1. La societa', con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, ha per oggetto principalmente l'assegnazione ai soci, in proprieta', in godimento, ovvero in locazione o ulteriori forme contrattuali, di immobili abitativi e pertinenziali realizzati, recuperati o comunque acquisiti da parte della cooperativa, nonche' in via accessoria o strumentale attivita' o servizi anche di interesse collettivo connessi direttamente o indirettamente all'oggetto sociale principale. 2. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l'oggetto sociale, la societa' puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore. In particolare, la societa' puo': a. Acquistare ed alienare anche a mezzo permuta terreni, aventi destinazione anche diversa da quella edificatoria quando ritenga che sugli stessi si potra' verificare lo sviluppo edilizio abitativo ed ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta', di enti pubblici e privati; b. Acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire, risanare, ristrutturare, completare, e costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; c. Costruire ed effettuare interventi di risanamento, recupero, costruzione di edifici edilizi e di riqualificazione urbana. D. Curare la gestione, l'amministrazione e la manutenzione di immobili di proprieta' della cooperativa o dei soci e comunque di tutti gli immobili realizzati dalla cooperativa o da questa acquistati e successivamente assegnati o venduti, nonche' la gestione e l'amministrazione di altri immobili. E. Assegnare in proprieta' o in godimento ai soci o locare ai soci e ai terzi le unita' immobiliari comprese negli edifici sociali, ovvero impiegare tutte le forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni abitativi. F. Alienare a soci e a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale. G. Assistere i soci nell'acquisto di abitazioni di proprieta' di terzi, attraverso lo svolgimento dell'attivita', la prestazione dei servizi e l'assistenza necessari al soddisfacimento delle loro esigenze abitative. H. Prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nell'uso e nella gestione delle abitazioni. I. Promuovere e partecipare alla realizzazione di programmi di ricerca e sperimentazione diretti al miglioramento della qualita' abitativa ed al contenimento dei costi di costruzione e gestione degli edifici residenziali, nonche' prestare in tal senso consulenza ed assistenza tecnica ed amministrativa agli enti pubblici e privati. J. Contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; k. Ricevere prestiti dai soci persone fisiche destinati esclusivamente al conseguimento dell'oggetto sociale, nei limiti ed alle condizioni previste dalla normativa vigente. L. Avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non. M. Stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societa' che dei soci; n. Effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale; o. Concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della societa' o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale. P. Costituire ed essere socia di societa' per azioni o a responsabilita' limitata in conformita' alle leggi vigenti. Q. Consorziarsi con altre cooperative e con terzi per lo svolgimento e il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse. R. Promuovere quale attivita' strumentale non prevalente la costituzione ed assumere partecipazioni in societa' cooperative, consorzi di cooperative ed altre societa' che svolgano attivita' di effettiva rilevanza e complementare per il conseguimento dell'oggetto sociale. S. Partecipare a gruppi cooperativi paritetici di cui all'art. 2545 septies del codice civile. T. Aderire ad associazioni, fondazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale. U. Compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali.