La societa' ha per oggetto ogni attivita' e operazione in campo immobiliare, sia per conto proprio che di terzi, ivi compresi: - l'acquisto, la vendita e la permuta di beni immobili e di diritti immobiliari di ogni genere e specie; - la locazione e la gestione di beni immobili in genere, destinati ad attivita' commerciali, industriali, artigianali, residenziali, turistico-ricettive o microricettive, impianti sportivi e balneari, sia direttamente che mediante commessa a terzi ovvero attraverso il mero coordinamento tecnico-finanziario dei prestatori di opere e servizi a clienti, finalizzate al mantenimento, alla conservazione e al miglioramento delle strutture immobiliari e alla gestione e razionalizzazione dei servizi organizzativi delle attivita' in esse svolte, ivi inclusi i servizi di manutenzione, custodia, vigilanza, pulizia, gestione degli impianti e delle forniture connesse, nonche' ogni ulteriore servizio necessario per il migliore utilizzo delle strutture immobiliari; - il restauro, la ristrutturazione e la valorizzazione di proprieta' immobiliari e complessi edilizi in genere; - la consulenza nei settori sopra elencati. Inoltre, la societa' potra' svolgere ogni attivita' e operazione in campo edile, quali: - progettazione (a mezzo di tecnici abilitati), costruzione, ristrutturazione e restauro, per conto proprio o per conto di terzi, di fabbricati di qualunque tipologia e destinazione, di impianti sportivi e di opere di pubblica utilita' (strade, porti, aeroporti, strade ferrate, stazioni ferroviarie, acquedotti, e altro), anche mediante appalto ad altre imprese (c. D. Outsourcing); - commercializzazione dei manufatti realizzati; - realizzazione di opere di lottizzazione e urbanizzazione, anche attraverso la conclusione di apposite convenzioni con enti e soggetti interessati e la partecipazione a procedure ad evidenza pubblica; - esecuzione di lavori di terra con eventuali opere connesse in muratura e cemento armato di tipo corrente; demolizioni e sterri; opere speciali in cemento armato; - lavori e scavi archeologici; - costruzione, installazione, gestione e manutenzione di impianti tecnologici e speciali di qualunque genere e specie, quali, a titolo esemplificativo: impianti elettrici; impianti termici di ventilazione, di condizionamento dell'aria e di riscaldamento; impianti igienici, idraulici, idrosanitari, di irrigazione, di sollevamento, depurazione e trattamento acque, cucine, lavanderie, del gas; impianti telefonici, radiotelefonici, televisivi e di telecomunicazione in genere, anche satellitari; impianti di ascensori, scale mobili e trasportatori in genere; impianti di spegnimento antincendio, compresi quelli integrati; impianti pneumatici; impianti di sicurezza; impianti per la produzione e l'utilizzo di energie da fonti rinnovabili; impianti speciali ospedalieri e di gas medicinali; - fornitura e installazione di pavimentazioni e rivestimenti, infissi e manufatti in metallo, legno, materie plastiche, materiali lapidei, materiali vetrosi, loro tinteggiatura e verniciatura; - fornitura e posa in opera di sistemi di copertura; - fornitura in opera di isolamenti termici, acustici, antincendio; - lavori di intonacatura e di impermeabilizzazione; lavori di pitturazione; - costruzioni e pavimentazioni stradali; installazione e manutenzione di elementi di segnaletica e sicurezza stradale; pavimentazione con materiali speciali; - lavori idraulici quali: installazione e manutenzione di acquedotti, fognature, impianti di irrigazione; lavori di difesa e sistemazione idraulica; lavori di sistemazione agraria, forestale, di spiagge e di verde pubblico; installazione e manutenzione di impianti di sollevamento, di potabilizzazione, di depurazione delle acque; - installazione e manutenzione di impianti di trattamento di rifiuti; - lavori speciali; - lavori marittimi, quali: costruzione di moli, bacini, banchine; lavori di dragaggio; manutenzione di apparecchiature portuali e pulizia di acque portuali; - carpenteria metallica; - fornitura e installazione di impianti e apparecchi di sollevamento e trasporto (gru, filovie, teleferiche, sciovie e similari); - attivita' di rimozione di strutture ed elementi in amianto; - cura e manutenzione del paesaggio; realizzazione, cura e manutenzione di parchi, giardini e aree verdi per: abitazioni private e pubbliche, edifici pubblici e privati, aree demaniali, aree verdi per vie di comunicazioni, edifici industriali e commerciali, impianti sportivi, acque lacustri e correnti; realizzazione, cura e manutenzione di spazi verdi per la protezione contro il rumore, il vento, l'erosione, la visibilita' e l'abbagliamento e di opere di mitigazione ambientale in genere; - restauro, pulizia e manutenzione di monumenti e luoghi pubblici o aperti al pubblico; - assunzione di appalti sia da privati che da enti pubblici, aventi ad oggetto le attivita' sopra indicate; - noleggio di macchinari e attrezzature strumentali alle attivita' sopra indicate. La societa' potra' inoltre svolgere attivita' di prestazione di servizi nel settore del turismo e della ricezione turistico-alberghiera. A titolo esemplificativo e non esaustivo, la societa' potra' pertanto, in proprio o per conto terzi e anche assumendo mandati, agenzie e rappresentanze, svolgere le seguenti attivita': - realizzazione e gestione di alberghi, ristoranti, villaggi turistici, stabilimenti balneari, campeggi, ostelli, colonie marine e montane, agriturismi, residence e strutture di micro-ricettivita' (quali affittacamere, case e appartamenti per vacanze, bed & breakfast e simili), esercizi per la somministrazione di alimenti e bevande facenti parte dei sistemi turistici locali, discoteche e night-club, musei, palestre, piscine e impianti sportivi, teatri e sale da concerto, parchi di divertimento e parchi tematici, strutture di verde attrezzato, porti turistici e darsene, infrastrutture e impianti in genere concorrenti alla formazione dell'offerta turistica e funzionalizzati alla recettivita' delle persone per intrattenimento vacanziero; - organizzazione di viaggi e soggiorni turistici, sia collettivi che individuali; - agenzia di viaggi e turismo, compresa la vendita di biglietti per qualsiasi mezzo di trasporto, terrestre, marittimo od aereo, sia nazionale che straniero, e prenotazione di posti di viaggio; - tour operator; - prevendita di biglietti per spettacoli teatrali, musicali, sportivi e altri eventi ricreativi e d'intrattenimento; - gestione di monumenti, siti di interesse storico-artistico, aree e parchi archeologici, parchi naturali, aree di rilevante interesse etno-demo-antropologico, in accordo a quanto riportato dall'art. 115 del d. L. 42/2004 e successivi aggiornamenti; - organizzazione dei servizi per la produzione, la commercializzazione e la gestione di prodotti nel settore turistico-alberghiero, tra cui servizi di accoglienza, transfer, accesso, assistenza, informazione, itinerari turistici, visite turistiche guidate, per mare e per terra, con eventuali interpreti; - noleggio di autovetture, senza conducente, di cicli, motocicli e imbarcazioni da diporto, di attrezzature sportive e ricreative; - l'organizzazione di corsi per attivita' sportive, artistiche, ludiche o artigianali e di attivita' di animazione; - l'organizzazione di convegni, fiere ed eventi in temi attinenti l'oggetto sociale; - la ricerca, diffusione e commercializzazione al dettaglio di prodotto artigianali e alimentari, tipici e locali; - intermediazione nei predetti servizi e nel commercio dei suddetti prodotti, anche attraverso la creazione di portali e strumenti di e-commerce; e in definitiva curare la promozione, organizzazione e realizzazione di tutte le iniziative che siano atte a soddisfare esigenze di offerta turistica. Lo svolgimento effettivo delle suddette attivita' potra' essere eseguito dalla societa' solo quando siano stati soddisfatti tutti i requisiti di competenza tecnica e onorabilita' richiesti dalle vigenti leggi per l'esercizio concreto delle attivita' stesse e potra' essere svolto esclusivamente entro i limiti e nell'osservanza delle normative regionali esistenti nell'ambito territoriale in cui la societa', di volta in volta, si trovi ad operare. La societa' potra' inoltre compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari e immobiliari che saranno ritenute necessarie o utili al raggiungimento dello scopo sociale, ivi compreso il rilascio di fideiussioni e di altre garanzie personali e reali, sia a favore che per conto di terzi, anche a titolo gratuito e potra' assumere, direttamente o indirettamente, interessenze e partecipazioni in altre societa' o imprese aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio nonche' compiere operazioni finanziarie strumentali al raggiungimento dello scopo sociale. Resta comunque espressamente escluso l'esercizio in via prevalente o nei confronti del pubblico delle attivita' tassativamente riservate per legge a soggetti qualificati.