La cooperativa ha per oggetto le seguenti attivita': a) la costruzione o acquisto di case aventi le caratteristiche stabilite dalla vigente legislazione in materia edilizia popolare ed economica, da assegnare ai soci in proprieta' individuale o in locazione con patto di futura vendita oppure da assegnare ai soci in godimento o in locazione, con divieto, in quest'ultimo caso, di cessione degli alloggi in proprieta' ai soci; b) il recupero del patrimonio edilizio esistente, compreso quello rurale, mediante interventi rivolti al risanamento, alla ricostruzione ed alla conservazione del patrimonio stesso. La cooperativa potra' costruire, al piano terreno dei fabbricati destinati ad abitazione, locali adibiti ad uso diverso da assegnare in locazione o in proprieta' ai soci ed anche ai non soci. Le costruzioni dovranno, possibilmente, essere inserite in complessi organici di insediamento comprendenti servizi sociali quali asili nido, centri civici e commerciali, verde attrezzato, luoghi destinati alle attivita' culturali, ricreative e sportive. Per il raggiungimento dello scopo sociale la cooperativa potra' acquistare aree anche a mezzo di permuta, utilizzare il diritto di superficie su aree di proprieta' di pubbliche amministrazioni o altri enti, societa' o privati, acquistare fabbricati da demolire, ricostruire o ultimare. Per il raggiungimento dello scopo sociale la cooperativa potra' avvalersi sia del credito previsto dalle leggi vigenti in materia edilizia economica e popolare, di ripresa e incremento delle costruzioni edilizie e di alloggi per lavoratori, ivi espressamente comprese le leggi 20 ottobre 1971 n. 865, 27 maggio 1975 n. 166, 16 ottobre 1975 n. 492 e successive modifiche e/o integrazioni e dei bandi o finanziamenti regionali, provinciali o comunali emanati o emanandi. La societa' potra' chiedere al cer o alla regione, in deroga al divieto statutario previsto dal secondo comma dell'art. 72 della legge 22 ottobre 1971 n, 865, e successive modificazioni, l'autorizzazione a cedere in proprieta' individuale tutti o parte degli alloggi realizzati ai soci che ne abbiano gia' ottenuto l'assegnazione in uso e godimento, e subordinando tale autorizzazione alla modifica della convenzione comunale di cessione o concessione dell'area, ove la stessa non preveda l'assegnazione in proprieta' individuale delle abitazioni realizzate. La cooperativa potra' avvalersi inoltre sia del credito ordinario, sia delle anticipazioni e dei risparmi dei soci; la raccolta di questi ultimi, peraltro, potra' essere fatta tassativamente soltanto fra i soci ed esclusivamente per il conseguimento dell'oggetto sociale, ai sensi e per gli effetti dell'art. 13 del d. P. R. 29 settembre 1973 n. 601 e successive modificazioni, con divieto rigoroso, pertanto, della raccolta del risparmio fra non soci sotto qualsiasi forma. Ad integrazione dei suoi primari scopi mutualistici, la cooperativa potra' altresi' promuovere e svolgere, nei locali della cooperativa ed altrove, attivita' di carattere sociale, culturale, ricreativo e sportivo a favore dei soci e delle loro famiglie. La cooperativa potra' compiere tutte le operazioni finanziarie utili al suo funzionamento, comprese l'apertura di conti correnti bancari, l'emissione di cambiali e l'assunzione di mutui ipotecari; assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma in imprese cooperative o di altro tipo, che svolgono attivita' di diretto interesse nel movimento cooperativo; dare adesione ad altri enti ed organismi cooperativi, anche a scopi consortili o fidejussori, a responsabilita' limitata e diretti a consolidate e sviluppare il movimento cooperativo; consorziarsi, anche senza creazione di uffici, con attivita' esterna, ad altre cooperative di abitazione, per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' comuni; partecipare, anche con obbligazioni a tutte le iniziative idonee a diffondere e rafforzare, nei rapporti fra i socie in quelli fra essi e gli altri lavoratori, i principi del mutuo aiuto ed i legami di solidarieta'; estendere, infine, ad altri comuni, oltre quello della sede centrale, l'attuazione degli scopi sociali.