Il consorzio ha per oggetto la gestione del programma urbanistico, la costruzione e manutenzione, sino al trasferimento delle stesse all'amministrazione comunale, delle opere di urbanizzazione primarie, secondarie, delle "opere straordinarie" ovvero aggiuntive, da eseguirsi a "scomputo" e/o a compensazione totale o parziale degli oneri concessori ordinari e degli oneri del "costo di costruzione", nonche' di oneri ed obbligazioni straordinari e aggiuntivi dovuti all'amministrazione, in relazione ai diritti edificatori attribuiti ai consorziati nell'ambito di trasformazione ordinaria ato r23 villa troili, nella misura ed in ottemperanza a quanto previsto dalla convenzione con il comune di roma, al fine di consentire ai singoli partecipanti la realizzazione delle volumetrie di loro spettanza, previa localizzazione delle stesse. A tal fine, il consorzio provvedera' in particolare a: a. Curare la procedura per l'istruttoria della proposta del programma di trasformazione urbanistica di villa troili, consistente nel far redigere i progetti, gli studi e i sondaggi necessari alla stipula della convenzione con il comune di roma; b. Sottoscrivere gli atti d'obbligo, la convenzione con roma capitale (ex comune di roma), nonche' convenzioni aggiuntive o sostitutive o qualsiasi altro atto necessario; c. Dare attuazione alla convenzione programmando, presiedendo e provvedendo alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, secondaria e di quelle relative all'eventuale contributo straordinario, assumendo la veste di "stazione appaltante" ai sensi e per gli effetti degli l'art. 32, comma 1 lett. G) e l'art. 122, comma 8 del decreto legislativo n. 163 del 12 aprile 2006 (come modificato dal decreto legislativo 152/08) - codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004/17/ce e 2004/18/ce, il tutto nel rispetto del dettato e delle procedure di tali norme e loro eventuali successive modificazioni ed integrazioni; d. Provvedere alla manutenzione ed alla regolarizzazione dell'uso delle opere e dei servizi ed alla loro custodia; e. Cedere o far cedere al comune di roma, le aree e le opere previste dalla convenzione, con le modalita' stabilite dalla stessa; f. Descrivere ed individuare beni e relativi diritti edificatori al fine di localizzare le volumetrie spettanti a ciascun consorziato; g. Negoziare patti, clausole e condizioni sia riguardo i relativi diritti edificatori che in tema di oneri urbanistici ed oneri del "costo di costruzione", da assolversi mediante versamenti in favore dell'amministrazione medesima ovvero mediante cura della realizzazione delle correlate opere pubbliche di qualunque natura e specie; h). Cedere aree a destinazione pubblica a titolo gratuito all'amministrazione capitolina sia con efficacia reale immediata che con efficacia differita; i. Attivare e curare, se necessario, e comunque a propria totale cura e spese, le procedure di espropriazione per pubblica utilita', ai sensi delle normative vigenti, riguardo aree interessate all'attuazione del programma urbanistico in questione i cui proprietari regolarmente notiziati non abbiano aderito e quindi sottoscritto la convenzione; l. Nominare un rappresentante unitario per i rapporti con l'amministrazione capitolina derivanti o comunque connessi alla esecuzione della convenzione; m. Stabilire modalita' e tempi di progettazione e realizzazione, collaudo e consegna e manutenzione sia delle opere private che delle correlate opere pubbliche, gestire il "concorso di idee" e la progettazione per le opere pubbliche per le quali sara' necessario seguire questa procedura amministrativa; n. Assumere obbligazioni in tema di tracciabilita' dei flussi finanziari di cui alla legge 13 agosto 2010, n. 136 - "piano straordinario contro le mafie, nonche' delega al governo in materia di normativa antimafia" come da ultimo integrato, interpretato e modificato al capo iii, articoli 6 e 7 del decreto legge 12 novembre 2010, n. 187 "misure urgenti in materia di sicurezza" ed eventuali ulteriori modifiche ed integrazioni; o. Negoziare, farsi rilasciare e consegnare le relative garanzie fidejussorie; p. Convenire penali e sanzioni per i casi di inadempimenti o comunque violazioni delle clausole convenzionali, stabilire la durata della convenzione ed eventuali proroghe, modalita' di risoluzione delle controversie, l'individuazione del foro competente, l'elezione di domicilio, le formalita' ed i vari regimi fiscali, regolare l'efficacia dell'intera convenzione riguardo gli accertamenti e le formalita' in tema di c. D. "normativa antimafia". Pertanto, in tale sede di sottoscrizione convenzionale sara' facolta' del consorzio e quindi del proprio legale rappresentante convenire ogni altro ulteriore patto, onere o condizione, sia di natura obbligatoria e finanziaria, che immobiliare reale ovvero urbanistica, che si rendesse utile o necessario alla sottoscrizione del convenzione stessa, senza alcun limite od eccezione a riguardo, con promessa di rato e valido ma con obbligo di rendiconto e quindi senza che allo stesso rappresentante possa essere eccepita indeterminatezza o limitazione di poteri. Inoltre in fase attuativa di convenzione il consorzio medesimo potra': 1) curare le fasi della progettazione a qualunque livello e, se del caso, anche in variante - delle opere di cui sopra, nonche' della elaborazione dei relativi quadri economici; 2) analizzare le fattispecie concrete anche nel rispetto della normativa e degli orientamenti in tema di realizzazione di opere pubbliche dell'unione europea e conseguentemente individuare i valori di riferimento ai fini della soglia di rilevanza comunitaria; 3) stabilire la metodologia di gara piu' idonea e finalizzata all'individuazione di un contraente/appaltatore munito dei requisiti tecnici, finanziari, amministrativi ed imprenditoriali piu' idonei; 4) predisporre i contenuti, le regole e le formalita' di partecipazione agli esperimenti di gara mediante bandi ed avvisi ovvero lettere di invito regolanti la partecipazione agli stessi, e pubblicare le medesime - ove prescritto in tutte le forme e presso tutte le fonti di pubblicita' previste dalla normativa in vigore; 5) curare lo svolgimento degli esperimenti di gara nelle varie fasi in cui il procedimento stesso si articola (esame e verifica dei requisiti dei partecipanti, della documentazione amministrativa, della progettazione, valutazione delle offerte tecnico ed economiche e delle eventuali anomalie, assicurando altresi' che la redazione degli atti afferenti il procedimento medesimo avvenga con modalita' tali da assicurare la fede privilegiata degli atti della procedura e delle operazioni compiute; 6) procedere alla fase di aggiudicazione provvisoria di ciascun affidamento e successivamente, effettuate le verificheprescritte dalla legge, all'aggiudicazione definitiva di ciascun appalto ed alla conseguente stipula di contratto; 7) curare e vigilare le fasi realizzative di ciascuna opera pubblica e provvedere alla correlata liquidazione dei relativi corrispettivi, anche nel rispetto delle tassative regole della legge 13 agosto 2010 n. 136 ed in particolare dell'art 3 della medesima in tema di tracciabilita' dei flussi finanziari come da ultimo integrato, interpretato e modificato al capo iii, articoli 6 e 7 del decreto legge 12 novembre 2010, n. 187 "misure urgenti in materia di sicurezza" ed eventuali ulteriori modifiche ed integrazioni; 8) curare in piena ed esclusiva responsabilita', con esclusione dell'amministrazione capitolina, i rapporti anche contenziosi con terzi esecutori dei lavori, con espressa manleva dell'amministrazione capitolina a riguardo ed anche in tema di danni derivanti dall'esecuzione della successiva manutenzione delle opere stesse; 9) curare le procedure relative ai collaudi tecnico-amministrativi, sia in corso d'opera che finali, secondo le vigenti normative in tema di collaudo di lavori pubblici; 10) provvedere alla presa in consegna delle aree necessarie alla realizzazione di dette opere da parte della amministrazione capitolina e conseguentemente alla consegna delle stesse, a titolo di formale "consegna dei lavori" in favore dell'appaltatore di ciascuna opera come sopra individuato; alla fine dei lavori e del relativo collaudo provvedera' a trasferire le opere realizzate all'amministrazione capitolina nonche' alla cura e manutenzione delle medesime ove tali obbligazioni siano state convenzionalmente assunte; 11) far predisporre, sottoscrivere e far adempiere a tutte le formalita' tributarie e di pubblicita' immobiliare riguardo tutti i necessari "atti di verificata condizione" tali da far assumere efficacia alle cessioni condizionate contenute nella convenzione urbanistica con "roma capitale"; 12) aver cura di porre in essere tutte le comunicazioni a riguardo prescritte dalla legge e convenzionalmente, sia riguardo l'amministrazione capitolina, sia in favore dell'autorita' di vigilanza sui contratti pubblici di lavori, servizi e forniture che rispetto a qualunque ente o organo della pubblica amministrazione a vario titolo interessato; 13) coordinare e definire con gli enti erogatori di servizi pubblici - ove necessario - tutti gli atti, i contratti e le convenzioni necessari per la realizzazione delle opere pubbliche; 14) proporre alla amministrazione capitolina ove cio' si renda successivamente necessario, la cura della realizzazione di ulteriori "opere pubbliche" rispetto a quelle convenzionalmente gia' assunte e con le medesime peculiarita' anche finanziarie sopra delineate; 15) stipulare in nome e per conto di ciascun consorziato o aventi causa di quest'ultimo, anche eventuali convenzioni integrative che si rendessero utili o necessarie per il perseguimento ovvero il raggiungimento dello scopo consortile; 16) farsi rilasciare specifico mandato, a cura di ciascun consorziato e da parte di ciascun acquirente delle realizzande porzioni immobiliari, affinche' il consorzio stesso possa proseguire senza alcuna soluzione di continuita' o difetto di rappresentanza, anche in nome e per conto di ciascun avente causa, nella totalita' - senza eccezione alcuna - di tutte le attivita' statutarie consortili e piu' specificamente quelle sopra descritte, anche posteriormente a dette alienazioni a terzi; 17) far predisporre, sottoscrivere e far adempiere a tutte le formalita' necessarie affinche' le opere pubbliche realizzate a scomputo degli oneri del "costo di costruzione", vengano detratte pro-quota dai rispettivi oneri di "costo di costruzione" dovuti all'amministrazione pubblica da ciascun consorziato in proporzione alla tabella millesimale (allegato b). Il consorzio avra' la rappresentanza legale ed esclusiva di tutti i consorziati, per mandato specifico dei consorziati stessi, irrevocabile perche' conferito anche nell'interesse del consorzio, in tutti gli atti, rapporti, procedure ed attivita' necessarie per l'attuazione delle suelencate finalita' di cui alle lettere a. , b. , c. , d. , e. , f. E g. . Il consorzio avra' pertanto, facolta' di agire anche in via giudiziaria nei confronti dei terzi e dei consorziati per conseguire l'adempimento di quanto di sua competenza. Il consorzio sara', altresi', competente e legittimato ad agire, sia in via amministrativa che giudiziale, a tutela dei diritti del consorzio e dei consorziati e, occorrendo, anche nei confronti delle pubbliche autorita'.