti nel p. U. A. Fisciano capoluogo, intende conseguire la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, sia l acquisizione degli immobili e aree e fabbricati, compresi nel perimetro del piano, sia la realizzazione e le trasformazioni edilizie ed urbanistiche necessarie per l attuazione del p. U. A. E, quindi, nell'interesse dei consorziati, intende attuare il p. U. A. Fisciano capoluogo come previsto dallo strumento urbanistico e dalla normativa di attuazione del p. U. A. Ed atti connessi, adempiendo, nel contempo agli obblighi connessi e quant altro di cui al citato bando. Il consorzio al fine della gestione unitaria, per conto e nell'interesse dei consorziati, a titolo puramente esemplificativo e non tassativo, ha per oggetto: a) realizzare le opere di urbanizzazione primaria cosi' come previsto nell articolo 9 del bando per l assegnazione dei lotti; i relativi rapporti con l ente pubblico territoriale, gli interessi dei consorziati alla programmazione, esecuzione e gestione degli interventi comuni propedeutici all attuazione del p. U. A. Nelle aree interessate; b) il compimento di tutti gli atti, rapporti e procedimenti nei confronti delle pubbliche amministrazioni e dei terzi, l esecuzione dell iter urbanistico attuativo del p. U. A. , i relativi rapporti con le pubbliche amministrazioni e con i terzi, nonche' nei casi di contenzioso giudiziale ordinario, speciale ed amministrativo, in ogni grado, ha facolta' di transigere, nominare e/o revocare avvocati, procuratori alle liti, periti, ed in particolare: -- prende accordi con l amministrazione comunale e procede alla stipula delle convenzioni urbanistiche con il comune di fisciano, degli eventuali ulteriori atti integrativi e modificativi e degli atti di obbligo, prestando ogni necessaria garanzia richiesta dall ente ed acquisendo dai consorziati le provviste finanziarie idonee e in proporzione alle quote - millesimi - dei singoli consorziati; -- da' attuazione alle predette convenzioni secondo le modalita' e gli obblighi ivi previsti, eseguendo la programmazione e la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, la loro custodia, la loro manutenzione e gestione sino alla loro consegna al comune; -- assume tutti gli obblighi, oneri, spese, attivita' dipendenti e inerenti la convenzione, richiedendo ai consorziati, proporzionalmente alla quota millesimale di ciascuno, di adempiere a tutti gli obblighi dal consorzio assunti e necessari al conseguimento degli obiettivi, compiendo tutte le necessarie azioni per ottenere detto adempimento; -- attua ogni altra iniziativa complementare comunque idonea a favorire l insediamento urbanistico; -- provvede al pagamento degli oneri previsti dalla convenzione non scomputati attraverso la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, ove espressamente previsto dalla convenzione, predispone la cessione dei suoli al comune e procede alla cessioni gratuite al comune di aree e opere; -- costituisce le necessarie servitu' di uso pubblico sulle aree individuate nella convenzione e/o atti aggiuntivi; c) cura l organizzazione e la predisposizione degli atti di ridistribuzione e la predisposizione degli atti di ridistribuzione e/o di ricomposizione fondiaria ( quali, a titolo esemplificativo, meri atti di ridistribuzione ovvero cessioni di quote di proprieta' indivisa, permute, cessioni di diritti, costituzioni di diritto di superficie, relativi contratti preliminari) tra i consorziati, al fine di garantire sia l utilizzo dei diritti edificatori dei proprietari titolari di aree cedute al comune, sia l utilizzo dei diritti edifica tori dei proprietari di fondi che non abbiano autonomia edificatoria, con reciproche garanzie per gli obiettivi comuni o di gruppi. In particolare il consorzio: - esegue, mediante costruzione, in appalto o in economia, le opere di urbanizzazione, primaria e secondaria, concordate con il comune di fisciano (sa), necessarie per poter edificare il piano; a tal fine redige progetti, presenta e gestisce ogni correlata attivita' per il rilascio di permessi di costruire e di ogni altra autorizzazione o procedura, sottoscrive i contratti di appalto e/o di conferimento di incarichi, e comunque ogni attivita' necessaria all adempimento degli obblighi assunti nei confronti del comune di fisciano riguardanti le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Per il perseguimento degli obiettivi, il consorzio potra' avvalersi delle provvidenze e dei benefici previsti dalle leggi regionali, nazionali e comunitarie, pertanto sara' tenuto a curare ed a sviluppare i rapporti con la pubblica amministra zione e con gli enti interessati; - a compiere tutti gli atti occorrenti, operazioni commerciali, industriali e bancarie, ipotecarie ed immobiliari; - a ricorrere alle ordinarie forme di finanziamento con istituti di credito, banche, societa' concedendo le opportune garanzie reali. In considerazione degli scopi innanzi indicati, il consorzio rappresenta i consorziati e si occupa dei loro interessi, sia a livello organizzativo che esecutivo, coordinando e disciplinando i rapporti, razionalizzando gli interventi. In particolare rappresenta i consorziati nei rapporti con il comune di fisciano e con gli enti pubblici interessati. A tal fine il consorzio operera' nel rispetto della normativa vigente, delle deliberazioni assunte dal comune di fisciano, dei piani, delle norme tecniche e dei progetti esecutivi approvati e delle disposizioni contenute nella convenzione o nelle convenzioni che sara' o saranno stipulate tra il comune di fisciano e il consorzio stesso per la disciplina dei rapporti concernenti l attuazione del p. U. A. In oggetto. - spetta pertanto al consorzio porre in essere tutti gli atti, coordinare, organizzare e disporre tutte le attivita' necessarie o soltanto opportune per l'attuazione del p. U. A. In oggetto. - inoltre il consorzio, sulla base di apposita procura da rilasciarsi nelle forme previste dalle vigenti norme di legge da parte dei consorziati, potra' agendo sempre in nome e per conto degli stessi, stipulare col comune di fisciano la convenzione urbanistica, varianti alla stessa e altre convenzioni urbanistiche comunque connesse alla realizzazione del p. U. A. , assumendo tutti gli obblighi e gli oneri relativi all'attuazione del piano medesimo.