La societa' ha per oggetto le seguenti attivita':- la costruzione, l' allestimento e la gestione, in via diretta ovvero in coordinazione o collaborazione con altri, di strutture e complessi con destinazione a vario titolo turistico- ricettiva- quali, in via esemplificativa, alberghi e residenze turistico- alberghiere/ residences, hotel, motel, resort, case ed appartamenti per vacanze, bed& breakfast, ostelli della gioventu', campeggi ed aree attrezzate per roulotte, glamping, villaggi turistici, strutture agrituristiche, centri benessere e termali, beauty farma e spa con annessi centri estetici- la prestazione degli annessi servizi turistici e lo svolgimento delle attivita' complementari;- l' esercizio nelle strutture predette dell' attivita' diretta alla produzione di servizi per l' ospitalita' nonche' delle attivita' in essa ricomprese o ad essa connesse;- il commercio al dettaglio, nelle strutture predette o in altri luoghi, di prodotti alimentari, articoli di vestiario ed accessori di abbigliamento, articoli sportivi, oggettistica per la casa, souvenir, giornali, riviste e periodici, libri ed audiovisivi, articoli per il mare, articoli da regalo, nonche' di tutti i prodotti che possano essere di interesse per chi fruisce delle strutture medesime;- la costruzione, l' allestimento e la gestione, in via diretta ovvero in coordinazione o collaborazione con altri, di stabilimenti balneari, intesi come pubblici esercizi di norma posti su area in concessione demaniale, attrezzati per la balneazione, l' elioterapia e per altre forme di benessere della persona, con attrezzature idonee a svolgere e a qualificare tali attivita', ivi compresi corsi di vela, windsurf, kitesurf, canottaggio, canoa, immersioni subacquee, snorkeling, nuoto, surf, sci nautico, acquagim, servizi di ristoro, quali bar, ristoranti e self- service in spiaggia;- la promozione e l' organizzazione di escursioni, transfer, servizi di guida, di animatore, di accompagnatore turistico e servizi similari nonche' quelli di trasporto dei turisti da e verso stazioni ferroviarie, porti ed aeroporti;- la prestazione di servizi di agenzia viaggi e tour operator; servizi di biglietteria e prenotazione alberghiera;- il noleggio- con o senza conducente- di automobili, campers, roulottes, di motocicli e ciclomotori di qualsiasi cilindrata e similari nonche' di biciclette, e- bike, monopattini; il noleggio di attrezzature sportive;- la costruzione, l' allestimento e la gestione, in via diretta ovvero in coordinazione o collaborazione con altri, di strutture finalizzate all' uso del tempo libero, all' arricchimento culturale, all' informazione( quali, a titolo esemplificativo, sale da concerto, teatri, sale cinematografiche ed altre sale di spettacolo, discoteche, biblioteche, sale di lettura ed auditori, strutture convegnistiche, congressuali e fieristiche, parchi a tema, impianti sportivi di ogni tipo) nonche' l' organizzazione di iniziative e manifestazioni pertinenti;- la costruzione, l' allestimento e la gestione, in via diretta ovvero in coordinazione o collaborazione con altri, di esercizi di ogni tipo per la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, anche alcoliche e superalcoliche, quali, in via esemplificativa, ristoranti, trattorie, bar, pizzerie, pub, enoteche, vinerie, birrerie, steakhouse, hamburgerie, caffetterie, gelaterie, pasticcerie, yougurterie, creperie, paninoteche, rosticceria, piadinerie, kebaberie, food truck con servizio da asporto e consegna a domicilio;- la prestazione di servizi di catering e banqueting per matrimoni, eventi, meeting aziendali;- l' organizzazione e la gestione di fiere, mostre, congressi, convegni, conferenze, meeting, eventi ludici, musicali, teatrali, culturali, cerimonie, eventi sociali in genere;- l' acquisto a qualsiasi titolo e l' alienazione a qualsiasi titolo della proprieta' o di diritti reali diversi su beni immobili, lo sfruttamento edificatorio di aree, anche mediante lottizzazione, l' assunzione e la concessione in locazione, in affitto o in comodato e l' assunzione in leasing di beni immobili;- la costruzione di nuovi edifici e manufatti edilizi in genere nonche' l' esecuzione di interventi edilizi di ogni tipo relativi ad edifici e manufatti edilizi esistenti, quali, ad esempio, interventi di ristrutturazione edilizia, interventi di restauro e di risanamento conservativo, interventi di manutenzione straordinaria, interventi di manutenzione ordinaria. 2 . La societa' puo' compiere, nel rispetto delle disposizioni tempo per tempo vigenti, tutte le operazioni commerciali, mobiliari e immobiliari, economiche, finanziarie, industriali ritenute strumentali, accessorie, necessarie, utili od opportune per l' attuazione dell' oggetto sociale. Essa puo', tra l' altro, in via esclusivamente strumentale, assumere direttamente o indirettamente interessenze e partecipazioni in associazioni, enti, consorzi, altre societa' o imprese aventi oggetto analogo, affine o comunque connesso al proprio. 3. La societa' puo' anche, sempre in via strumentale e con esclusione dell' esercizio nei confronti del pubblico, assumere finanziamenti e mutui, prestare e ricevere avalli, fideiussioni e altre garanzie personali o reali, nel rispetto delle disposizioni tempo per tempo vigenti e nei limiti dalle stesse previsti. Art. 4- durata