Lo scopo che i soci intendono perseguire e' quello di ottenere, nell'ambito dell'oggetto sociale, tramite la gestione in forma associata, a condizioni possibilmente migliori rispetto a quelle ottenibili sul mercato, il soddisfacimento dei propri bisogni abitativi, con particolare riferimento all'edilizia ecosostenibile ed alle nuove forme di ecocondomini, cohousing ed ecovillaggi. La cooperativa ispira la propria azione a principi di solidarieta', equita', liberta', sostenibilita', partecipazione e mutualita', senza fini di speculazione privata. La cooperativa e' disciplinata dalle disposizioni in materia di societa' cooperative e, per quanto da esse non disciplinato, dalle disposizioni relative alle societa' a responsabilita' limitata. Le finalita' principali che i soci della cooperativa intendono perseguire tramite la gestione in forma associata sono: - realizzare programmi di insediamenti abitativi, sia in ambienti urbani che rurali, qualificabili come cohousing o comunque ispirati ai principi del cohousing; - perseguire un approccio sostenibile e solidale al tema dell'abitare, attraverso l'impiego di tecniche di bioedilizia ad elevato risparmio energetico, l'utilizzazione comune di spazi esterni e locali, il mutuo aiuto tra gli abitanti degli insediamenti realizzati; - sviluppare una convivenza pacifica e allo stesso tempo coesa negli insediamenti abitativi costruiti, ricercando l'integrazione con la comunita' locale gia' esistente; - assegnare i fabbricati realizzati e le pertinenze relative in proprieta' ai soci oppure, previo assenso del consiglio di amministrazione, assegnarli a proprieta' individuale divisa; - migliorare la condizione abitativa del socio nel tempo, con nuove piu' esaustive soluzioni relative alla tipologia, dimensione, localizzazione od altro fattore, senza quindi esaurire il rapporto societario con la prima assegnazione; - gestire gli spazi comuni del cohousing, una volta ultimati, per attivita' pubbliche e private, rivolte anche a persone non soci, aventi finalita' culturali, educative, di promozione sociale, ludico-ricreative e di economia solidale; - promuovere e diffondere, anche successivamente alla realizzazione delle abitazioni, lo strumento del cohousing come nuova modalita' di abitare sociale, unitamente ai sottesi principi di solidarieta', sostenibilita' e cooperazione. La cooperativa potra' partecipare al rafforzamento e allo sviluppo del movimento cooperativo italiano, anche aderendo, su deliberazione del consiglio di amministrazione, ad associazioni territoriali e settoriali del movimento cooperativo, nonche' ad altri organismi economici o sindacali di natura mutualistica. La cooperativa puo' svolgere la propria attivita' anche nei confronti di terzi non soci nei limiti di legge. Riguardo ai rapporti mutualistici la cooperativa deve rispettare il principio della parita' di trattamento tra i soci. La cooperativa ha per oggetto principale le seguenti attivita': 1. Realizzazione e assegnazione ai soci, in proprieta' od altro diritto reale di godimento, ovvero, previo assenso del consiglio di amministrazione, in locazione od altre forme contrattuali, di immobili abitativi e pertinenziali realizzati, recuperati o comunque acquisiti per la realizzazione delle finalita' sociali; 2. Acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare immobili, anche se locati o da demolire, risanare, ristrutturare o completare, nonche' costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; 3. Costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero, ricostruzione di immobili e di riqualificazione urbana ed extraurbana, sia mediante appalto ad imprese di costruzione, sia direttamente in economia, acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero; 4. Contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; 5. Stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della cooperativa che dei soci; 6. Stipulare contratti con i singoli soci finalizzati a finanziare la realizzazione della propria abitazione e degli spazi comuni; 7. Concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della cooperativa o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, ed escluso l'esercizio di detta attivita' nei confronti del pubblico; 8. Avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; 9. Mettere a disposizione dei soci, anche attraverso soggetti terzi, servizi diretti a soddisfare bisogni di natura amministrativa, culturale, sociale e ricreativa quali ad esempio: gestione ed amministrazione condominiale dei complessi abitativi realizzati, attivita' ricreative e culturali; 10. Ricevere prestiti dai soci destinati al conseguimento dell'oggetto sociale nei limiti ed alle condizioni previste dallo statuto e dal regolamento sul prestito sociale in conformita' alle vigenti disposizioni di legge in materia ed escluso l'esercizio dell'attivita' finanziaria o di collocazione di strumenti finanziari nei confronti del pubblico; 11. Alienare a soci e a terzi le unita' immobiliari, concederle in diritto di godimento o locarle; 12. Consorziarsi, anche eventualmente senza la costituzione di un'organizzazione con attivita' esterna, con altre cooperative per lo svolgimento e il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse; 13. Partecipare a gruppi cooperativi paritetici di cui all'articolo 2545 septies del codice civile; 14. Aderire ad associazioni, fondazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale; 15. Realizzare esperimenti e impianti per lo sfruttamento e l'impiego di energia alternativa, il recupero idrico ed il risparmio energetico, nonche' sperimentare e realizzare nuove tecnologie e tipologie di costruzione, in particolare con utilizzo di legno, paglia, canapa e altri materiali naturali ad elevata efficienza energetica; 16. Organizzazione e gestione, nell'ambito dei complessi immobiliari realizzati, di attivita' e strutture a carattere educativo e sociale, anche in convenzione con enti pubblici; 17. Partecipare a bandi emanati da enti pubblici per l'ottenimento di finanziamenti e contributi da destinare al conseguimento dell'oggetto sociale; 18. Gestire gli spazi e i locali di proprieta' indivisa dei soci assegnatari anche allo scopo di ridurre i costi di gestione a carico dei soci stessi; 19. Svolgimento di attivita' di supporto e consulenza gestionale ed amministrativa nei confronti di enti che perseguano iniziative nei medesimi settori di attivita'; 20. Organizzazione di manifestazioni culturali, rassegne, incontri, dibattiti, convegni, manifestazioni sportive e di spettacolo, fiere e mostre, nei limiti delle finalita' di cui all'articolo 3 dello statuto; 21. Altre attivita' complementari o strumentali rispetto a quelle sopra elencate. Per la realizzazione delle finalita' e dell'oggetto sociale, la cooperativa puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore.