La societa' cooperativa, con spirito mutualistico e senza finalita' di lucro, con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, si propone i seguenti scopi: a) costruire o acquistare alloggi aventi le caratteristiche stabilite dalla vigente legislazione in materia di edilizia economica e popolare, da assegnare ai soci, a seconda dei casi, in proprieta', in godimento o in locazione anche con patto di futura vendita, nei modi stabiliti dall'apposito regolamento, nonche' costruire o acquistare quant'altro possa rendersi necessario per conseguire gli scopi di cui sopra; b) procedere all'acquisto anche a mezzo di permute di terreni in proprieta' di societa', privati od altri enti, ovvero di utilizzare il diritto di superficie su aree di proprieta' di pubbliche amministrazioni, per la costruzione dei fabbricati sociali; c) acquistare fabbricati da demolire, ricostruire, risanare o ultimare da destinare ai soci; d) far acquistare alloggi ai soci costruiti da altri operatori nell'ambito di interventi effettuati sia su aree ricadenti nei piani di zona p. E. E. P. , sia su lottizzazioni private, purche' convenzionate con la pubblica amministrazione ai sensi della legge 28 gennaio 1977, n. 10 e successive modifiche ed integrazioni; e) partecipare con altri soggetti, sia pubblici che privati, alla realizzazione di programmi integrati volti alla riqualificazione del tessuto urbanistico, edilizio ed ambientale del territorio. Le costruzioni dovranno, possibilmente, essere inserite in complessi organici di insediamento comprendenti servizi sociali quali asili nido, scuole, centri civici e commerciali, verde attrezzato, luoghi destinati alle attivita' culturali, ricreative e sportive. Per la costruzione o l'acquisto delle case da assegnare ai soci, la cooperativa si avvarra' sia del credito previsto dalle leggi vigenti in materia di edilizia popolare ed economica, di ripresa ed incremento delle costruzioni edilizie e di alloggi per lavoratori, sia del credito ordinario, nonche' delle anticipazioni e dei prestiti dei soci. Nello svolgimento dei rapporti mutualistici, la societa' e' obbligata al principio della parita' di trattamento, ed e' demandata all organo amministrativo la facolta' di stabilire con i soci rapporti a condizioni diverse, secondo la loro diversa condizione, le esigenze della cooperativa e quelle di tutti gli altri soci, fatto salvo il divieto di discriminazione nei confronti dei soci. La cooperativa, in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale, per il raggiungimento dell'oggetto sociale potra' effettuare tutte le operazioni commerciali, finanziarie, bancarie, industriali, immobiliari, concedere fidejussioni, avalli, cauzioni e garanzie in genere anche a favore di terzi, concedere ed assumere nei limiti di legge affittanze di aziende o rami di aziende, nonche' assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento, sia direttamente che indirettamente, partecipazioni in societa' italiane ed estere aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio. Ad integrazione dei suoi primari scopi mutualistici, la cooperativa potra' altres provvedere: a) a promuovere e svolgere nei locali della cooperativa e altrove attivita' di carattere sociale, culturale, ricreativo e sportivo a favore dei soci e delle loro famiglie; b) a dare adesione e partecipazione ad altri enti ed organismi economici anche con scopi consortili e fidejussori, ivi compreso un gruppo cooperativo paritetico ai sensi dell art. 2545-septies c. C. , diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo ed agevolarne gli scambi, gli approvvigionamenti ed il credito; c) a stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci, costituendo una sezione di attivita', disciplinata da apposito regolamento per la raccolta di prestiti, limitata ai soli soci ed effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell'oggetto sociale. E' pertanto tassativamente vietata la raccolta del risparmio fra il pubblico sotto ogni forma in conformita' di quanto previsto dal d. P. R. 29 settembre 1973 n. 601. La cooperativa puo' svolgere la sua attivita' anche con terzi non soci.