La cooperativa e' retta con la disciplina ed i principi della mutualita' prevalente, svolgendo la propria attivita' senza fini di speculazione privata in ragione dello scambio mutualistico con e tra i suoi soci ai sensi di legge e secondo le disposizioni sull'edilizia economica e popolare e di ogni altra norma e legge successiva in materia. La cooperativa svolge la propria attivita' in favore dei soci; questi nella loro qualita' di assegnatari hanno in disponibilita' i beni della cooperativa al fine di raggiungere gli scopi sociali tramite la realizzazione dell'oggetto. La societa' in conformita' agli interessi dei suoi soci si prefigge di: a) associare e raggruppare in cooperativa i soggetti lavoratori che intendono provvedersi di alloggio, in conformita' alle disposizioni legislative in materia di edilizia economica e popolare ed alle norme urbanistiche generali e locali; in particolare, scopo della cooperativa e' quello di assegnare alloggi a titolo di godimento ai soci nell'ambito di quanto previsto dalle vigenti leggi in materia. In via eccezionale, in attuazione dell'art. 18 della legge 17 febbraio 1992 n. 179 s. M. I. , con particolare riferimento all'art. 29 della legge 1 agosto 2002 n. 166, la cooperativa potra' cedere in proprieta' individuale tutti o parte degli alloggi realizzati a soci che ne abbiano gi ottenuto l'assegnazione in uso e godimento, previa la necessaria autorizzazione regionale o di altri enti interessati e nel rispetto delle condizioni previste dalla legge n. 179 del 1992; b) utilizzare aree edificabili a mezzo del diritto di superficie, o mediante la piena proprieta', o per mezzo di permuta o assegnazione gratuita su aree di proprieta' di pubbliche amministrazioni od altri enti, societa' o privati, al fine di costruire fabbricati aventi le caratteristiche stabilite dalla legislazione vigente in materia di edilizia economica e popolare, da assegnare ai soci in godimento; c) compiere tutte quelle operazioni finanziarie, mobiliari ed immobiliari necessarie od utili al raggiungimento dello scopo sociale e per il proprio funzionamento, comprese le aperture di conti correnti, l'emissione di cambiali, l'assunzione di mutui ipotecari e il ricorso al credito ordinario presso istituti bancari, finanziari, assicurativi; d) riservarsi la facolta' di aderire ad uno o piu' consorzi di garanzia fidi e,o enti paritetici di istituzione pubblica o privata atti a garantire la stabilita' eco-finanziaria ed il buon funzionamento operativo, preferibilmente in seno al movimento cooperativo; e) riservarsi la facolta' di sottoscrivere la partecipazione a banche con la sottoscrizione di quote o interessenze ad istituti del settore preferibilmente appartenenti alle banche di credito cooperativo, banche popolari in forma cooperativa o di formazione in seno al movimento cooperativo stesso; f) riservarsi la facolta' di ricevere finanziamenti da parte dei soci per raggiungere le finalita' sociali; g) promuovere ed attuare la mutualita' tra i soci anche mediante interventi finanziari da parte dei medesimi; h) riservarsi la facolta' di organizzarsi inoltre per rifornire i soci di generi alimentari, di bevande e in generale di beni di consumo o eventualmente associandosi ad altri enti specializzati del settore purche' perseguano fini mutualistici; i) promuovere, sostenere e svolgere nei locali della cooperativa o altrove, iniziative di carattere sociale, culturale, sportivo, in particolare in accordo con i comuni nel cui territorio operera' la cooperativa, alla gestione dei servizi sociali-collettivi; l) assumere il compito di stazione appaltante; fornire ai soci assegnatari il godimento dell'alloggio e dei servizi inerenti; promuovere il volontariato tra i soci al fine del raggiungimento dello scopo sociale ed in particolar modo per la gestione diretta dei servizi comuni ed il minuto mantenimento relativi all'amministrazione e,o alla gestione degli stabili, tali funzioni in assenza di azione volontaria da parte dei soci assegnatari ed organizzata con regolamento interno potranno essere demandate ad un amministratore esterno stabilendone gli eventuali compensi da parte degli assegnatari stessi di un medesimo stabile o complesso di stabili; m) creare le opportunita' occupazionali direttamente discendenti dal perseguimento dello scopo sociale principale per la migliore gestione amministrativa, tecnica, sociale e quant'altro di inerente e relativo realizzando le opportune collaborazioni professionali di lavoro autonomo e subordinato; n) acquisire vecchi edifici da risanare ed adeguare opportunamente ed anche da demolire e ricostruire purche' in conformita' alle norme in materia di edilizia popolare ed economica. La cooperativa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quella indicata utile al raggiungimento dello scopo sociale e comunque sia indirettamente che direttamente attinenti al medesimo, nonche', fra l'altro, per la sola indicazione esemplificativa: - assumere interessenze e partecipazioni, sotto qualsiasi forma, in imprese che svolgono attivita' analoghe e comunque accessorie all'attivita' sociale; - dare adesioni e partecipazioni ad enti ed organismi economici, consortili e fidejussioni dirette a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo ed agevolarne gli scambi gli approvvigionamenti ed il credito; - concedere avalli cambiari, fidejussioni e qualsiasi altra garanzia, sotto qualsivoglia forma, per facilitare l'ottenimento del credito nel perseguimento dei suoi scopi sociali, ai soci, agli enti cui la cooperativa aderisce, nonche' a favore di altre cooperative. La cooperativa potra' partecipare a tutti i programmi realizzati attraverso gli strumenti urbanistici e connessi al perseguimento della politica della casa e dell'abitazione in genere. Qualora gli strumenti urbanistici prevedano la realizzazione di strutture non abitative (a titolo esemplificativo per terziario, box, autorimesse, per servizi etc ), le stesse potranno essere edificate dalla cooperativa e trasferite anche a terzi non soci. La cooperativa potra' costruire nei propri fabbricati locali destinati ad uso diverso da quello di abitazione ed eventualmente dismetterli. La cooperativa inoltre si prefigge lo scopo di organizzare la domanda casa, promuovendo in modo organizzato un movimento fra quei soggetti ad esso scopo interessati ed intraprendere quelle iniziative di carattere politico, giuridico e finanziario tali da consentire la riforma della casa come servizio sociale. La cooperativa potra' promuovere la costituzione di altre societa' cooperativa aventi scopi similari, sostenerne lo sviluppo e l'aggregazione fra i propri soci, secondo i principi di mutualita'. La cooperativa potra' aggregarsi, fondersi o partecipare ad altre societa' similari secondo i principi della mutualita'. La cooperativa nella esecuzione dei rapporti mutualistici rispetta il principio di parita' di trattamento nei confronti dei soci.